Заоктябрило… Зима, как говорится, на носу. А так хочется назад в лето. Масло в огонь подливает радио: только и слышу про Турцию, бархатный сезон и собственную недвижимость за границей. На этом месте стараюсь переключать канал, ну не верю я подобным объявлениям. К тому же у жены начинают гореть глаза, не к добру, однозначно. На днях все же не сдержался: застряв в утренней пробке, прослушал радиопрограмму до конца и, предупредив коллегу о том, что немного опоздаю, решил расставить для себя все точки над «i».
Пока добрался до казахстанского представительства компании CEBECI Construction в Астане, вспомнил о попытках друга прикупить виллу за рубежом. У него не получилось обойти законодательство. А тут обещают всё по-честному, без проблем и бюрократических проволочек. Но, признаться, привлекло другое: помимо приобретения недвижимости в Алании, есть реальная возможность заработать. Причем ни много ни мало, а минимум 10 тысяч евро в год. Заманчивое предложение, не правда ли?!
— Главное, что всё прозрачно и ясно до мелочей, — заверяет меня официальный представитель CEBECI Construction Дамир Шашдавлетов. — Мы не выступаем посредниками, наша задача — показать и рассказать. Если заинтересуетесь проектом, можем слетать в Турцию, чтобы вы могли на месте убедиться, что не покупаете кота в мешке. Проживание, ознакомление с недвижимостью и экскурсии мы берем на себя. Договор о купле-продаже заключается и оформляется в Турции. Единственное, что требуется от потенциального покупателя — наличие загранпаспорта, ну и желание, естественно.
Как вы знаете, ранее такой возможности не было, пока турецкие власти не приняли некоторые поправки в своих законах. Начиная с августа перечень стран, чьи граждане могут получить разрешение на приобретение жилья в солнечной Турции, значительно увеличился. В нем оказались и казахстанцы. И если раньше наши соотечественники покупали недвижимое имущество предпочтительно в Эмиратах и Европе, то сегодня их взоры устремлены на турецкий берег Средиземноморья.
Плюс ко всему, предлагаемая нами недвижимость выгодно отличается как качеством, так и ценами. Судите сами: самый дешевый объект компании в Алании — 1-комнатная квартира обойдется вам всего в 40 тысяч евро. Теперь сравните с ценами Астаны. Почувствовали разницу?! Дальше — больше. Основной проект, который мы сегодня продвигаем на рынке — это эксклюзивный жилой комплекс, настоящий город-дворец в миниатюре «Азура Парк».
— Вот именно о нем я и слышал…
— «Азура Парк» — действительно уникальное предложение, ему нет равных на всем Средиземноморском побережье Турции. Можно смело сказать, что это то самое место, где сбываются самые сокровенные мечты и желания. Именно здесь можно прикоснуться к миру роскоши и великолепия, почувствовать новый ритм жизни. Более того, проект обещает стать сенсацией в индустрии туризма. Мы предлагаем пятизвёздочный комфорт при пятизвёздочном обслуживании. На сегодняшний день 90% комплекса готово к сдаче, в конце ноября покупатели уже смогут получить ключи.
— Что такого уникального в этом «Азура Парке»?
— Хороший вопрос. Начну с того, что в нем есть всё и даже более того, о чем вы могли мечтать. «Азура Парк» состоит из трех двенадцатиэтажных блоков, расположенных на территории 26 000 кв.м в анталийском городе Алания. Другими словами — это 680 квартир повышенной комфортности — от студий до королевских апартаментов — по доступной цене, около 570 из которых, кстати, уже проданы. Кто покупатели? Немцы, голландцы, россияне… Комплекс рассчитан полностью на иностранцев. Теперь вот и казахстанцы добавляются. На днях состоится первый вылет в Турцию с клиентами.
Вкратце об инфраструктуре. Несмотря на то, что «Азура Парк» находится в непосредственной близости от Средиземного моря, в его саду имеется большой каскадный бассейн. Есть аквапарк, кинотеатр, теннисный корт и площадка для барбекю. Для детворы предусмотрены площадки для занятий спортом и детский клуб. На специальный пляж «Азура бич» осуществляется трансферт на микроавтобусе. Пляж закрытого типа, только для жильцов комплекса. Заслуживает внимания СПА-центр: салоны красоты и массажный, турецкая баня, сауна… После их посещения можно прямиком отправиться в шикарные рестораны, бары, в бильярд или боулинг, на дискотеку. Словом, развлекательные центры, магазины, парки, спортплощадки — всё продумано до мелочей и сделано для роскошного отдыха и комфортной жизни. И ещё: из окон 80% квартир открывается потрясающий вид на Средиземное море. Алания, как известно — самая южная точка Турции и по праву считается наиболее перспективным курортом. Здесь самые широкие песочные пляжи и самая прозрачная вода.
— И все это стоит...?
— Повторюсь, по меркам Астаны и отдельных областных центров — недорого! Двухкомнатная квартира площадью 76 кв.м будет стоить от 90 тысяч евро. Специальное предложение для казахстанцев: кухня с техникой известной фирмы BOSCH в подарок. Добавлю, мы добились для граждан РК максимально хороших условий, так что есть смысл задуматься.
— На входе в Ваш офис встретил мужчину. Разговорились. Оказалось, он собирается покупать квартиру в «Азура Парке» из-за клиники…
— Действительно, в «Азура Парке» можно будет получить ряд оздоровительных услуг. Стоматология, лечебная физкультура, отделения грязе-, озоно-, гидро-, цвето-, тепло-, гирудо-, мора-, таласо-, стоуно-, мезо-, арома- и музыкотерпии, акупунктура, программы по снижению веса, комната противовозрастного ухода, йога и многое другое. В нашем оздоровительном центре, следуя принципу «люди прежде всего», будут работать высококвалифицированные специалисты и использоваться новейшие технологии. Исключительные гигиенические условия, дружелюбный персонал и 24-часовая поддержка лучших частных клиник — всё это мы готовы предложить нашим клиентам.
— Расскажите о компании, которую Вы представляете.
— CEBECI Construction — частная строительная компания, принадлежащая фамильной династии, появилась в 1982 году. Основатель фирмы — Октай Джебеджи, чьи сыновья Ахмет и Айхан сегодня помогают в управлении. Во главе бизнеса стоит отец, Ахмет — ведущий инженер и эксперт в области планирования и строительства, Айхан — главный архитектор, отвечает за разработку маркетинговый стратегии. Специализация CEBECI Construction, одной из самых крупных строительных компаний региона, — строительство жилой, коммерческой и туристической недвижимости. В проектах — не только дома и виллы, но и квартиры, апартаменты и отели. Компанией уже возведено более полутора тысяч объектов жилого фонда.
Кроме того, CEBECI Construction предоставляет комплексное решение по управлению объектами недвижимости, располагая высококвалифицированными специалистами, имеющими большой опыт и многолетнюю практику в сфере обслуживания и эксплуатации недвижимости, обеспечивая максимальный сервис и гарантируя качество услуг.
— Слышал о том, что проекты CEBECI Construction, в частности «Азура Парк», привлекательны еще и в плане инвестиций…
— Как правило, большая часть владельцев приобретает недвижимость в Алании для того, чтобы было где остановиться во время отпуска. Потом же квартиру сдают в аренду. Мы предлагаем управление вашим недвижимым имуществом до 200 дней в году. Доходы от этого — реальны и гарантированы. К примеру, от сдачи двухкомнатной квартиры в день можно заработать 50 евро, за весь период — до 10 тысяч. То есть, в скором времени ваше приобретение может полностью оправдать себя.
CEBECI Construction также поможет при получении и продлении вида на жительство, страховании недвижимости и имущества, покупке новой техники и мебели, ежемесячной оплате коммунальных счетов, в вопросах медицинского страхования и обслуживания, подготовит квартиру к приезду владельца, организует встречу в аэропорту, предоставит трансферт и прокат автомобилей.
— А можно подробнее об ознакомительной поездке и нюансах оформления сделки?
— Если клиент заинтересован нашим предложением, мы готовы организовать поездку в Аланию сроком на три-четыре дня. Подберем авиабилеты, встретим в аэропорту, предоставим бесплатное проживание в апартаментах с видом на море или горы, обязательно познакомим с местным колоритом, покажем и расскажем всё о наших объектах и инфраструктуре города, поделимся финансовыми и юридическими тонкостями в сфере покупки недвижимости.
Мы также поможем в оформлении всех необходимых документов для приобретения собственности: разрешение из военного ведомства, вид на жительство, страхование, оформление кредита, получение и регистрация свидетельства о праве собственности (ТАПУ) и многое другое.
CEBECI Construction предлагает три варианта сделки: первый — стопроцентная оплата с трехпроцентной скидкой, второй — рассрочка (предоплата — 30% от стоимости жилья, погашение оставшейся суммы без процентов в течение 9 месяцев), третий — кредитование в турецком банке под 7,8% (с 30-процентной предоплатой).
Какие документы требуются от покупателя? Минимум: заграничный паспорт. Если клиент принял решение о покупке, с ним заключается контракт купли-продажи. При подписании контракта клиент обеспечивает себе все права на желаемый объект, тем самым предотвращая возможность его продажи другим лицам. В договоре указываются владелец и покупатель, величина первого взноса, график выплаты оставшейся суммы и дополнительные условия. Затем наша компания подготавливает необходимый пакет документов, он отправляется в военное ведомство в Измире, которое проверяет, не находится ли объект в военной зоне (может длиться до трех месяцев). Как только приходит ответ, передача собственности совершается в течение одного рабочего дня. В это же время на имя покупателя оформляется первичный вид на жительство, необходимый для получения ТАПУ сроком на 6 месяцев.
— Какие расходы ждут клиента в процессе покупки недвижимости?
— При оформлении недвижимости в Турции в частную собственность покупатель самостоятельно оплачивает: налог на куплю-продажу недвижимости (оплата производится единожды при передаче ТАПУ в кадастровом комитете); открытие первичного вида на жительство; оформление технического паспорта; открытие абонентского номера на воду, электричество; услуги нотариуса (по желанию); получение домашнего номера телефона и подключение Интернета (по желанию).
— Скажите, а почему CEBECI Construction строит именно в Алании?
— Этот город — не просто отличное место для отдыха в сезонные месяцы, он прекрасно подходит для круглогодичного проживания. Ведь температура здесь не опускается ниже +14 градусов в самом холодном месяце — феврале. Одна из гордостей Алании — 26 чистейших пляжей, удостоенных знака отличия «Голубой флаг». В самом городе много достопримечательностей, например музей под открытым небом — сельджукская крепость ХІІІ века, сталактитовая пещера Дамлаташ, микроклимат которой помогает при астме и других заболеваниях дыхательных путей, пляж Клеопатры, который сочетает в себе все преимущества галечного и песчаного пляжа. Вода здесь чистейшая, лазурная. «Азура Парк» находится в семи километрах от центра Алании, в спальном районе Махмутлар. Строительство вилл и комплексов началось сравнительно недавно. Численность Махмутлар составляет от 30 до 40 тысяч человек, из которых более 20 тысяч — иностранцы из Европы. Это делает район интернациональным, космополитичным.
— И последнее. Вы можете назвать десять причин, почему мне следует выбрать Турцию?
— Конечно! Первая — безвизовый режим для граждан РК и СНГ. Вторая — менталитет местных жителей открытый и гостеприимный, а соседи в выставляемых на продажу комплексах — европейцы. Это как раз свидетельствует о той самой космополитичности, о которой мы говорили выше. Третья — уровень жизни в районах, где продается жилье для иностранных граждан, весьма приемлемый и с великолепно развитой инфраструктурой. Четвертая — знание иностранных языков необязательно! Почему? Дело в том, что в общественных местах много русскоговорящего персонала, к тому же в казахском и турецком языках немало похожих слов. Пятая — хорошее соотношение цены и качества предлагаемых объектов. Шестой немаловажный фактор — быстрое и беспроблемное получение вида на жительство после покупки квартиры. Седьмая — возможность достаточно быстрого перелета на родину в любое время года. В Алании есть свой аэропорт. Восьмая — экологически чистая атмосфера, замечательный климат круглый год, море, солнце, свежие фрукты и овощи. Девятая — находящийся в 50 км от Алании горнолыжный курорт «Саклыкент» с самой длинной в Европе канатной дорогой. И, наконец, десятая — низкий уровень преступности. Общеизвестно, проблема угона автомашин на Анталийском побережье практически отсутствует.
— Спасибо за исчерпывающие ответы. Кажется, решение уже созрело. Как с вами связаться?
— Наш офис находится в Астане по адресу: левый берег, ул. Сарайшык, 34, ЖК «Дипломат» (вход со стороны гостиницы «Дипломат»). Телефоны: 8 (7172) 476 001, +7 701 555 42 98 (Арсен), +7 701 678 10 01 (Дамир). E-mail: azurapark.kz@mail.ru. Сайт: www.azurapark.kz. Обращайтесь, будем рады помочь воплотить мечты в реальность.
Фото: kn.kz
Информационная служба www.kn.kz