В очередном выпуске рубрики «TOP NEWS» мы предложили медийным личностям Казахстана дать оценку четырем наиболее, на наш взгляд, значительным событиям прошедшего месяца, которые так или иначе связаны с недвижимостью. Степень важности каждой новости мы попросили оценить по 5-балльной шкале. По итогам голосования наибольший отклик в сердцах наших героев получила новость о многострадальном ЖК «Бесоба».
Аскар Умаров,журналист
Карагандинский ЖК «Бесоба» будут сносить, а на его месте построят новый микрорайон
5 баллов
Думаю, что стране требуется масштабная экспертиза построенных объектов с начала 2000-х годов. Не секрет, что многие из них сдавались с нарушениями СНиПов, на многое закрывали глаза. И инцидент с ЖК «Бесоба» — это уже пик. Скажем, мы видим, как какая-то строительная компания в Астане презентует суперэлитный «умный дом», и не обращаем внимания на то, какого качества она строит дома эконом-класса. А там нареканий можно несколько томов набрать. И ведь почти никто не жалуется, хотя причин множество, даже если случится очередная «Бесоба». Для того чтобы предупредить какие-то социальные протесты, нужно сделать шаг вперед. А то где гарантия, что завтра одна из новостроек тоже не обвалится и не приведет к человеческим жертвам? Ведь от «Бесобы» развала тоже никто не ожидал. Поэтому всеобщая экспертиза необходима. Если государство за нее не возьмется, то это могут сделать другие силы, и тем самым привлекут к себе новых сторонников.
Ущерб от пожара в Иле-Алатауском национальном парке оценили в 250 миллионов
2 балла
На фоне того, как уже второй год горят российские леса, покрывая дымом даже Астану, пожар в алматинских горах может показаться незначительным. Однако у нас лесов не так много. Думаю, в случае с этой трагедией нужно не только награждать за тушение, но также наказывать публично тех, кто допустил возгорание.
Трассу Астана — Караганда будут расширять
3 балла
Это не единственная трасса в стране, которую надо расширять. Ту же трассу Астана — Алматы нужно не просто расширять, а еще на многих участках всерьез ремонтировать. Большинство дорог республиканского значения построены в советское время и рассчитаны на малый автомобильный поток. Но тем более вызывает удивление постройка узких дорог в период независимости, как в случае с трассой Астана — Алматы. Словно нет долгосрочных прогнозов по автомобильному потоку.
Хотелось бы, чтобы кроме расширения дорог обратили внимание на их качество. А то сравниваешь качество дорог в какой-нибудь Намибии и у нас — и становится грустно.
Казахстанцам разрешено покупать турецкую недвижимость
4 балла
Турция просто сделала еще один шаг в развитии своего рынка недвижимости. Ведь вложения в дома и квартиры, как способ инвестирования денег на постсоветском пространстве, является популярным, как и в целом по Азии. Думаю, что судьба Дубая тут республику не постигнет. В Турции хоть и высокие налоги, но в целом налоговая система очень гибкая, и на недвижимости можно реально зарабатывать, поскольку большая часть городского 70-миллионного населения Турции живет на съемных квартирах. Потом, страна имеет очень благоприятный климат для жизни. И также следует отметить благосклонность турков к выходцам из других тюркских народов. Наши граждане предпочтут покупать жилье в курортных городах, во многом благодаря тому, что там, и вообще на Анталийском побережье, русский язык очень распространен.
Но здесь есть и свои риски. Как это не прискорбно, наплыв российских туристов, уменьшает потоки граждан из других государств. А значит, не стоит рассчитывать на высокие заработки благодаря сдаче квартиры в аренду туристам. Я бы обратил внимание на бурно развивающуюся экономическую зону города Газиантепа.
Азиз Мамиров, фотограф, руководитель проекта Paparazzi.kz
Карагандинский ЖК «Бесоба» будут сносить, а на его месте построят новый микрорайон
5 баллов
Заезженная фраза «Кто виноват и что делать?» отражает всегда две стороны любой ситуации: причины ее возникновения и способы устранения. Но часто внимания не удостаивается третья сторона — пострадавшие.
В ситуации с жилым комплексом «Бесоба» как всегда в самой плохой ситуации остались простые люди, не виноватые в ней. Застройщик в бегах, и, скорее всего, с деньгами. Чиновники, подписавшие акты приемки дома в эксплуатацию, отделаются, скорее всего, легким (двух-трехгодичным условным) испугом. А жильцы… Ну что жильцы! Работали же они всю жизнь, чтобы приобрести эти квартиры, отремонтировать их и меблировать. Еще потерпят чуть-чуть, понервничают — и всего делов! Кому до этого есть какое-то дело?! Уж точно не тем, кто явился причиной их проблем, и не тем, кто коряво пытается их «решить».
Ущерб от пожара в Иле-Алатауском национальном парке оценили в 250 миллионов
4 балла
Одна из самых сложных ситуаций — когда катастрофа имеет неоднозначное происхождение, когда природные факторы сталкиваются с техногенными. В свою очередь, если техногенные причины являются не просто следствием каких-то непредвиденных обстоятельств (технические сбои, аварии и т.п.), а элементарной бесхозяйственностью, халатностью и бюрократией, ситуация осложняется многократно. В случае с пожаром на горе Мохнатка последние факторы сыграли если не решающую роль, то, возможно определяющую.
Да, пусть деревья были повалены ураганом — редким природным катаклизмом в данной местности. Да, пожары в лесах происходят часто. Но ведь для того и существуют министерства, комитеты и ведомства, вкупе с их могущественными бюджетами и всесильными руководителями, чтобы устранять последствия природных катастроф и предотвращать возникновения техногенных. В данном случае не были вовремя устранены последствия природной катастрофы, которые привели к, можно сказать, техногенной (пожары сами собой не возникают). Природа делает свое дело, люди — нет.
Трассу Астана — Караганда будут расширять
3 балла
Многие инфраструктурные проекты в Казахстане (местного и государственного значения) простаивают из-за отсутствия инвесторов. Частные инвесторы не идут в долгосрочные проекты по причинам длительной их окупаемости, а институциональные не устраивают, по всей видимости, заказчиков — местные и республиканские власти.
Почему не устраивают международные инвесторы (часто это банки развития)? Возможно, одной из причин является их дотошность: при каких-то малейших упущениях и разногласиях в проектах, они заставляют их дорабатывать и пересчитывать, на что уходит уйма времени.
Похожая ситуация и с уже действующими проектами, в которых участвует иностранный капитал. Там, похоже, исполнителей и заказчиков (наших соотечественников) раздражает излишне жесткий контроль за качеством работ и соблюдением регламентов: не укатить ничего, не «откатить».
Выходит, делаем всё сами: заказываем и финансируем, строим и принимаем.
Казахстанцам разрешено покупать турецкую недвижимость
2 балла
Остается только радоваться за нас с вами. Теперь мы (пусть только гипотетически) можем без проблем купить квартиру в Турции. Страна, одна из самых привлекательных для отдыха, открыла путь для иностранных инвестиций в недвижимость. В этой ситуации граждан Казахстана если что и радует, то это не столько даже возможность без дополнительных формальностей (кому, как не нашим людям привыкать к преодолению всяческих бюрократических препон) приобрести площадь в комфортном таун-хаусе у моря, сколько ее цена. Аналогичную «квадратуру» в теплой Турции, на курорте можно приобрести дешевле, чем в Алматы! При этом турецкая жилплощадь в разы комфортнее, качественнее и привлекательнее отечественной.
Зная это, многие казахстанцы задаются вопросом: «А почему у них такая дешевая недвижимость?!» Но мало кто задумывается: «А почему у нас такая дорогая?»
Руслан Телегин, пресс-секретарь карагандинского «ЭкоМузея»
Карагандинский ЖК «Бесоба» будут сносить, а на его месте построят новый микрорайон
5 баллов
Я, как журналист, готовил материал по «Бесобе», он уже опубликован в Интернете. Зрелище, конечно, дикое, и находиться там просто по-человечески неприятно, когда видишь, как новые просторные квартиры превращены в мамаево побоище. Людей можно понять, они уезжают, но следом за жильцами идет волна мародеров: воруют подъездные двери, все снимают, что не сняли, разбивают. Когда мы общались с жильцами, то все время звучало одно слово — «бесхозность». Думаю, должен был быть какой-то порядок передачи этих квартир: акт, сроки. Кто-то должен был этим четко заниматься, должна была быть там и полиция. Местные жители говорили, что подъезжают чужие люди на машинах. Получается, что если возникнет заминка у властей с разбором, то появятся «черные» бригады, которые тут же начнут колотить плиты, чтобы вытаскивать арматуру и другое. Мы еще можем услышать, что кого-то где-то придавило. Там есть люди, которые никуда не планируют съезжать. Они открыто говорят, что никуда не поедут, несмотря на то, что им отключат воду и свет. Видимо, у них есть озлобленность.
Ущерб от пожара в Иле-Алатауском национальном парке оценили в 250 миллионов
3 балла
Отсутствие системного подхода к ликвидации техногенных аварий и экологических катастроф приводит к тому, что платить приходится потом гораздо дороже. После того бурелома и ветровала, который был там, работы велись настолько медленно и неграмотно, что произошел пожар. О его угрозе говорилось еще год назад, но фактически ничего не делалось. Если сразу не сделал хорошо, то ты будешь потом это переделывать, увеличивать стоимость работ, подвергать город опасности, там же возникла опасность схода лавин.
Аналогии прослеживаются с другими городами и ситуациями. Но то, что сейчас происходит, нужно объявлять зоной ЧС и выделять экстренно средства и привлекать добровольцев. Понятно, что дерево не растет за два-три года. Нужно провести укрепительные работы, устранить опасность схода лавин и так далее, колоссальные надо проводить мероприятия, чтобы деревья выросли, нужно несколько десятков лет.
Трассу Астана — Караганда будут расширять
4 балла
Дорогу будут расширять, но пока это разговоры. В 2006 году у меня была необходимость поставить рекламу на трассе в районе Вишневки, как раз недалеко от того места, где недавно трагедия произошла. Тогда мне не дали это сделать под предлогом, что совсем скоро дорогу будут расширять, и никакие землеотводы мы вам давать не будем. С той поры 6 лет прошло, и никаких работ не ведется, а ведутся только разговоры.
Вот, сейчас речь идет о том, что давайте будем концессионеров искать. Дорога будет платная между Астаной и Буробаем, которая автобан. Получается, что мы найдем концессию, отдадим проект, и через три года эта дорога тоже станет платной? Я против этого, потому что дороги — это артерии, рабочие места, бизнес, скорость, безопасность. Нужно государству построить дороги, а потом уже думать над тем, чтобы привлекать концессионеров для строительства других платных дорог.
Казахстанцам разрешено покупать турецкую недвижимость
2 балла
Я был в Анталии и в 2003-м, и в 2006 году. Гиды всегда подчеркивали доступность их недвижимости. Это многоэтажные дома в новых районах города, которые в предгорьях строились. Цена зависит от того, какой это кондоминиум, какая отделка, какой дом. У меня товарищ, например, переехал в Турцию из России, он художник, работает на книжное издательство, и довольно успешно. Живет в самой Анталии.
Что касается наших соотечественников, кто хотел купить и кто имел такую возможность, для них это давно не было проблемой.
С другой стороны, мне сложно предположить, что рядовой казахстанец продаст свою квартиру за 100 тысяч долларов в Караганде поедет покупать квартиру в Анталии. Вопрос коммуникации в новую страну и общество — он колоссальный: на каком языке ты будешь говорить, где будешь работать, не зная местные законы и так далее.
Я думаю то, что кабинет министров Турции утвердил списки стран, для тех людей, которые обладали возможностью и деньгами, это давно был не секрет, и они эту недвижимость покупали.
Виктория Прохоренко, издатель журнала
Карагандинский ЖК «Бесоба» будут сносить, а на его месте построят новый микрорайон
4 балла
Захотят ли люди жить в новом микрорайоне, после всего, что им пришлось перенести? Это, конечно, их дело, но мне бы не хотелось — я бы переехала в другой район, чтобы не вспоминать о том, что вот здесь, раньше, стоял наш дом, и в него столько было всего вложено… Сносить нужно и строить нужно, только надежно, качественно, честно. Чтобы люди, которые, возможно, долго работали, копили или ввязались в ипотеку, ради приобретения своей первой квартиры, въехав в новую, не получили очередного разочарования.
Ущерб от пожара в Иле-Алатауском национальном парке оценили в 250 миллионов
5 баллов
Трудно измерять последствия пожара миллионами — как будет идти восстановление, сколько уйдет на это времени, неизвестно. Жалко Мохнатку, теперь и название-то ей не подходит. Жители с ужасом наблюдали за этим пожаром и последующими, выкладывали в сети фото с комментариями, а, может, в это время надо было своими силами тушить пожар, ведь три вертолета, это все-таки немного. После этого пожара горели дачи в районе дачного массива «Коклайсай». Бороться с большим участком прибыла только одна пожарная машина, дачники своими силами пытались отстоять свои территории, но к вечеру значительная часть уже сгорела. Может, если затратить больше средств на предотвращение пожара и приобретение большего количества пожарной техники, то и ущерб не будет исчисляться миллионами?
Трассу Астана — Караганда будут расширять
2 балла
Аварийно опасный участок было запланировано реконструировать еще в 2009 году, но не нашлось инвестиций. Даже после гибели 16 человек до сих пор не решено, за счет каких средств будет расширен данный участок. Я не знаю, как идет распределение бюджета, но мне кажется, для таких ситуаций надо изыскивать средства в первую очередь, чтобы быстрее устранять проблему, а не ждать повторных инцидентов. Тем более, если движение на участке интенсивное — ведь эта трасса соединяет два главных города республики! Складывается впечатление, что только масштабные трагедии сподвигают наших чиновников взяться, наконец, за решение проблемы.
Казахстанцам разрешено покупать турецкую недвижимость
3 балла
То-то будет рада моя подруга, которая каждое лето ездит на все три месяца в Турцию, потому что ей и её маленькой дочке подходит местный климат. Ребенку врач прописал «на море», и, действительно, именно там у девочки проходят все проявления аллергии. Подруге приходится снимать жильё на этот срок и не всегда это проходит гладко, в этом году ей пришлось сменить три квартиры. А теперь, когда есть возможность купить, я думаю, она уже в очереди самых нетерпеливых. Мне кажется, это хорошо, когда человек может приобретать недвижимость там, где ему очень хочется.
Суммируя оценки героев рубрики, мы получили следующие результаты:
Карагандинский ЖК «Бесоба» будут сносить, а на его месте построят новый микрорайон - 19 баллов
Ущерб от пожара в Иле-Алатауском национальном парке оценили в 250 миллионов - 15 баллов
Казахстанцам разрешено покупать турецкую недвижимость - 11 баллов
Трассу Астана — Караганда будут расширять – 10 баллов
Фото: kn.kz
Информационная служба kn.kz