Наш герой около года искал дом, который бы соответствовал его желаниям и потребностям. Найдя подходящий вариант, Анатолий не пожалел €350 тыс. на виллу.
Сегодня он занимается обустройством дома, закупает мебель и предметы интерьера. О том, как проходил процесс покупки в итальянском Абруццо, читайте в нашем материале.
ДОСЬЕ
Покупатель: Анатолий из Москвы
Риэлтор: VipDomItaly.ru (ООО "РКК")
Объект: дом площадью 300 кв.м. на вторичном рынке
Сделка: май 2011 года
Цена: €350 тыс.
Регион: Италия, Абруццо
– Анатолий, вы приобрели дорогой объект недвижимости в Италии. Почему решили выбрать объект за границей?
– Желание купить недвижимость за рубежом возникло у меня давно. Причин для появления подобных мыслей было несколько. Во-первых, возможность проводить отдых на море в своем собственном доме. Мне кажется, что останавливаться каждый раз в гостиницах гораздо дороже. Во-вторых, политические события, происходящие в нашей стране, заставляют задуматься о том, чтобы в будущем переехать на ПМЖ в другое место. Италия, на мой взгляд, как нельзя лучше подходит для этого.
Справка. По словам риэлторов, большая часть иностранных покупателей недвижимости в Абруццо – англичане и немцы. Россияне пока не спешат скупать апартаменты и виллы в регионе. Однако с каждым годом интерес наших соотечественников к местной недвижимости растет.
– Кроме Италии, о других странах не думали?
– Помимо Италии рассматривали еще Испанию и Францию. Но еда, природа и люди первой победили. Мне кажется, что в Италии люди гораздо душевнее, а еда вкуснее. Местная паста мне гораздо ближе, чем, например, устрицы во Франции. Хотя в качестве туриста в Италии был всего один раз.
– Поскольку ваш дом здесь относится к категории дорогостоящих, наверняка, вы серьезно подходили к выбору?
– Требования, которые мы предъявляли к дому, можно назвать традиционными: хорошее расположение, большая территория, наличие всех необходимых коммуникаций. Также немаловажным для нас было, чтобы вилла была без недостатков. Я слышал, что некоторые продавцы умышленно не рассказывают о каких-то неполадках в доме, продают объект, а уже после выясняется, что есть проблемы. Пожалуй, это единственное, чего я опасался перед началом сделки.
С того момента, как я впервые увидел будущий дом, до, собственно, покупки прошла всего неделя. Однако найти дом мечты удалось небыстро. На поиски мы потратили около года. За это время в компании нам предложили немало объектов недвижимость, но как-то не подходило… Скажем так, не было попадания «в десятку». Также мы успели сходить не на одну выставку.
В принципе нам еще и повезло с риэлтором. Эту компанию мы выбрали, естественно, по рекомендации друзей. Понравился современный подход к делу, приятное общение, четкий подбор объектов.
Перед началом покупки я ничего не знал о том, как это все происходит. Но в процессе постепенно втянулся, узнавал все больше и больше. На мой взгляд, покупка – совсем несложный процесс, и особых трудностей у меня не было.
Справка. Европейский экономический кризис не обошел стороной ипотечный рынок страны. Итальянские банки предъявляют повышенные требования к потенциальным кредиторам, и многие заемщики еще на стадии обсуждения понимают, что не смогут соответствовать предъявленным требованиям и отказываются от идеи ипотеки в пользу рассрочек.
– У виллы за €350 тыс. могут быть недостатки?
– Конечно, в нашем доме больше плюсов, чем недостатков. Сейчас делаем ремонт. Но он затянулся, что нам не очень нравится. Уже закупили мебель. Потратили на нее около €50 тыс.
О том, чтобы сдавать дом в аренду на время отсутствия, даже не думали. Нам это не нужно. Не хотелось бы жить в нем после чужих людей.
– Кто присматривает за домом на время вашего отсутствия?
– Мы не стали прибегать к услугам управляющей компании, чтобы она следила за домом. Сторожа тоже нанимать не стали. Поступили гораздо проще: поставили сигнализацию. Пока все в порядке, она еще не подводила. На содержание нашего дома в год уходит около €2 тыс. Кому-то эта цифра может показаться неподъемной, но, на мой взгляд, это гораздо экономичнее, чем сумма, которую отдаешь, когда ездишь по гостиницам.
– В Италии вы турист или местный?
– Здесь я себя местным не ощущаю. Во-первых, не знаю языка. Во-вторых, до покупки дома бывал здесь всего один раз, поэтому не очень хорошо знаю страну. Местное население – очень приятные люди, которые толерантно относятся к иностранцам. Но даже здесь, в Италии, у нас уже появились русские друзья.
Справка. Арбуццо славится своими праздниками. Ежегодно во второй половине августа здесь проходят рыцарские турниры, а также всевозможные местные фестивали и карнавалы. В них принимают участие не только местные жители, но и туристы.
Помимо прочего, Абруццо считается винодельческим регионом Италии. Самыми распространенными являются десертные белые вина.
– Как вы отдыхаете здесь? Чем занимаетесь?
– Когда приезжаем с семьей в Италию, проводим здесь время вполне традиционно для туристов: весело. Путешествуем по ближайшим городам на автомобиле, которые берем напрокат, ходим в рестораны, которых здесь множество, просто проводим время на пляже.
Говорить о жизни в Италии и о различиях с Россией можно долго. В Италии как-то спокойнее, обустроеннее. Вообще, жизнь здесь – вкусная. Во всех смыслах слова.
Фото: touristrail.ru