Середина августа – самое жаркое время на рынке аренды квартир. «Студенческий бум» сметает все на своем пути, практически не оставляя шансов на аренду хорошей квартиры по приемлемой цене. И в поисках каждого арендатора наступает момент, когда кажется, что остались только квартиры за невероятные деньги либо «убитые» варианты на окраине города.
И вдруг на фоне такого беспросветного поиска вдруг появляется кто-нибудь, кому удалось арендовать квартиру/комнату по смешной цене в самом центре Минска совсем недалеко от метро. Кажется, что эти люди просто «счастливчики», и в некоторых случаях это действительно так, но есть и те, кто просто пошел по пути наименьшего сопротивления.
Екатерина, 23 года, студент-интерн Белорусского государственного медицинского университета
Когда я искала себе жилье, то самая минимальная стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры начиналась от 180 долларов. И это я говорю далеко не о самых лучших вариантах. А зарплата интерна ненамного больше. Поэтому, когда мои знакомые рассказали мне про одинокую пенсионерку, которая готова пустить к себе жильцов, чтобы те за ней присматривали, я ухватилась за этот вариант. Конечно, у меня было весомое преимущество – медицинское образование, а значит, что я смогу быстро оказать первую медицинскую помощь в случае необходимости. Думаю, это и сыграло свою роль. Меня «приютила» Валентина Владимировна в своей двушке по ул. Сурганова за символическую плату.
Константин, 33 года, вольный художник, дизайнер
Основная проблема в выборе съемной квартиры заключалась в том, что меня часто не бывает в городе, причем иногда и несколько месяцев подряд. Получается, что выбор в плане жилья у меня был невелик: либо каждый раз искать себе новую квартиру, либо платить за аренду даже тогда, когда я там не живу. Но однажды мой знакомый рассказал мне про пару одиноких пенсионеров, которые с радостью бы приняли такого, как я, постояльца, если я буду помогать им с оплатой коммунальных услуг. В те дни, когда я живу в столице, к моим услугам предоставлена чистая уютная комната в трехкомнатной квартире, где я уже устроил мини-мастерскую. В месяц я плачу 40 долларов, что устраивает и меня, и собственников квартиры. Для меня вариант получился идеальный.
Нина, 22 года, студент БГУИР
Я все три курса прожила в общаге, но после первого семестра 4-го курса, меня, как и многих других, оттуда попросили удалиться, дабы «дать дорогу молодым». Сначала я снимала однокомнатную квартиру на Каменной горке на пару с подружкой, но потом она вышла замуж, и, соответственно, съехала. Тогда мне знакомые предложили снимать у них комнату за небольшую плату, если я буду помогать им с детьми (мальчик 8 лет, девочка 4 года). Недолго думая, я согласилась, т.к. для меня это было настоящим решением моих финансовых проблем. Живу у них уже полгода. Пока всех все устраивает.
С какой целью люди пускают жильцов бесплатно?
Примеров такой аренды «даром» в столице хоть и немного, но найти можно. И чаще всего подобные схемы можно свести к нескольким вариантам. Первый из них – хорошие знакомые, которые вынуждены уехать надолго из Минска по делам, и тогда они практически не требуют арендной платы с тем условием, что арендатор смотрит за порядком и ухаживает за домашними животными. Однако, как показывает практика, сейчас уже и «хорошие знакомые» стараются получить, хоть и небольшую, выгоду, определяя стоимость аренды чуть ниже рыночной.
Самый, пожалуй, распространенный вариант – одинокие пенсионеры, которым, помимо материальной помощи, необходима забота, внимание и медицинская помощь. Иногда такие люди пускают жильцов практически бесплатно просто потому, что им нужен собеседник, или они боятся одиночества. Но таких случаев в последнее время становится все меньше и меньше. То ли люди перестали доверять друг другу, то ли арендаторы не хотят обременять себя какими-либо обязательствами, помимо материальных.
И последний вариант, который в последнее время приобретает популярность среди столичных девушек: собственник квартиры – иностранец, приезжающий в Минск по делам несколько раз в год на одну-три недели. От арендаторов (молодых, симпатичных девушек) в таком случае требуется немного: ежемесячно платить за коммунальные услуги, содержать квартиру в чистоте и всячески развлекать хозяина квартиры во время его нечастых визитов в столицу.
Однако такой вид аренды вызывает самое большое количество споров. Одни считают, что в этом нет ничего ужасного или аморального, а другие называют таких арендаторов представительницами древнейшей профессии на современный лад.
Где найти «бесплатную» квартиру?
К сожалению, объявления подобного рода редко появляются в местах широкого доступа, будь то газета или интернет-сайт. Чаще всего таких арендодателей или арендаторов ищут через знакомых, полностью доверяя методу «сарафанного радио». Таким образом люди стараются подстраховаться от возможных мошенников как с одной, так и с другой стороны.
Стоит заметить, что на сегодняшний день, если в объявлении об аренде квартиры указана заведомо низкая стоимость, люди чаще всего воспринимают это как первый сигнал о возможном обмане. И это, к сожалению, небезосновательно. Мошенники зачастую пользуются неопытностью приезжих студентов или молодых семей, завлекая их в свои сети «кричаще» низкими ценами на аренду квартир.
В чем подвох?
Однако при, казалось бы, очевидной выгоде далеко не все стремятся найти бесплатную квартиру такого рода. Ситуация, когда вместо арендной платы собственник квартиры ожидает оказание каких-либо услуг или помощи, опасна для обеих сторон. Здесь и арендатор незащищен, т.к. он может оказаться на улице просто из-за смены в настроении арендодателя. Да и у арендодателя не больше возможностей защититься от мошенников, падких на легкую наживу.
Кроме того, арендатора может ожидать очень много правил и условий, которые необходимо соблюдать при жизни с пожилым человеком в одной квартире: нельзя включать громко музыку, поздно возвращаться домой, устраивать беспорядок в своей комнате, а зачастую и приводить друзей на чай. Можно сказать, что такая аренда может быть построена только на взаимном доверии. Однако тут же появляется сомнение: возможно ли это в XXI веке, где даже внутрисемейные отношения оставляют желать лучшего?
Фото: realt.by