Министерством юстиции сформирована межведомственная рабочая группа, которая будет рассматривать вопросы дальнейшего совершенствования риэлтерской деятельности. Кроме представителей ряда министерств и иных госорганизаций и госорганов в нее вошли члены Белорусской ассоциации «Недвижимость» и совета риэлтеров при Минюсте.
Министерство юстиции обратилось в КГК, Госкомимущество, ряд министерств и Минский горисполком и собрало их мнения и предложения, касающиеся совершенствования порядка оказания риэлтерских услуг и законодательства, регулирующего риэлтерскую деятельность. Об этом сообщает пресс-служба министерства.
Каких же изменений стоит ожидать в работе риэлтерских организаций в ближайшее время? Судя по предложениям заинтересованных органов и организаций, изменения должны коснуться определения стоимости риэлтерских услуг, и в первую очередь в отношении объектов коммерческой недвижимости, или корректировки тарифов (ставок) на оказание риэлтерских услуг. Судя по комментариям на форумах, а также обращениям граждан именно эти вопросы больше всего волнуют потребителей риэлтерских услуг, особенно после 1 апреля, когда был увеличен размер базовой величины до 100 тыс.руб. Эти вопросы очень актуальны и для риэлтерских организаций.
Должен быть выработан и новый порядок по размещению рекламы по объектам недвижимости, в том числе в сети Интернет. Потому что, как показывает практика, до настоящего времени эти вопросы оставались неурегулированными на должном уровне. Так, например, объекты зачастую рекламировались без заключения договоров на оказание риэлтерских услуг, на что неоднократно указывало Министерство торговли.
Надо полагать, что риэлтерские организации получат законное право и полный доступ к различным информационным ресурсам, позволяющим производить юридическую «чистоту» сделки. Ведь, как известно, при осуществлении сделки очень велика роль проверки юридической чистоты квартиры. И если после проверки квартира оказывается «чистой», это дает основания говорить о том, что для осуществления сделки нет никаких юридических препятствий, что право собственности на квартиру не ограничено запретами или обременениями и что в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной.
Сегодня известно достаточно много фактов недобросовестной конкуренции между риэлтерскими организациями по привлечению потребителей услуг. Поэтому должны быть разработаны мероприятия, направленные на противодействие недобросовестной конкуренции в риэлтерской сфере.
Кроме того, будут разработаны мероприятия по защите прав потребителей при оказании риэлтерских услуг.
Комиссией будут рассматриваться также вопросы по предоставлению риэлтерским организациям права для осуществления дополнительных видов деятельности, необходимых при подготовке и заключении сделок с недвижимостью (например, юридические услуги).
Как отметил в беседе с журналистом Портала Realt.by Николай Простолупов, директор АН «БелЦТН», председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость», с инициативой рассмотрения данных вопросов ранее выступила ассоциация и направила соответствующее письмо со своими предложения в Администрацию Президента. По мнению членов БелАН, это весьма важные вопросы, которые необходимо решить в ближайшее время. Решение этих и иных вопросов будет способствовать развитию цивилизованного рынка недвижимости, совершенствованию риэлтерской деятельности и повышению качества предоставления риэлтерских услуг потребителям.
В свою очередь Минюст обращается к гражданам, заинтересованным государственным органам и организациям и просит их направлять свои предложения в адрес министерства (г. Минск, ул. Коллекторная, 10), а также по электронной почте (kanc(собачка)minjust.by).
Фото: visotki.com