На берегу Дубровского водохранилища, вдали от шума и суеты мегаполиса, строится уникальный коттеджный поселок «Дубровский квартал». Покупка в этом ую...
На берегу Дубровского водохранилища, вдали от шума и суеты мегаполиса, строится уникальный коттеджный поселок «Дубровский квартал». Покупка в этом уютном уголке природы собственного дома станет замечательным местом жительства и не оставит равнодушными даже самых искушенных ценителей прекрасного.
Идея создания в столичном пригороде организованных коттеджных поселков созрела в Беларуси уже несколько лет назад, но до сегодняшнего дня не реализована в такой степени, как, например, в Москве или Киеве. Одной из основных причин тому явился мировой финансовый и экономический кризис. Ожидалось, что бум продаж в коттеджных поселках вокруг Минска начнется весной 2011 года. Но опять-таки все карты перепутал кризис, возникший в Беларуси в прошлом году.
Однако первые коттеджные поселки вокруг Минска уже строятся, хотя реализация самих проектов находится на разной стадии готовности. По всей видимости, потребуется еще как минимум года 2-3, чтобы на загородном рынке возникли современные коттеджные поселки.
Тем не менее, уже появились и «первые ласточки» - застройщики организованных поселков, которые активно продвигают свои проекты на рынке. Идею построить современный коттеджный поселок на берегу Дубровского водохранилища воплощает в жизнь ЗАО «Дубровенское».
Все достоинства так называемой белорусской Швейцарии, где расположился поселок, лично оценивала журналист Портала Realt.by.
Концепция поселка
Концепция поселка разработана с учетом потребностей людей, предпочитающих жить с комфортом и отдыхать с удовольствием. Участок под застройку в 24 километрах от Минска по московскому (логойскому) шоссе занимает площадь в 14 гектаров и расположен в уникальном по красоте и богатству ландшафта месте на живописном берегу Дубровского водохранилища. Особенности рельефа местности позволяют каждому жителю насладиться великолепными видами из окна своего дома.
Поселок имеет единый архитектурный стиль, развитую инфраструктуру, централизованные инженерные коммуникации, высокий уровень безопасности и обслуживания. Неподалеку от поселка находятся спортивный комплекс «Раубичи», горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс «Логойск», горнолыжный центр «Силичи...
Первая очередь включает строительство в поселке 41 дома, в которых на сегодняшний день полностью отлиты фундаменты и ведутся дальнейшие строительные работы. Предполагается, что первый пусковой комплекс будет сдан в эксплуатацию к концу 2012 года. Вторая очередь, включающая строительство 21 дома и административного комплекса, планируется к вводу в 2013 году.
Какие преимущества получают жители коттеджного поселка «Дубровский квартал»?
Первым несомненным плюсом покупки дома в Дубровском квартале является то, что он по сравнению с большинством других мест расположен не просто за городом, вдали от городского шума и суеты, а в непосредственной близости к рекреационной зоне и Дубровскому водохранилищу. Это создает неограниченные возможности для отдыха жителей поселка.
Летом здесь можно позагорать на песчаном пляже вдали от городского шума и забот или с ветерком покататься на собственной яхте. Дубровское водохранилище – это и рай для рыболовов. Здесь ловятся щука, окунь, лещ, карась, сом, плотва, карп, толстолобик. Для любителей рыбной ловли оборудованы кладки, беседки, можно взять напрокат лодку и рыболовные снасти.
Зимой по водохранилищу можно устроить гонки на снегоходах или посидеть с удочкой у лунки. Чтобы покататься на лыжах, санках, сноуборде, тюнинге жителям Дубровского квартала совсем не обязательно ехать в Силичи, Логойск или Раубичи. Заняться активным спортом или просто покататься с горки в свое удовольствие можно, не выезжая за пределы поселка, рядом со своим домом.
Близость к поселку лесного массива создаст в нем тихую, райскую и гармоничную жизнь. Чистейший воздух, обилие грибов и ягод, стаи перелетных птиц, за которыми интересно понаблюдать, когда осенью они улетают в теплые края, чтобы на следующий год вернуться снова, – все это атрибуты вашей жизни в Дубровском квартале.
Вторым несомненным плюсом Дубровского квартала будет являться то, что, покупая здесь дом, человек выбирает принципиально новый уровень жизни. В отличие от городской квартиры в столичной многоэтажке, собственный дом с участком земли гораздо просторней и романтичней. Ведь, живя за городом, сильнее ощущается личная свобода, независимость и индивидуальность.
Несмотря на то, что все дома строятся в едином архитектурном стиле, каждый из них будет иметь свои отличительные черты. Строения расположены с максимальным учетом особенностей рельефа и сохранностью живописности ландшафта. Всего в поселке строится 8 типов домов, совершенно разных как по планировочному решению, так и по площади – от 96 до 307 кв.метров. Что называется, на вкус и цвет… Дома будут иметь монолитные железобетонные перекрытия, односкатные крыши, внутренние стены и перегородки будут выполнены из кирпича. Фасады отделают клинкерной и керамогранитной плиткой, которые даже по истечении времени не требуют покраски.
Что касается земельных участков, то их площадь варьирует от 8 до 24 соток, в зависимости от ландшафта местности и размера домов. Главная и единственная улица проходит через весь поселок и обеспечивает проезд в курдонеры, которые расположены выше по склону. Это позволяет объединить в отдельные группы от 3 до 6 участков. На выходе из каждой группы будут построены площадки для отдыха с видом на Дубровское водохранилище.
Огромная и серьезная работа уже проделана застройщиком по строительству в поселке инженерных сетей - электро-, водо- и газоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, дождевой канализации. На случай отключения электричества в центральной сети предусмотрена автоматизированная дизельная электростанция. Кроме того, для обеспечения населения чистой питьевой водой, на территории поселка будут действовать две артезианские скважины. В поселке будет работать собственная служба эксплуатации. Это позволит их владельцам вести спокойный и размеренный образ жизни и ни о чем не беспокоиться.
При въезде в поселок будет построен административный комплекс, включающий магазин, ресторан с открытой и закрытой террасой, физкультурно-оздоровительный комплекс, боулинг, сауну, парикмахерскую. Рядом расположатся гостевые автостоянки, гаражи для водного транспорта и хозяйственной техники. Получается, что для полноценного отдыха и жизни жителям поселка не придется ехать в Минск. Кроме того, в прилегающей к коттеджному поселку деревне Прилепы есть магазин, отделение связи, филиал Беларусбанка, школа, детский сад. Это еще один безусловный плюс для жителя, решившего жить за городом в Дубровском квартале.
Выбирая коттеджный поселок, любой человек заботится о том, чтобы он был неподалеку от одной из крупных транспортных магистралей, ведущих к городу. Дубровский квартал как раз и расположен вблизи такой магистрали – московской, позволяющей добраться от поселка до центра Минска всего за 30 минут.
Как рассказал представитель компании, на сегодняшний день в Дубровском квартале осталось свободно всего лишь 1/3 от всего поселка. Однако у тех, кто ценит комфорт жизни за городом, еще есть возможность купить здесь дом, отвечающий финансовым возможностям и вкусу. Стоимость квадратного метра составляет в среднем 1500 долл.США по курсу НБ РБ.
- Конечно, быть первыми не легко, но почетно и ответственно. – уточнил представитель ЗАО «Дубровенское». - Мы рады, что наш опыт изучают и другие компании и выходят на рынок с проектами, похожими на наш. Опыт реализации данного проекта показывает, что строительство коттеджных поселков в Беларуси с применением современных технологий строительства имеет дальнейшую перспективу. Однако для того, чтобы данная идея полностью была воплощена в жизнь, надо исключить возведение на отведенной земле индивидуальной застройки коттеджей. Это в свою очередь приведет к исчезновению долгостроев, не имеющих развитых коммуникаций, а в итоге сформирует цивилизованный европейский рынок комфортного загородного жилья.
Учитывая, что интерес к современным коттеджным поселкам с каждым годом растет и приобретает все большую популярность, можно говорить о том, что покупка дома в Дубровском квартале станет весьма выгодным вложением денег и обеспечит высокий уровень жизни каждой семье.
Фото: pro-n.by