В течение месяца на рынке земельных участков Алматы в целом аналитики констатируют плавный рост цен. Средняя стоимость сотки земельного участка остановилась на уровне...
В течение месяца на рынке земельных участков Алматы в целом аналитики констатируют плавный рост цен. Средняя стоимость сотки земельного участка остановилась на уровне 20444 у.е./сот. Количество объектов для продажи составило 3913 участка, что на 16,8% больше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу – 217 тыс. соток, что составляет в денежном эквиваленте 3568 млн. долларов США.
Состояние рынка по районам
В разрезе по районам лидирующие позиции по площади предлагаемых земельных участков занимает Бостандыкский район – 29%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 6%.
Турксибский – 15288 сот. (7%),
Алатауский – 20591 сот. (10%),
Алмалинский – 13924 сот. (6%),
Ауэзовский – 32495 сот. (15%),
Бостандыкский – 62374 сот. (29%),
Жетысуский – 8923 сот. (4%),
Медеуский – 63625 сот. (29%)
Основное назначение анализируемых земельных участков – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.
В марте сокращение предложения о продаже наблюдается в большинстве этих направлений:
ИЖС – 2022 об.,
Без спец назначения – 749 об.,
МЖС – 199 об.,
Садоводство – 243 об.,
Недвижимость сельхоз. назначения – 200 об.,
Производственный сервис – 145 об.,
Под офисную недвижимость – 102 об.,
Под торговую недвижимость – 71 об.,
Под сервис – 62 об.,
Коттеджный городок – 35 об.,
Под недвижимость общественного питания – 23 об.,
Под недвижимость рекреационного назначения – 10 об.,
Под производство – 13 об.,
Под гостиничные комплексы – 18 об.,
Под недвижимость социально культурного назначения – 9 об.,
Под культурно-развлекательные комплексы – 5 об.,
Под склады – 6 об.
Прогноз
- в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным.
- за период с сентября 2008 года средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 20.3%, а для «дешевых» – на 58.7%.
- средние ценовые показатели по городу будут изменяться в пределах 7-15% в месяц.
Фото: balog.ru
Аналитическая служба портала www.kn.kz