Международное рейтинговое агентство Moody’s 22 ноября 2007 года присвоило АО «Жилстройсбербанк Казахстана» рейтинг финансовой устойчивости банка «Е+». Прогноз — «стабильный». Полученный рейтинг свидетельствует об устойчивой кредитоспособности. На текущий момент Жилстройсбербанк занимает второе место среди казахстанских банков второго уровня по рейтингам Moody’s, уступая лишь АО «АТФ Банк».
Международное рейтинговое агентство Moody’s 22 ноября 2007 года присвоило АО «Жилстройсбербанк Казахстана» рейтинг финансовой устойчивости банка «Е+». Прогноз — «стабильный». Полученный рейтинг свидетельствует об устойчивой кредитоспособности. На текущий момент Жилстройсбербанк занимает второе место среди казахстанских банков второго уровня по рейтингам Moody’s, уступая лишь АО «АТФ Банк». Все это говорит о том, что успешная работа банка получила признание зарубежных аналитиков, так высоко оценивших его деятельность на рынке финансовых услуг.
Еще раньше работу банка оценили десятки тысяч простых казахстанцев, поверивших в действенность системы жилстройсбережений. Доверие это основано на реальной работе банка, стремящегося к тому, чтобы каждый гражданин нашей республики смог улучшить жилищные условия. Квартирный вопрос разрешается просто и удобно для каждого. Главное условие — наличие стабильного дохода и желание изменить свою жизнь к лучшему.
В настоящее время Жилстройсбербанк предлагает своим клиентам несколько тарифных программ. Они отличаются друг от друга ориентировочными сроками накопления, сроками пользования жилищными займами и процентными ставками. Клиент сам выбирает, по какой программе он будет копить средства на покупку или ремонт жилища. После этого заключается договор. На имя клиента открывается счет жилищных сбережений, куда он ежемесячно вносит определенную сумму. На накопления начисляются вознаграждение банка и ежегодная премия государства. Когда накопления достигнут оценочного показателя и соберется необходимая минимальная сумма, клиент получит жилищный заем. И, проживая уже в новой квартире, в течение определенного времени он будет погашать выданный заем под очень низкие проценты, не сравнимые с процентами коммерческих банков, занимающихся ипотечным кредитованием.
Единственная сложность для потенциального потребителя финансовых услуг Жилстройсбербанка — выбор тарифной программы. Их несколько, и выбрать ту, которая идеально подходит под ваши условия, немного сложно. Впрочем, в этом случае на помощь всегда придут банковские служащие. Так что по большому счету проблема эта, как говорят в народе, яйца выеденного не стоит.
По словам заместителя начальника управления развития банковских продуктов АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ольги Хлыстовой, «наши специалисты, исходя из уровня ежемесячного дохода клиента и ряда других условий, таких как, к примеру, сколько человек в семье работает, есть ли несовершеннолетние дети, рассчитают оптимально выгодные условия выплат на счет и время погашения займа».
Одной из самых популярных тарифных программ является программа «Кемел». Как говорит Ольга Хлыстова, секрет популярности скрыт в сроках накопления и погашения. Так, по программе «Кемел» копить деньги можно в течение 8,5 лет, впрочем, можно и быстрее — это не возбраняется. А погашать жилищный заем можно в течение 15 лет! Ставка при этом составит четыре процента годовых (эффективная ставка — 4,2 процента). Эта тарифная программа популярна среди молодых семей, имеющих средний достаток. Например, для того чтобы накопить на квартиру стоимостью десять миллионов тенге, необходимо в течение 8,5 лет ежемесячно накапливать на своем счету 50 тысяч тенге. После этого погашать заем, в течение 15 лет платя по 35 тысяч. В течение срока накопления можно уменьшить договорную сумму и получить средства досрочно, что очень актуально при снижении стоимости недвижимости. Впрочем, можно и, напротив, увеличить договорную сумму. Условия очень гибкие, и их можно менять в зависимости от сложившихся обстоятельств.
Безусловно, сумма в этом примере довольно условна и для многих регионов нашей страны она велика. Так как купить квартиру там можно значительно дешевле. Клиент сам определяет ту сумму, которую желает накопить. По этой же программе можно также взять деньги на ремонт квартиры. Допустим, что на ремонт необходим один миллион тенге. Накопить половину миллиона на счету в банке можно, ежемесячно внося всего по пять тысяч тенге, а погасить выданный заем можно суммами по 3,5 тысячи тенге.
Согласитесь, что таких условий сегодня не предложит ни один коммерческий банк страны. Так что в задаче по улучшению жилищных условий правильным ответом становятся только жилищные займы от Жилстройсбербанка.
15.12.2007
Михаил Польских, www.kazpravda.kz