Продолжаем серию интернет-конференций о реализации программы «Жилище». Гостем редакции в первый день весны был начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города...
Продолжаем серию интернет-конференций о реализации программы «Жилище». Гостем редакции в первый день весны был начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном округе Владимир Макар. Публикуем его ответы на вопросы посетителей сайта www.moskv.ru.
Списки в открытом доступе
Мы очередники 1990 года на общих основаниях. Пришло письмо из жилуправления, где сказано, что нет оснований для предоставления семье жилой площади. А у нас 22,7 кв. м на семерых – это по три метра на человека! У нас трое разнополых детей и четверо взрослых. Разве это не веское основание предоставить жилье коренным москвичам, отстоявшим в очереди 21 год? Александра Владимировна
– Сейчас подлежат обеспечению по договору социального найма граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1.01.1990 г. на общих основаниях и до 1.01.1992 г. на льготных основаниях – по категории «первоочередники», а также внеочередники, вставшие на жилищный учет до 1.01.2012 г.
Обеспечиваться ваша семья будет после окончания предоставления жилья очередникам до 1990 года постановки, которое планируется завершить в 2012-м. Одновременно вы не лишены возможности ускорить улучшение жилищных условий путем участия в возмездных программах, в том числе получить субсидию для приобретения жилья или квартиру по договору найма в сети бездотационных домов.
Когда будут списки на получение квартир в 2012 году? Николай
– Списки очередников, включенных в программу обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма в текущем году, утверждены распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 21.01.2012 № 31. С ними вы можете ознакомиться в совершенно открытом доступе на сайте департамента. Даю ссылку – http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207407.
Из коммуналки – вне очереди?
Меня интересует порядок предоставления жилья очередникам из коммуналок. Он предусматривает внеочередное обеспечение, независимо от года постановки на учет, или как всем?Игорь Петрович
– Сам факт проживания в квартире коммунального заселения не дает права внеочередного обеспечения жильем. Предоставление производится в порядке очередности.
Живем в коммунальной квартире на ул. Павла Андреева, 28, корп. 5. Очередники с 1997 года. Общая площадь наших двух комнат – 40 кв. м, прописано шесть человек, в том числе двое детей. Квартира муниципальная. Что реально для нас по программе расселения? Людмила Аверкиева
– Вы как очередники 1997 года имеете право принять участие в городских жилищных программах – купля-продажа с рассрочкой платежа, социальная ипотека, бездотационные дома, субсидия для приобретения или строительства жилья. Ждем вас на консультацию, где вам может быть предложен конкретный вариант. Ускорение решения жилищного вопроса находится в ваших руках.
Москва, и далее везде
У меня два вопроса. Очередник 1995 года. Получаю «однушку» на Люберецких полях по договору купли-продажи. Будет ли отличаться цена за квартиру после того, как этот район стал Москвой? И второе. Насколько быстро я могу выплатить всю сумму за новое жилье, чтобы получить свидетельство о госрегистрации? Андрей
– Коэффициент территориальности, влияющий на конечную цену и учитывающий месторасположение жилья, при присоединении части Люберец к Москве не изменился. Досрочные выплаты по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения могут быть осуществлены гражданами после государственной регистрации договора по соглашению сторон.
Стоим на очереди с 2000 года. Семья из четырех человек. Хотим воспользоваться куплей-продажей с рассрочкой платежа. В каких районах по этой программе есть трехкомнатные квартиры? Елена
– В данное время распределяется жилье по купле-продаже с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного кредита в районе Некрасовка, а также на территории Московской области – в городах Чехове, Балашихе. Приглашаю вас для получения первичной консультации. Адрес Управления жилищной политики и жилищного фонда в ЦАО: проспект Мира, 1/7.
Как правильно распорядиться субсидией? Мне ее рассчитали на трех человек, получилось 4 млн рублей. Могу ли купить квартиру, не добавляя собственных средств? Оксана
На рассчитанную вам сумму субсидии улучшить жилищные условия вполне возможно. Все будет зависеть от выбранного вами жилого помещения, а также его размера. Стоит учесть и то, что квартиру или дом можно приобрести на эти деньги в любом регионе России.
Исключительно со снятием
Для покупки жилья по возмездным программам денег нет. Скажите, сколько будет стоить оплата однокомнатной квартиры в бездотационном доме? Чтобы получить такое жилье, обязательно ли сниматься с учета? И сейчас предлагают только Подольск? Александра
– Оплата однокомнатной квартиры в среднем по сети БДД составляет около 5,5 тыс. руб. в месяц. В данную стоимость входят оплата найма, обслуживание жилого помещения, а также предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Бездотационное жилье в настоящее время предлагается очередникам исключительно со снятием с жилищного учета.
Кроме имеющихся на распределении квартир в Подольске к нам поступают на реализацию жилые помещения в бездотационных домах, расположенных на территории города Москвы (улицы Верхние Поля и Маршала Савицкого). Если у вас имеется желание получить квартиру в столице, прошу направить в наше управление соответствующее заявление, которое в порядке очередности обязательно будет удовлетворено.
Семейные вопросы
Наша семья на очереди с 1990 года. Восемь человек, занимаем площадь по договору соцнайма около 46 кв. м, другого жилья в собственности нет. Моя дочь вышла замуж, ее муж не прописан в нашей квартире. Он зарегистрирован в однокомнатной квартире, собственником которой является его мать. Будет ли учитываться это обстоятельство при определении площади для нашей семьи? Елизавета Федоровна
– Будет, поскольку муж дочери является членом вашей семьи.
Разве у очередника, который живет в коммуналке и стоит на очереди с 2009 года по категории «тяжелобольные» (постановление правительства РФ № 378), должны учитывать квартиру на Украине? Мария
– Да, должны. Это продиктовано требованием части 2 статьи 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Там буквально сказано: при обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения.
Очередница с 2002 года по категории «одинокие матери», сейчас уже стала одинокой многодетной – у меня дочь 11 лет и два маленьких сына. В очереди на жилье стою с семьей брата, также мама в разводе с папой и отчим, вместе 11 человек. Все прописаны по одному адресу в квартире 54 кв. м. Почему я не могу получить бесплатное жилье или субсидию для покупки квартиры отдельно от брата? Нам выделяют общую субсидию, которую мы никогда не сможем поделить и прийти к единому решению, так как у нас плохие отношения. Елена Хуан
Согласно части 2 статьи 1 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 вы все, совместно проживающие, являетесь членами одной семьи. Обеспечение должно осуществляться одновременно со снятием всех очередников с жилищного учета. Бесплатно можно всем предоставить в дополнение жилое помещение по договору найма в бездотационном доме. Также вам может быть предоставлена субсидия на всех очередников, проживающих в данном жилом помещении или другая жилая площадь по возмездным формам. В любом случае необходимо внутри семьи договориться о способах одновременного улучшения жилищных условий.
С учетом обеспеченности
У нас квартира 48 кв. м с балконом. Проживают четыре человека постоянно и мой муж с временной регистрацией, пятый. В Москве он живет и работает уже 10 лет. У нас двое детей. Могут ли нас поставить на жилищную очередь? Наталия
– К сожалению, нет. Ваша семья занимает площадь больше учетной нормы для отдельных квартир, размер которой составляет 10 кв. м площади жилого помещения на одного человека, постоянно проживающего в данной квартире (48/4=12, что более 10).
Хочу встать в очередь по улучшению жилищных условий. На каком основании с моего мужа, гражданина республики Таджикистан, требуют справку о малоимущности по месту его жительства? Он не является ни заявителем, ни жителем города Москвы. Нина
– Требование об определении вашего имущественного положения с учетом обеспеченности мужа правомерно, так как он член вашей семьи.
Районы разные, договор – один
Правда ли, что жителям отселяемых аварийных домов предоставляют квартиры не в районе проживания и только в собственность, а не по договору социального найма? Александр
– Действительно, не соблюдается принцип предоставления жилья в районе проживания жителям, подлежащим неотложному отселению из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными в порядке, установленном правительством РФ, вследствие повреждений, полученных в результате взрывов, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций. Об этом говорится в статье 3 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
Кроме того, сообщаю, что при переселении жилое помещение предоставляется по тому же виду договора, по которому переселяемый гражданин занимает освобождаемое помещение.
Фото: moskv.ru
Александр Роменский, moskv.ru