В феврале общее количество выставленных объектов коммерческой недвижимости составило 1552, что на 1.2% меньше предыдущего периода. Средняя стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости...
В феврале общее количество выставленных объектов коммерческой недвижимости составило 1552, что на 1.2% меньше предыдущего периода. Средняя стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости по Алматы в феврале составила 1652 у.е.
Состояние рынка
В феврале 2012 года значительных изменений цены на коммерческую недвижимость аналитиками зафиксировано не было.
Выставленные объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 2%, под офисные – 35%, торговые – 52%, а минимальная – под складские помещения – 1%.
Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 5%, недвижимость индустрии сервиса (салон красоты, обменный пункт, станции быстрого обслуживания, фитнес-центр, интернет-кафе, ателье, сауна)– 2%, недвижимость общественного питания – 2% (ресторан, кафе, столовая, бар) и недвижимость рекреационного назначения – 2% (санаторий, дом отдыха, пансионат, дет.сад, мед.центр).
Без специального назначения - 4.70%,
Недвижимость индустрии сервиса - 2.19%,
Недвижимость общественного питания - 2.19%,
Недвижимость рекреационного назначения - 1.55%,
Офисная недвижимость - 34.86%,
Производственная недвижимость - 1.48%,
Складская недвижимость - 1.29%,
Торговая недвижимость - 51.74%.
В количественном выражении сложившаяся ситуация выглядит следующим образом:
Без специального назначения - 73 объекта,
Недвижимость индустрии сервиса - 34 объекта,
Недвижимость общественного питания - 34 объекта,
Недвижимость рекреационного назначения - 24 объекта,
Офисная недвижимость - 541 объект,
Производственная недвижимость - 23 объекта,
Складская недвижимость - 20 объектов,
Торговая недвижимость - 803 объекта.
Выводы и прогнозы по городу:
На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен замечено аналитиками незначительное снижение цен только на торговые помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.
Аналитическая служба портала kn.kz