Правительство страны, Фонд устойчивого развития (ФУР) «Казына», Казахстанская ипотечная компания и банки второго уровня подписали соглашение о партнерстве, предусматривающее финансовую помощь государства в лице «Казыны» банкам второго уровня для завершения строительства «проблемных» домов в Астане с долевым участием.
Стройка в Астане возобновится
Правительство страны, Фонд устойчивого развития (ФУР) «Казына», Казахстанская ипотечная компания и банки второго уровня подписали соглашение о партнерстве, предусматривающее финансовую помощь государства в лице «Казыны» банкам второго уровня для завершения строительства «проблемных» домов в Астане с долевым участием.
Cоглашение подписали 6 декабря в Астане министр финансов Болат Жамишев, глава правления ФУР «Казына» Кайрат Келимбетов, председатель правления «Казахстанской ипотечной компании» Азамат Ибадуллаев и руководители банков второго уровня, таких как «БТА банк», «Казкоммерцбанк», «Альянсбанк», «БанкКаспийский», «Евразийский банк», «Темирбанк», «Цеснабанк» и «БанкЦентрКредит».
Как известно, это соглашение заключено в рамках реализации плана первоочередных действий Правительства по обеспечению стабильности социально-экономического развития страны. Согласно документу, подписавшие его стороны с этого дня будут совместно обеспечивать целевое и, главное, эффективное использование средств республиканского бюджета, направленных на реализацию вышеуказанного плана в области строительной индустрии.
Говоря другими словами, банкам второго уровня будет предоставлено финансирование из республиканского бюджета через ФУР «Казына» для завершения строительства «проблемных» объектов в Астане.
Перечень же вышеуказанных домов в городе определит Госкомиссия. По словам заместителя акима Астаны Сергея Хорошуна, сегодня в столице зарегистрировано 227 строительных объектов, в которых задействованы средства дольщиков. Акимат Астаны уже отобрал 74 «проблемных» объекта, завершение строительства которых будет профинансировано в рамках подписанного соглашения.
Однако, как подчеркнул Сергей Хорошун, в городе имеются еще 26 «проблемных» долгостроев, которые не вошли по разным причинам в данный список. По этим 26 домам акимат обещает принять дополнительное решение.
Между тем как заявил замакима, возобновление работ на строительных площадках в Астане начнется через неделю-полторы. А уже в ближайший понедельник, в рамках соглашения, деньги из ФУР «Казына» будут переправлены в банки второго уровня.
«Мы сегодня подписали соглашение, буквально сегодня будут заключены депозитные соглашения, то есть деньги будут в конце этой недели — в начале следующей недели во всех банках-участниках соглашения. С этого момента начинается работа банков по финансированию строительства, по кредитованию объектов малого и среднего бизнеса», — сказал глава «Казыны» на церемонии подписания соглашения.
Он пояснил, что Кабинет министров предоставил на возвратной основе средства банкам второго уровня, по сути, по рыночным ставкам, и эти деньги должны быть возращены Правительству через три года по депозитам и через семь лет по кредитному соглашению по малому и среднему бизнесу.
При этом риски возложены на банки второго уровня, но целевое использование денег будет контролироваться акиматом Астаны, а по кредитованию малого и среднего бизнеса — со стороны фонда развития предпринимательства «Даму».
По информации Кайрата Келимбетова, Правительство выделяет из бюджета на возвратной основе всего 4 миллиарда долларов. До конца текущего года — 1 миллиард и в 2008 году — не менее 3 миллиардов долларов США, которые будут направлены на защиту прав участников долевого строительства, на продолжение финансирования проектов малых и средних предприятий, а также на финансирование перспективных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для диверсификации экономики.
По словам Кайрата Келимбетова, фондирование завершения строительства жилищных объектов с участием дольщиков, после успешной реализации пилотного проекта в столице, будет осуществлено во всех регионах страны.
«Очень много домов начали строиться не только в Астане, но и в Алматы, и в других регионах, все это будет поддерживаться для достройки, то есть по всем регионам Казахстана, а не только по Астане, будет аналогичная работа проведена», — сказал он.
Между тем на состоявшейся после церемонии подписания соглашения пресс-конференции журналисты интересовались актуальными вопросами, касающимися повышения ипотечных ставок банками второго уровня. Однако по мнению главы ФУР «Казына», возможное увеличение ставок ипотечного кредитования является «определенным благом». «Ипотечные ставки должны устанавливаться исходя из размера той рыночной ставки, которая в Казахстане существует. И даже если она будет высокая, считаю, что это будет определенным благом», — сказал он, отвечая на соответствующий вопрос.
По мнению Кайрата Келимбетова, в риски, связанные с ипотекой должны вовлекаться те слои населения, которые являются платежеспособными, чтобы впоследствии не вызвать общий финансовый кризис путем невозврата денег.
Как известно, Правительство подготовило изменения в закон «Об участии в долевом строительстве», которые ужесточают требования к компаниям-застройщикам и всем субъектам строительного рынка.
Как пообещал Келимбетов, «никто уже не сможет просто прийти и начать строительство, собрать деньги с населения и тихо исчезнуть».
«Будут очень жесткие квалификационные требования, которые будут касаться и финансовых средств застройщиков, и соблюдения ими всех лицензионных правил», — сказал он.
11.12.2007
Индира Алимова, www.kn.kz