В наступившем году цены на недвижимость в Москве продолжают оставаться примерно постоянными, а их незначительные вариации обуславливают нестабильные курсы валют.
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) |
От 23.01.12 |
к 16.01.12 |
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 021 пункт. |
+0.2% |
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
+0.5 %/мес. |
+0.2% |
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-0.3 б.деп. |
+0.2 б.д. |
В наступившем году цены на недвижимость в Москве продолжают оставаться примерно постоянными, а их незначительные вариации обуславливают нестабильные курсы валют. Так за минувшую неделю индекс стоимости жилья в Москве, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, прибавил всего 0,2% и составил 5.021$ за квадратный метр. Рублевые цены на московские квартиры, напротив, на несколько долей процента «полегчали» - такую статистику приводит журнал о недвижимости www.metrinfo.ru.
Как стало понятно еще осенью прошлого года, президентского ценового «ралли» на этот раз ожидать не стоит – отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Так в конце 2003 и в начале 2004 годов, как и в аналогичный период 2007-2008 годов стоимость жилья подскакивала на 15%-20% благодаря общему эмоциональному предвыборному ажиотажу и дополнительным денежным вливаниям, связанным с выборами. Но на этот раз неопределенность в политическом плане велика как никогда ранее и вкупе с непростой экономической обстановкой предвыборный период не привел к традиционному скачку цен на недвижимость. Однако, активизация рынка и положительный ценовой тренд на этот раз могут возникнуть, наоборот, после выборов, когда наступит определенность в отношении будущего.
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
23.01.12 |
16.01.12 |
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 406 |
+0.5% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4 621 |
+0.5% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4 897 |
0.0% |
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 684 |
+0.1% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) |
5 721 |
-0.3% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
5 667 |
+0.2% |
Все панельные и блочные дома |
4 641 |
+0.3% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5 357 |
0.0% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
23.01.2012