Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке столицы за год увеличилась на 11 тыс. рублей и составила 166,9 тыс. рублей.
Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке столицы за год увеличилась на 11 тыс. рублей и составила 166,9 тыс. рублей. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», увеличение стоимости с 156,1 до 166,9 тыс. рублей составляет почти 7%.
Как рассказывают эксперты, темпы роста цен на столичную недвижимость в 2011 году ощутимо замедлились. Для сравнения, в 2010 году «квадрат» подорожал гораздо больше – на 19,2 тыс. рублей (+14%). Тем не менее, итоговый ценовой показатель догнал и превзошел докризисный уровень 2008 года - 163,2 тыс. рублей за кв. м.
Лидером роста стал ЗАО, где «квадрат» вырос на 9,9% до 207,3 тыс. рублей. Помимо традиционно качественных характеристик района, в этом году дополнительным стимулом к росту цен в ЗАО стало известие о расширении столицы именно в этом направлении. За ЗАО следует прибавивший в стоимости 8,1% ЦАО, где цена кв. м по-прежнему остается самой высокой по Москве – 273,4 тыс. рублей. Самые низкие показатели по уровню цен традиционно продемонстрировали Восточный и Юго-Восточный административные округа, где вторичное жилье в среднем предлагается по цене 139 тыс. рублей за кв. м.
«В 2012 году мы не ожидаем кардинального изменения ситуации, скорее всего, рынок останется в состоянии равновесия. Многое будет зависеть от макроэкономического фона, который определит вектор развития экономики. Резкого бегства капитала в недвижимость будущей весной года мы не прогнозируем: в отличие от 2008 года сейчас на рынке не происходит резких изменений, которые могли бы это спровоцировать», - отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ».
19.01.2012