Доля введенных в эксплуатацию офисных площадей Московского международного делового центра "Москва-Сити" в общем объеме...
Доля введенных в эксплуатацию офисных площадей Московского международного делового центра "Москва-Сити" в общем объеме офисов класса А в Москве к 2015 году составит 25%, говорится в пресс-релизе компании Knight Frank.
К концу 2011 года этот показатель составил 20%, что соответствует 477 тысячам квадратных метров офисных площадей, поясняет консультант.
"В четвертом квартале 2011 года введена в эксплуатацию башня "Империя", а также, по предварительным данным, было вновь запущено строительство башни "Евразия". Мы ожидаем, что, если строительство комплекса будет завершено в 2015 году, то на объекты "Москва-Сити" придется 25% общего объема офисных площадей Москвы", - поясняется в сообщении.
Ожидается, что по окончании строительства "Москва-Сити" в 2015 году, будет построено около 32-35 тысяч машиномест, а значит, парковочный коэффициент составит приблизительно 1 машиноместо на 30-50 квадратных метров офисных площадей, указывается также в пресс-релизе.
По словам экспертов, несмотря на тот факт, что деловые районы ММДЦ "Москва-Сити", Canary Wharf в Лондоне и La Defense в Париже начали развиваться в разное время, их арендные ставки вполне сопоставимы.
В материале уточняется, что арендные ставки на офисы в "Москва-Сити" варьируются в пределах 750-1200 долларов за квадратный метр в год в зависимости от состояния отделки и этажа.
Средневзвешенная арендная ставка для объектов "Москва-Сити", по данным экспертов, равняется 870 долларов за квадратный метр в год.
"Поскольку рынок офисных площадей во многом подвержен влиянию экономической ситуации, к концу года у многих игроков рынка появились опасения, что уровень спроса и арендные ставки могут снизиться", - говорится также в сообщении.
Однако, по данным экспертов компании, консервативный прогноз ставок аренды, основанный на динамике фундаментальных экономических показателей, предполагает сохранение уровня ставок в течение ближайших шести месяцев.
17.01.2012