Сестры Татьяна и Алёна Шкарупеты уже на протяжении нескольких лет занимаются арендой и продажей недвижимости в Турции для русскоязычных граждан.
Сестры Татьяна и Алёна Шкарупеты уже на протяжении нескольких лет занимаются арендой и продажей недвижимости в Турции для русскоязычных граждан. Вместе они развивают собственное агентство "EmlakEstate" www.emlakestate.ru. Помимо этого выпускают журнал на русском языке "Жизнь в Турции". Сфера их деятельности охватывает самые популярные регионы страны – Белек, Анталию, Сиде, Фетхие, Бодрум и Аланию. Аланию, кстати, они выбрали своим основным местом жительства в Турции. Среди россиян эта страна теперь становится все более популярной - и не только для летнего отдыха в отеле, но и для жизни.
- Можно ли сказать, что за последние 2-3 года покупка недвижимости в Турции приобрела еще большую популярность у россиян?
- Татьяна: Даже за последний год количество покупателей из России возросло, а многие турецкие застройщики, видя эту тенденцию, в своих новых проектах стараются учитывать интересы русских, подстраиваясь под их вкусы. К тому же, несмотря на все кризисы, нестабильную обстановку в той же Европе, в России всегда находятся люди, готовые вложить деньги в зарубежную недвижимость. Постепенно увеличивается приток покупателей из ближнего зарубежья, правда, не всем гражданам, можно приобретать недвижимость на физическое лицо, для этого приходится регистрировать юридическую фирму. Однако 2012 год несет ряд изменений в законодательстве, регулирующем покупку иностранцами.
- Алёна: Еще одна причина – россияне стали больше, чем раньше, путешествовать по Турции самостоятельно, узнавать эту страну изнутри, а не только из окон автобуса и отеля, и то, что они видят – им нравится. Теплое море, безопасность, свежие овощи и фрукты, доброжелательность местных жителей, красивая природа и множество интересных мест и развлечений. Уже с января нам теперь присылают запросы на аренду квартиры или виллы в Турции на лето. После такого отпуска некоторые решают уже приобрести и свое собственное жилье.
- Кто еще из иностранцев проявляет интерес к турецкой недвижимости?
- Татьяна: Раньше активно покупали англичане, голландцы, немцы и жители всех скандинавских стран, но после кризиса, из-за ухудшившегося материального положения, многие из них стали продавать свою недвижимость, причем часто – по выгодным ценам. Сейчас среди покупателей растет число финнов и иранцев.
- Какой регион Турции пользуется особым спросом?
- Алёна: Конечно, лидирующие позиции остаются за Анталийским регионом, куда относятся самые популярные среди россиян курорты: Анталия, Белек, Сиде и Алания. Причем в Алании число продаж постоянно растет и сам район активно развивается. Основная причина – здесь везде теплое Средиземное море, длительный туристический сезон, да и добираться из России довольно просто – через аэропорт Анталии. Но интересно, что русские все активнее осваивают Турцию и добрались уже до того же курорта Фетхие, где раньше услышать русскую речь было почти невозможно, там жили одни англичане. Теперь среди домовладельцев и там, и на Эгейском побережье - в Мармарисе, Бодруме - все больше россиян.
- Татьяна: В секторе инвестиционной и коммерческой недвижимости, согласно статистике, первенство по покупке недвижимости иностранцами за Стамбулом. Восточный мегаполис развивается стремительными темпами, строительство новых проектов не прекращается, а спрос на жилую недвижимость по-прежнему превышает предложение, поэтому вкладывать средства туда очень выгодно. Что же касается коммерческой недвижимости, в Стамбуле она в цене, Стамбул - признанный деловой центр мирового значения.
- Как относится местное население к иностранным соседям?
- Алёна: Иностранцев, особенно туристов, в Турции уважают. С одной стороны, доход жителей курортных городов во многом зависит от туризма, поэтому «обижать» тех же русских им просто невыгодно. С другой - сказывается восточный менталитет. Любой иностранец – гость, которому турки готовы помочь, чем-то угостить и мимоходом научить турецкому языку.
- Татьяна: Но, конечно, в Турции, как и везде, действует принцип, как ты к людям, так и они к тебе. Если вы будете уважать традиции и культуру чужой страны, то и к вам отношение будет соответствующее. В любом случае, русские для турок – явление уже привычное, к тому же, из-за большого количества смешанных браков у многих турок уже есть среди родственников русские.
- Насколько безопасно оставлять квартиру или дом в Турции и уезжать надолго?
- Алёна: Безусловно, 100%-й гарантии безопасности вам никто никогда не даст, но то, что в Турции в принципе криминала меньше – это факт. Если ваш комплекс охраняется 24 часа в сутки – риск каких-либо происшествий снижается. Для собственного спокойствия можно застраховать имущество, поставить ставни и при желании – установить сигнализацию. Для некоторых клиентов мы легко все это организовываем.
- Какие основные преимущества дает покупка недвижимость в Турции?
- Татьяна: Владея недвижимостью в Турции, вы имеете право получить вид на жительство на 6 месяцев с дальнейшим правом продления. Рынок недвижимости в Турции – довольно стабилен, при грамотном вложении можно получать хороший рентный доход от курортной или коммерческой недвижимости, а потом выгодно перепродать свое жилье.
- Алёна: А самое главное, у вас появится возможность приезжать в Турцию уже не в гости, а к себе домой. Это ни с чем несравнимое чувство, когда ты едешь в аэропорт, видишь бирюзовое безграничное море, величественные живописные горы и знаешь, что обязательно сюда вернешься!
16.01.2012