Новый 2012 год начался для московского рынка недвижимости без сюрпризов. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром...
|
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) |
От 16.01.12 |
к 09.01.12 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 010 пункт. |
0.0% |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
+0.3 %/мес. |
-0.2% |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-0.4 б.деп. |
+0.1 б.д. |
Новый 2012 год начался для московского рынка недвижимости без сюрпризов. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, за первую рабочую неделю января остался неизменным на отметке 5.010$ за квадратный метр. Таким образом, в январе недвижимость Москвы пока сохраняет тренд конца 2011 года – стабилизация в ожидании развития как макроэкономической, так и политической ситуации.
Термин «стабилизация» можно применить не только к ценам, но и к объемам московского рынка жилья. Так продажа квартир в Москве за 2011 год только на 6,5% превысила аналогичный показатель 2010 года, в то время как в 2010 году объемы выросли к 2009 году в полтора раза. Таким образом, за минувшие 3 года с конца 2008 рынок недвижимости полностью стабилизировался на новых уровнях. А его дальнейшее движение по объемам и по ценам во многом будет зависеть от развития внешних экономических и политических факторов, как показывает прогноз рынка недвижимости на 2012 год и далее.
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
16.01.12 |
09.01.12 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 385 |
+0.1% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4 598 |
0.0% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4 897 |
-0.3% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 681 |
+0.2% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) |
5 737 |
0.0% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
5 653 |
+0.1% |
|
Все панельные и блочные дома |
4 627 |
-0.1% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
5 357 |
+0.1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
16.01.2011