В декабре 2011 года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья снизился по сравнению с ноябрем на 40 процентов...
В декабре 2011 года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья снизился по сравнению с ноябрем на 40 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Максимальным интересом в декабре пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние от 30 до 49 километров (29 процентов) и от 10 до 19 километров (28 процентов). В ценовом плане наибольшим спросом (68 процентов) пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц. Объектами в диапазоне 3000-5000 долларов интересовалось 19 процентов покупателей. На самый дешевый сегмент (до 1000 долларов) пришлось 8 процентов спроса, на объекты дороже 5000 долларов - 5 процентов. Спрос на "новогодние" коттеджи в общей структуре не превысил 5 процентов.
Согласно обзору, объем предложения коттеджей за месяц уменьшился на 20 процентов. Большинство объектов (40 процентов) предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов. На втором месте оказались коттеджи в диапазоне 3000-5000 долларов (29 процентов). На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 16 процентов предложения, самые дешевые (до 1000 долларов) дома в структуре предложения занимали около 15 процентов. Больше всего коттеджей в декабре предлагалось на западном (26 процентов) и юго-западном (17 процентов) направлениях, меньше всего - на Восточном (3 процента).
По состоянию на середину января, на рынке представлены объекты стоимостью от 15 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Самый дорогой коттедж в зоне до 10 километров от МКАД предлагается за 800 тысяч рублей в месяц, в интервале 10-19 километров - за 1,5 миллиона рублей, 20-29 километров - за 900 тысяч рублей, 30-49 километров - за 420 тысяч рублей, удаленностью свыше 50 километров – за 140 тысяч рублей.
Ранее компания Penny Lane Realty сообщала, что по итогам осени на рынке загородной аренды было зафиксировано рекордное количество сделок. Аналитики отмечали, что в октябре-ноябре их объем был сопоставим с весенним сезонным всплеском, на который традиционно приходится около 40 процентов всех проводимых за год операций.
13.01.2011
realty.lenta.ru