Стоимость самой дешевой квартиры, проданной в 2011 году в Москве, составила 3,5 миллиона рублей...
Стоимость самой дешевой квартиры, проданной в 2011 году в Москве, составила 3,5 миллиона рублей, говорится в исследовании компании "Инком-недвижимость".
Как уточняется в отчете компании, квартира имеет общую площадь 20 квадратных метров и расположена в кирпичной пятиэтажке на Кавказском бульваре в 15 минутах ходьбы от станции метро "Царицыно" на юге Москвы.
Следующими в списке самых дешевых квартир, проданных в столице, идут квартиры стоимостью 3,6 миллиона рублей, расположенные в проезде Черского на севере Москвы и на улице Лазо на востоке города, отмечается в отчете.
Немного дороже - за 3,7 миллиона рублей - были реализованы в 2011 году однокомнатные квартиры в Малом Купавенском проезде и Погонном проезде на востоке Москвы и в 3-м квартале в Капотне на юго-востоке города.
Руководитель офиса "Митино" компании Лев Литовкин рассказал РИА Новости, что расположение на окраине Москвы или в неблагоприятных районах значительно снижает стоимость квартиры.
"Например, однокомнатная квартира общей площадью 31,5 квадратного метра, расположенная в 3-м квартале в Капотне, может привлечь внимание только своей невысокой ценой", - считает он.
В то же время в аналитических материалах компании "Миэль-Брокеридж" отмечается, что слава Капотни как района с плохой экологией отрицательно сказывается и практически на всем Юго-Восточном округе, хотя на самом деле роза ветров там такова, что все загрязняющие атмосферу выбросы расположенного в Капотне Московского нефтеперерабатывающего завода уходят в сторону области.
Как раз на юго-западе находится один из объектов, замыкающих рейтинг "Инком-недвижимости" - за 3,8 миллиона рублей были проданы в 2011 году однокомнатная квартира на улице Онежская на севере столицы и однокомнатная квартира на улице Зеленодольская в Юго-Восточном административном округе Москвы.
Как пояснил РИА Новости Литовкин, в целом все самые дешевые квартиры в Москве - это малогабаритные квартиры общей площадью от 18 до 30 квадратных метров.
Кроме того, согласно данным компании "Миэль-Брокеридж", расположение квартиры на первом этаже дома еще снижает ее стоимость примерно на 10% (за исключением квартир на первой линии домов в проходных местах, из которых можно сделать нежилое помещение для коммерческого использования).
Окна на шумную улицу, а также открывающийся из окна вид на промзону или железную дорогу, по данным экспертов, могут снизить стоимость квартиры на 5-10%.
А последний этаж сократит стоимость жилья на 2-5%, как и неприглядный подъезд, добавляют аналитики "Миэль-Брокеридж".
28.12.2011