У всех разные дома и разные квартиры. У всех разные вкусы, приоритеты и доходы. У каждого свой опыт и свои мечты.
У всех разные дома и разные квартиры. У всех разные вкусы, приоритеты и доходы. У каждого свой опыт и свои мечты. Хочу рассказать вам, почему я больше за дом, чем за квартиру.
Квартира – это отлично. Если она большая, спланированная вами, с отделкой, техникой и мебелью, на нужном вам этаже, теплая, с подземным гаражом, вблизи от магазинов, остановок, парков и еще в благополучном районе, который оказался близко к вашей работе, школе и детсаду. Имея все удобства, можно больше времени уделять семье и другим важным делам. Можно быть уверенным, что дома всегда тепло, есть свет, белье само стирается, мультиварка сама готовит.
Можно почитать, лежа в ванной, посмотреть фильм, принять гостей – все отлично. В квартире не нужно постоянно топить печь, носить воду, кормить собаку во дворе, убирать снег, постоянно что-то доделывать и достраивать, идти от остановки во тьме с пакетами продуктов под лай собак, ходить в туалет на улицу, просыпаться в холоде, приходить с работы в холод, уходить раньше отовсюду, потому что надо топить печь или просто попасть на последнюю маршрутку, иначе не уедешь.
Но большинство квартир, к сожалению, не такие. В них мало места, батареи греют или очень сильно, или очень слабо. Покоя не дает чувство, что платишь за то, что тебя постоянно не устраивает. Соседи, если не топят сверху, либо ходят дома на каблуках, либо громко слушают ваш самый нелюбимый музыкальный жанр, двигают мебель, орут друг на друга, настойчиво издеваются над перфоратором. В подъездах страшно грязно или просто страшно.
Соседи с друзьями курят, пьют, громко орут по телефону, отпускают своих собак погулять или даже мирно спят. Кто-то постоянно ломает домофон или лифт, за который вы платите. Кто-то не доносит мусор, оставляя его в подъезде, и хорошо, если не у вашей двери. Двор ваш и не ваш одновременно. Там ставят машины так, что поиграть негде, а играют так, что машину не поставишь спокойно.
На ночь машину во дворе не оставить – замерзнет или угонят. Стоянка далеко и недешево. Гараж, если есть, далеко и возвращаться страшно. Ставить машину – жестокий и порой бессмысленный мужской ритуал. Идешь домой и думаешь: сегодня вообще можно было ее не брать. Коммуналка в квартире неизбежна и все время увеличивается.
В своем доме при хорошем бюджете и грамотно спланированном подходе жить намного удобнее и приятнее. Есть выбор, есть независимость, есть автономность, есть чувство «своего», есть гарантии, есть куда вложиться и есть на чем сэкономить.
В нашем климате, думаю, дом нужно строить по принципу «грамотная теплоизоляция, меньше квадратов и меньше лестниц». Несмотря на то что количество этажей и наличие лестницы в своем доме – это плюс в глазах тех, у кого этого нет, на деле один этаж – это оптимально. Лестница – это дорого, опасно и очень муторно.
Группы риска: дети, старики, нетрезвые граждане. Бегать самим по дому вверх и вниз тоже очень утомляет. И главное, тепло неминуемо уходит наверх. В результате, если не перекрывать тепловые контуры, наверху жара, а внизу – свежо. Гараж в цоколе удобен только в том случае, если участок на склоне, и он туда просится. В других случаях гараж лучше строить отдельно. Причин много: от потери тепла при открытых воротах, запаха газа в доме до возможного самовоспламенения автомобиля.
Теперь про квадраты. Легко восхищаться домами в три этажа и 300 кв.м. Трудно их отапливать. Отапливаемых квадратов небольшой семье нужно намного меньше. Это не значит, что нужно иметь маленький дом, можно и большой, но отапливать лучше только жилые помещения, а другие использовать как буфер между холодом и теплом – веранды, кладовки, спортзалы или большие гостиные, где отопление можно включать на время присутствия там людей и так далее. Это можно сразу учесть в проекте дома. В таком случае летом жилое пространство расширяется, а зимой немного сужается. Все удобно, все на одном уровне.
Для такого относительно небольшого дома лучше всего подходит грамотно сложенная печь с баком-аккумулятором и разводкой на батареи в комнатах. Продублировать нужно электрокотлом. Дополнительно можно поставить газовый котел с гирляндой баллонов, теплые полы, инфракрасные обогреватели и не скупиться на теплоизоляцию. В результате комфортную температуру выбираете вы. Платите ровно за то, что получаете. Отопление можно регулировать, программировать, дублировать. На нем можно экономить.
Куда ставить машину, в своем доме не проблема. Здесь ее можно мыть и ремонтировать, можно даже привезти «донора» запчастей для автомобиля и поставить во дворе. Мечта о двух автомобилях становится на порядок реальнее, когда живешь на земле. И вообще, приехал – занес продукты – лег спать. Никуда не нужно ходить по темноте. Утром гарантированно завел в любой мороз, ибо гараж!
Скважина или большая емкость с насосной станцией, стиральная машина, душ, генератор на темный день, морозильная камера, подполье, ружье, умные розетки с GSM модулями, теплорегуляторы, датчики движения, сигнализации, системы безопасности, откатные ворота, камеры наблюдения, автоматические гаражные ворота, ковка, кирпич, мойка под давлением, ветряк, теплонакопители, тепловые насосы и прочие вещи.
Свой дом – это много места для хранения. Второй комплект резины, прицеп, велосипеды, санки, рулевики, палатки, снасти, книги, посуда, инструменты, юрта.
А еще свой дом – это баня, огород с овощами, которыми можно спокойно кормить детей, вечера на свежем воздухе, собака, цветы, елка и снеговик в своем дворе, бассейн, мастерская, бильярд, турник, баскетбольное кольцо, качели, чистая песочница, вторая собака, музыка любой громкости в любое время, тишина в любое время, газон, при желании куры или песец, кот или два.
Почти каждый рубль, потраченный на дом, – инвестиция в будущее. Как инвестиции дом и земля в хорошем месте звучит весомее «трешки в кварталах». В случае кризиса, увольнения, потери дохода дома жить легче. Ежемесячные платежи сведены к минимуму, кладовые полны, есть поле для иной деятельности.
Дом может перестать быть обузой, если вкладывать в него столько же, сколько платить за квартиру по ипотеке и коммунальные услуги. В XXI веке дома «умнеют» вместе с хозяевами.
23.12.2011