За минувшую неделю никаких существенных перемен с ценами на недвижимость в Москве не произошло. По данным аналитического центра...
|
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) |
От 19.12.11 |
к 12.12.11 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4 993 пункт. |
+0.1% |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
+0.5 %/мес. |
+0.0% |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-0.5 б.деп. |
-0.2 б.д. |
За минувшую неделю никаких существенных перемен с ценами на недвижимость в Москве не произошло. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на жилье прибавил за неделю 0,1% и достиг отметки 4.993$ за квадратный метр. Таким образом, к концу года стоимость столичного жилья окончательно стабилизировалась вблизи «круглого» уровня в 5.000$ за метр. Журнал www.metrinfo.ru приводит схожую по сути статистику – вот уже несколько месяцев рублевые цены на московские квартиры «плавают» в диапазоне 150-160 тысяч рублей за метр, а их разброс от недели к неделе обусловлен нестабильностью курсов валют.
Если в конце лета – начале осени на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья возник всплеск активности, и многие продавцы поспешили тогда поднять цены, в частности на новостройки Подмосковья, примерно на 10%, то к концу года мы видим обратный эффект. К Новому году уже анонсировано множество скидок и новогодних акций, по сути, позволяющих купить квартиру или загородный дом со скидкой 5-10%. Портал IRN.RU постарался собрать большую часть этих предложений воедино на отдельной странице «Акции и скидки от ведущих компаний рынка недвижимости».
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
19.12.11 |
12.12.11 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 360 |
+0.3% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4 587 |
0.0% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4 924 |
+0.3% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 674 |
0.0% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) |
5 678 |
0.0% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
5 602 |
-0.1% |
|
Все панельные и блочные дома |
4 624 |
+0.2% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
5 318 |
-0.0% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
19.12.2011