Долларовые цены на недвижимость в Москве вновь вплотную подбираются к отметке в 5.000$ за квадратный метр.
|
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) |
От 12.12.11 |
к 05.12.11 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4 987 пункт. |
+0.3% |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
+0.4 %/мес. |
+0.2% |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-0.3 б.деп. |
-0.3 б.д. |
Долларовые цены на недвижимость в Москве вновь вплотную подбираются к отметке в 5.000$ за квадратный метр. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru прибавил за неделею еще 0,3%, увеличившись с 4.972$ до 4.987$ за метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве по статистике журнала www.metrinfo.ru показывают относительную стабильность: средняя цена продолжает варьироваться около 155 тысяч рублей за метр.
Несмотря на относительную стабильность цен на недвижимость в последнее время, в целом на рынке продолжает сохраняться некоторая нервозность и обеспокоенность в отношении будущего. Основным фактором риска продолжает выступать непростая макроэкономическая ситуация, вызывающая боязнь очередной волны кризиса в 2012 году. Впрочем, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, предупреждавший рынок о приходе кризиса еще в феврале 2008 года на этот раз занимает оптимистичную позицию. Его недавний доклад на Московском бизнес клубе можно прочитать в статье «Кризиса в 2012 году не будет»!
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
12.12.11 |
05.12.11 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 349 |
0.0% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4 587 |
+0.6% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4 908 |
+0.3% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 674 |
+0.3% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) |
5 678 |
+0.1% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
5 609 |
-0.2% |
|
Все панельные и блочные дома |
4 615 |
+0.3% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
5 320 |
+0.0% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
12.12.2011