По предварительным итогам в 2011 году в Москве введено в эксплуатацию 467,7 тысячи квадратных метров торговых помещений...
По предварительным итогам в 2011 году в Москве введено в эксплуатацию 467,7 тысячи квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 276,5 тысячи "квадратов"). Об этом говорится в обзоре компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Согласно исследованию, это самый низкий показатель за последние шесть лет. Так, в 2006 году в столице было построено 940 тысяч квадратных метров торговых площадей, в 2007 году - 800 тысяч "квадратов", в 2008 году - 790 тысяч, в 2009 году - 1,046 миллиона квадратных метров, в 2010 году - 1,196 миллиона квадратных метров. Общее предложение площадей в торговых центрах столицы в настоящее время составляет 6,028 миллиона квадратных метров (арендуемая - 3,297 миллиона "квадратов").
Как отмечают аналитики, к снижению объемов строительства в текущем году главным образом привел недостаток финансирования, связанный с последствиями финансового кризиса. Низкие показатели ввода объектов вкупе с введенными мэрией ограничениями на строительство торговой недвижимости в центре города и растущим спросом приводят к дефициту помещений и росту арендных ставок. В результате некоторые активно развивающиеся розничные сети уходят в сегмент стрит-ритейла.
Средние ставки аренды в пределах Садового кольца сейчас находятся на уровне 2200 долларов за квадратный метр в год. Между Садовым и Третьим транспортным кольцом ставки составляют 1700 долларов, между ТТК и МКАДом - 1000 долларов. Средние цены продажи оцениваются экспертами в 14500, 5000 и 2500 долларов соответственно.
По данным компании Knight Frank, за девять месяцев текущего года в Москве было введено в строй 263 тысячи квадратных метров современных торговых площадей, что является наименьшим показателем с 2003 года. По информации компании "Магазин магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis, в июле-сентябре в столице не было введено в строй ни одного качественного торгового центра.
08.12.2011
realty.lenta.ru