Арендодатели из США уже давно не ломают головы над этим вопросом. Решение простое: установить веб-камеру для наблюдения за съемщиками жилья...
Арендодатели из США уже давно не ломают головы над этим вопросом. Решение простое: установить веб-камеру для наблюдения за съемщиками жилья и можно контролировать содержание своей квартиры/дома в надлежащем виде, а в случае проникновения в дом злоумышленника, быть начеку. Однако так как присутствие камер в квартире – это, прежде всего, вмешательство в личную жизнь арендатора, то устанавливаться они могут только при его уведомлении и письменном согласии. И если в США такая практика всё чаще применяется и это веяние дойдёт до нас, то вряд ли с нашим менталитетом оно будет востребовано.
Как же всё-таки можно контролировать состояние своей квартиры после сдачи её в аренду?
Самое главное – заключить договор и указать все нюансы или спорные вопросы, которые могут возникнуть у вас с арендатором. Посидите, поразмыслите о всевозможных ситуациях и укажите в договоре все детали сделки, способ и сроки оплаты за жильё, условия пользования квартирой, действия, которые арендатор должен предпринять в случае экстренной ситуации (к примеру, прорыв трубы).
Как правило, при первом знакомстве с владельцем жилья арендатор старается показаться как можно более добросовестным. Но очень часто при проживании в квартире съёмщик жилья не особо беспокоится о сохранении его в надлежащем виде. Поэтому в договоре нужно указать штрафные санкции за халатное обращение с жильём и случаи ремонтных работ. Обязательно нужно составлять акт передачи имущества, так как без него, в случае пропажи каких-либо вещей, владелец жилья не сможет доказать, что было в квартире, а чего не было. Акт составляется и подписывается в момент заселения арендатора.
После согласования всех условий и подписания договора, надо позаботиться о том, чтобы хоть как-то это контролировать. Вряд ли жилец обрадуется, если вы будете наведываться к нему по утрам и ревностно оглядывать квартиру – снимая жильё, человек хочет жить без вмешательства собственника. Поэтому в договоре следует указать, что хозяин может посещать квартиру в присутствии арендатора. Также дополнительную информацию о заселившемся могут дать ваши соседи.
Фото: canalrioclaro.com
Информационный портал www.kn.kz