В Алматы начался первый судебный процесс по делу о мошенничестве в строительной отрасли. В стенах Алмалинского районного суда проходят слушания по уголовному делу и искам дольщиков к компании “Алматыинвестстрой” и ее генеральному директору Сергею Дмитриенко. Каким бы ни был исход дела, надежд получить свои деньги обратно у дольщиков почти нет.
Потому что ответчик
Сергей Дмитриенко на первом же судебном заседании заявил, что все их деньги… проиграл в казино!
Строительная компания, выигрывавшая тендеры акимата Алматы на возведение жилых домов с 2003 года, так и не удосужилась построить ни одного здания. Но несмотря на это, регулярно получала земельные участки под строительство в престижных районах Алматы.
Более того, получив очередной участок, компания даже не стала утруждать себя выкупом земли и строений у сносимых жителей. Зачем? Деньги дольщиков и так текли в карман. И никто из многочисленных городских чиновников процесс не контролировал. А самих дольщиков, которые пытались поинтересоваться делами компании, Дмитриенко до последнего момента кормил “завтраками”, переводя их с одного объекта на другой. Особо настойчивым просто возвращал деньги – от греха подальше.
Но большинство из тех, кто вложил деньги в “Алматыинвестстрой” в надежде приобрести не слишком дорогое жилье, предпочитали ждать. Да у них и выхода другого не было – многие ради доли в новом доме продали свои квартиры, жили на съемной квартире, влезали в долги. Почти все они верили в закон и элементарный порядок. В то, что городские власти следят за деятельностью подобных компаний. И не дадут им обманывать граждан.
Но надеялись они напрасно. Не удосужившись проверить ни историю фирмы, ни ее деловую репутацию, ни честность намерений, акимат с готовностью пошел ей навстречу. Надо вам землю в центральной части города? Пожалуйста – оформим как государственную надобность! Надо изъять дома у собственников? Опять пожалуйста! Все контролирующие органы – земельный комитет, департамент государственного архитектурного контроля, департамент архитектуры и строительства и прочие – ставили свои подписи на документах, иногда противоречащих друг другу.
Теперь уже можно только недоумевать, на каком основании комитетом по строительству компании “Алматыинвестстрой” вообще была выдана лицензия на архитектурную, градостроительную и строительную деятельность? Ведь из девяти человек, числившихся в компании, не было ни одного строителя. Четверо – юристы, один преподаватель начальных классов, один бухгалтер, остальные – водители.
Также непонятно, почему фирме разрешили, к примеру, выкуп недвижимости “для государственных надобностей” на участке земли по Утепова – Тажибаева, хотя на это у нее просто не было средств. Из 40 собственников она выкупила землю и строения только у 13. Как минимум два человека с этой территории стали при этом очередными жертвами мошенничества – вместо денег им пообещали… квартиры в так и не построенном комплексе.
Другой случай. Так и не выстроив дома на первом выданном участке на Толе би – Муканова, фирма пишет заявление на выдачу ей нового участка. И опять никто не поинтересовался, есть ли у строительной компании нужные средства – не то что для строительства, но хотя бы для выкупа.
В судебном деле есть любопытное заключение земельной комиссии, которую возглавлял тогда еще заместитель акима Яков Заяц (ныне переместившийся в кресло начальника департамента архитектуры и строительства), от 21 января 2006 года. В нем, в частности, говорится, что использовать по целевому назначению земельный участок севернее Толе би – западнее Кожамкулова не представляется возможным… из-за протекающей неподалеку речки Есентай и других сопутствующих препятствий. Заключение подписали шесть членов земельной комиссии акимата.
Но уже 13 апреля того же года комиссия в том же составе вдруг посчитала возможным выделить участок компании “Алматыинвестстрой”. То ли ландшафт местности за три месяца изменился, то ли поменяла свое русло река Есентай…
Таких, мягко говоря, несоответствий в действиях контролирующих органов в деле, теперь уже уголовном, немало.
Вы в ответе за то, что подписали?
Тут бы впору задуматься о том, как вообще подобная ситуация могла случиться? И задать наивные вопросы: почему государственные органы, которые призваны были всего лишь выполнять свои обязанности, оказались слепы, глухи и немы? И тем самым позволили махинаторам обманывать людей?
Ведь тем, кто приносил в компанию “Алматыинвестстрой” свои кровные, показывали документы с подписями вполне конкретных чиновников. И у людей не было абсолютно никаких оснований не верить им. Они полагали, что чиновники несут ответственность за свои слова и самое главное – за свои подписи. Единственными заинтересованными лицами в этой истории стали сами дольщики. А теперь по всему выходит – не несут…
Понятно – это был их материальный интерес. Непонятно другое – ведь на страже интересов граждан должны стоять уполномоченные на это структуры.
Но даже финансовая полиция, к которой за помощью и защитой обратились дольщики в июне этого года, заявила, что… состава преступления в действиях главы фирмы “Алматыинвестстрой” нет. А значит, нет никаких оснований для заведения уголовного дела. Пострадавшим пришлось приложить немалые усилия, чтобы дело все же открыли. И чтобы оно дошло до суда.
Крайними в этой ситуации оказались несчастные дольщики. Деньги им теперь вряд ли кто вернет – Сергей Дмитриенко “проиграл их в казино”, взять с него нечего. Построить жилье без денег – тоже желающих нет.
И виноватых, получается, тоже нет.
А чиновники… Ну что чиновники? Недоглядели…
30.11.2007
Жанар КАНАФИНА, www.caravan.kz