Если вы думаете, что частные дома арендуются исключительно на летний сезон, то ошибаетесь. С каждым годом все больше горожан...
Если вы думаете, что частные дома арендуются исключительно на летний сезон, то ошибаетесь
С каждым годом все больше горожан мечтает перебраться «на воздух». Тем более в преддверии Нового года нужно заняться этим заранее. Так, очень много коттеджей «уходит» на время встречи этого праздника. Поэтому лучше заняться поиском подходящего дома прямо сейчас.
Итак, вы решили снять частный дом. Надо сказать, что это задача не намного более сложная, чем аренда квартиры. Просто нужно будет более внимательно подойти к некоторым хозяйственно-бытовым вопросам. Действительно, в процессе выбора дома есть много важных нюансов – каждое отдельно стоящее жилище имеет собственное месторасположение, систему отопления, удобства и, конечно, соседей. Дом также может быть или очень старым (со всеми вытекающими отсюда последствиями), или построенным относительно недавно. Кроме того, к дому всегда примыкает какой-то мало-мальский приусадебный участок, и иногда строение сдается без возможности пользования землей – это тоже нужно учитывать. В таких случаях вы сможете лишь дышать свежим воздухом и гулять по дорожкам. Иногда сдается только часть дома, с отдельными входами или же совместным. Так что заранее определитесь, что именно вы хотите от своего загородного жилища.
Вариантов обычно предлагается великое множество, тем более в холодное время года на рынок выходят частные дома, которые сдавались на летний сезон, так что предложений сейчас достаточно много. Но зато из списка уходят летние неотапливаемые домики – и это тоже плюс. Поэтому заранее определитесь с целями, для которых вам нужен дом: или он нужен вам на пару-тройку месяцев, или же вы собираетесь снять дом на несколько лет. Кстати, большое значение имеет, будете ли вы жить там в одиночку или же с семьей и маленькими детьми. Если вы будете снимать дом с детьми, то владельцы меблированного коттеджа в первую очередь подумают, не испортят ли им мебель ребятишки. А дети действительно могут испортить предметы мебели и прочие бытовые вещи. А может быть, вы – человек творческой профессии и стремитесь на природу ради вдохновения, и дом нужен вам больше как мастерская или кабинет… Так что в зависимости от всего перечисленного и нужно решить – для каких именно целей вам нужен частный дом.
Потом можно приступать непосредственно к поиску. Как обычно, вы можете воспользоваться услугами риелтора или же искать дом сами. Конечно, самостоятельно найти себе обиталище несколько дольше, но зато и результат может оказаться лучше. Ведь если вы будете ждать предложений от риелтора, то он все равно будет искать для вас дом в соответствии со своими вкусами, но потом там жить именно вам. Да и заплатить ему придется немаленькую сумму денег – вы наверняка представляете, какую. Конечно, если вы совсем не ограничены в средствах и у вас нет времени на самостоятельные поиски, то можно озадачить брокера по полной программе и отсмотреть большое количество вариантов.
И снова о том, на что необходимо обратить внимание при выборе. Очень важно, в каком именно районе будет находиться ваше будущее загородное пристанище. Излишне говорить, что лучше, если оно располагается в относительно спокойном и благоприятном месте. Как вы понимаете, в любом городе и пригороде есть свои известные местным жителям более криминальные или более безопасные районы. Да и вообще местоположение дома должно вам просто нравиться. Выбирайте окрестности «под себя». Заметьте, окрестности никак не менее важны, чем сам дом! Опять же – очень-очень важно, какая там инфраструктура – есть рядом с домом магазины, аптеки, станции скорой помощи, полиция, автобусная остановка, стоянка для автомобиля, железнодорожная станция на случай, если кто-то приедет к вам на электричке. А если в будущем доме нет системы водоснабжения, то сразу поинтересуйтесь, есть ли поблизости колонка.
Итак место и окрестности вам понравились – но не спешите подписывать бумаги! Просто необходимо, чтобы вы с владельцем дома попросту понравились друг другу и между вами установились доверительные, теплые отношения. Не думайте, что ваша встреча будет единственной и вам не обязательно понравиться хозяевам дома. Если же вас что-то во владельце насторожило или что-то было неприятным, то не стоит снимать у него дом. Часто, по опыту, именно хорошие отношения с арендодателем могут помочь в самых разных вопросах, тем более в графике оплаты жилья, к примеру вы можете договориться оплачивать большую сумму частями. При съеме жилья есть много нюансов – вдруг дому требуется внутренний косметический ремонт, а вы как раз в состоянии это сделать, или же у вас есть бригада знакомых строителей. Так что в этом случае хозяин может даже снизить цену за аренду. Далее нужно узнать у владельца, где и каким образом можно оплатить коммунальные услуги. Но довольно часто хозяева соглашаются оплачивать их самостоятельно, но договоритесь сразу «на берегу» - входит ли «коммуналка» в сумму аренды дома, или же владельцы будут оплачивать все сами.
Для зимнего дома – обязательно узнайте, из каких материалов сделаны стены и тепло ли в доме зимой. Очень внимательно посмотрите, есть ли в полу, стенах и окнах щели. Конечно, все можно отремонтировать, но лучше, если все сразу будет хорошо сделано. Чаще всего в зимних домиках есть печки, поэтому сразу разузнайте, как ее топить – регулярно или нет, ведь иногда для печки придется закупать и потом еще и рубить огромное количество дров, если дом большой. Опять же если вы намереваетесь часто уезжать из дома в город, то оставлять его надолго плохо – дом быстро замерзнет и придется отапливать его «с нуля» каждый раз. Кстати, очень осторожно нужно относиться к водяному отоплению, так как при такой системе обогревать дом нужно постоянно и отлучаться в гости с ночевкой зимой нельзя. Иначе вода в трубах может замерзнуть, и это может закончиться тем, что трубы лопнут. И этот факт не просто испортит отношения с хозяевами – вам, скорее всего, придется оплачивать ремонт. Да, и если в доме электрическое отопление, то сразу разузнайте, какие суммы владельцы платят за электроэнергию в месяц – часто бывает, что сумма за обогрев большого дома может перекрыть чуть ли не всю аренду!
И что немаловажно, обязательно разузнайте о будущих своих соседях, живущих поблизости. И тем более, если вы собираетесь жить там с детьми. Конечно, лучше, если это будут доброжелательные люди – тогда вы всегда сможете обратиться к ним за помощью. Если у них есть дети – то также помните, что они производят много шума (это на случай, если вы стремитесь на природу за уединением и тишиной). А если ваши соседи пьющие – то тогда об аренде не может быть и речи. Конечно, о доме и его обитателях лучше узнать у кого-то постороннего, например в местном магазинчике или по соседству, тогда информация будет более объективной, чем у риелтора.
28.11.2011
Анна Яшма, www.km.ru