Между жителями элитного пригорода Алматы - Ремизовки - разразился скандал. Одни состоятельные соседи обвиняют другого в том, что он...
Между жителями элитного пригорода Алматы - Ремизовки - разразился скандал. Одни состоятельные соседи обвиняют другого в том, что он на склоне горы возводит оздоровительный комплекс. По их мнению, в случае оползня или иного природного катаклизма домам, которые построены ниже, может грозить опасность. Сосед-строитель же полагает, что у него попросту вымогают деньги.
Наши корреспонденты выехали на спорный участок. Все недовольные соседи живут в коттеджном городке в районе Ремизовки. Трое из них подали в суд на Рустама КАРАЕВА, которому принадлежит участок на вершине соседней горы. На этом “клочке” земли размером 6 гектаров нынче возведено, но недостроено несколько солидных домов. Трое недовольных - это те, чьи уютные дома расположены неподалеку от стройки.
Соседи считают: случись землетрясение или оползень, дома на участке Караева могут угрожать их жилищам.
- Господин Караев снес верхушку горы и, не имея никаких документов, начал строить здания, - говорит его соседка Гульнар ЖУМАТОВА. - Это опасно для наших жизней. Недавно в нашем районе сошел оползень, когда шли дожди. По дороге шел большой поток грязи! И зона здесь сейсмоопасная - сейсмичность 9 баллов!
Чтобы оспорить стройку, жильцы обратились с жалобами в различные инстанции, а также подали на Караева в суд. Трое соседей потребовали в иске прекратить стройку, восстановить гору, высадить там деревья. А также выплатить каждому в качестве компенсации за моральный вред по 500 тыс. тенге.
Пока суд да дело, стройку стали проверять госорганы. И нашли-таки нарушения.
В январе 2011 года на участок выехала комиссия акимата Талгарского района Алматинской области и потребовала от Караева предоставить документы, разрешающие строительство. Документы эти представлены не были, и владельцу участка выдали предписание прекратить работу до предоставления необходимой разрешительной документации.
21 февраля 2011 года межрегиональная земельная инспекция Алматинской области и Алматы привлекла Караева к административной ответственности за нецелевое использование участка. Однако не прошло и двух месяцев, как аким Талгарского района идет навстречу Караеву и меняет целевое назначение этого лакомого кусочка земли - с “ведение крестьянского хозяйства” на “спортивно-оздоровительный комплекс”.
Уже 3 марта 2011 года судья Медеуского района Алматы МАНАПОВ выносит решение: отказать истцам. И объясняет это так: “Само по себе никем не оспариваемое обстоятельство, что ответчик на своем же земельном участке начал строительные работы без разрешительных документов, не может быть доказательством нарушения прав истцов”. И добавляет, что соседи так и не доказали, что со стороны Караева что-то угрожает им.
- Доводы Караева: это моя частная собственность, что хочу то и делаю, - возмущается соседка Лейла МАДИЕВА. - Странная логика. Если так, то что, у нас можно строить и атомную станцию? Мы проиграли. Нам сказали: вы же не понесли никакого ущерба. Ну почему мы должны дожидаться, когда на нашу голову все это посыплется? Для стройки должны же быть соблюдены стандарты. На наш взгляд, стройка опасна. Рядом расположены газовая труба, водонапорная труба, линии электричества.
Однако апелляционная инстанция Алматинского городского суда направила дело на новое рассмотрение. Это решение подтвердила и кассационная судебная коллегия. Нынче в Медеуском райсуде проходит новое разбирательство.
Тем временем недовольные пожаловались в надзорный орган.
В августе 2011 года и.о. прокурора Талгарского района АБДРАСИЛОВ сообщил им: аким Талгарского района изменил целевое назначение земельного участка Караева в нарушение норм Земельного кодекса. Да еще и без заключения нескольких госорганов!
Мы позвонили Рустаму Караеву, чтобы узнать его взгляд на сложившуюся ситуацию.
- Безосновательны их жалобы, просто вымогательство денег, - заявил он.
- Но ведь у вас не было правоустанавливающих документов, в частности, целевого назначения земли.
- Все документы у меня в полном порядке.
- А вот соседи утверждают, что даже прокуратура вмешивалась в этот процесс.
- На сегодняшний день все документы в порядке, целевое назначение изменено, все разрешительные документы в порядке, все проекты экспертизы прошли. Просто люди хотят заработать.
- А вы не пробовали с ними на мировую пойти?
- Я же объясняю, что они с меня деньги вымогают, просят нереальные суммы.
- А вы сами не считаете, что с вашей стройки могут сойти оползни? Или вдруг землетрясение случится.
- У нас в последний раз было землетрясение 7 баллов. Даже штукатурка не потрескалась!
- На самом деле землетрясение было в 5 баллов. Ну да ладно. Соседи утверждают, что при стройке вы срезали склон горы.
- Это неправда. У нас по проекту все рассчитывают специалисты, они свои должности занимают по 30-40 лет, они все профессионалы. Ни у кого нет двух голов, чтобы за это отвечать.
- Рустам, а вы что строите на горе?
- Обычные дома легкой конструкции. Будут люди приезжать, отдыхать. Комплекс семейного отдыха.
- Какое самое высокое здание в комплексе?
- У нас одноэтажные деревянные дома.
- Мы намеревались пойти на мировую, - говорит Лейла Мадиева. - У нас не было бешеных требований - лишь хотели пригласить эксперта с нашей стороны, который бы проконтролировал ход строительства, соблюдение всех технологий, предусмотренных для такой зоны, высадку деревьев и прокладку каналов и сливов. Мы предложили просто уважать закон...
Мы будем отслеживать ситуацию дальше и расскажем нашим читателям, чем закончится судебный спор соседей из Ремизовки.
29.11.2011
Виктор БУРДИН, www.time.kz