Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Индексы рынка недвижимости на неделю от 28.11.2011

Еще одна неделя на московском рынке недвижимости подтвердила высказанные ранее тезисы. Так долларовый индекс цен на недвижимость...

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)

От 28.11.11

к 21.11.11

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)

4 965 пункт.

0.0%

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)

+0.1 %/мес.

-0.1%

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)

0.3 б.деп.

-0.3 б.д.

Еще одна неделя на московском рынке недвижимости подтвердила высказанные ранее тезисы. Так долларовый индекс цен на недвижимость в Москве продолжает консолидироваться вблизи уровня в 5.000$ за квадратный метр. За минувшую неделю его значение осталось неизменным и составляет 4.965$. Рублевые цены на московские квартиры по статистике журнала www.metrinfo.ru варьируются чуть выше отметки в 150.000 рублей за метр. Однако существенного движения ни вверх, ни вниз в этом сезоне не наблюдается – на рынке продолжается «утряска» после резких скачков валютных курсов, а также кратковременного всплеска активности второй половины лета – начала осени.

Нередко предвестником дальнейших рыночных тенденций может стать более динамичная аренда квартир. Тенденции к росту или снижению в этом сегменте могут на несколько месяцев опередить аналогичные процессы в отношении цен купли-продажи квартир. Впрочем, в этом сезоне рынок аренды жилья также в большей мере демонстрирует противонаправленные тенденции и, скорее, тоже «топчется» на месте. Однако немало интересных особенностей текущей ситуации можно найти в свежих обзорах от IRN.RU: «Аренда квартир в Москве – осень 2011» и «Аренда квартир в Москве – часть 2».

Квартиры в Москве (www.irn.ru)

28.11.11

21.11.11

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 358

0.0%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)

4 546

+0.3%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)

4 886

0.0%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)

4 660

-0.0%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)

5 669

0.0%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)

5 621

-0.2%

Все панельные и блочные дома

4 597

+0.1%

Все монолитные и кирпичные дома

5 317

-0.1%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

28.11.2011

www.irn.ru

kn.kz
>
Статьи