В Алматы полным ходом идут работы по так называемой программе модернизации ветхого жилья. Пилотный проект осуществляется в 40 домах в квадрате улиц Габдуллина, Тимирязева, Ауэзова, Байзакова.
В Алматы полным ходом идут работы по так называемой программе модернизации ветхого жилья. Пилотный проект осуществляется в 40 домах в квадрате улиц Габдуллина, Тимирязева, Ауэзова, Байзакова.
Однако уже сейчас некоторые горожане, вникнув в суть этой государственной программы, готовы отказаться от такого дорогостоящего косметического ремонта.
К жителям дома № 59 по улице Тимирязева “большой ремонт” подкрался незаметно.
– В один прекрасный день мы обнаружили, что у нас стали снимать шифер с крыши, красить фасад, – рассказал нам по телефону житель этого дома Валихан Бабаханов. – Обратились в КСК – кто решил нас облагодетельствовать? А нам говорят: ремонт делает государство, скажите спасибо. Но все равно сомнение берет – отвыкли мы от бесплатного. Тем более никакого собрания жильцов не было, никаких разъяснений никто не проводил. А потом выяснилось – за ремонт кровли и покраску фасада с нашего дома причитается 11 миллионов тенге! И эти деньги нам придется вернуть!
В одном из КСК – “Атакент” – нам эту информацию подтвердили. И объяснили: ремонт проводится за счет заемных средств, под 0,1 процента годовых. Этот кредит в течение семи лет жильцы каждого дома должны будут ежемесячно погашать в своих коммунальных платежных документах.
– Это примерно 2800 тенге в месяц на каждого, в зависимости от квадратуры, – отрезали в КСК.
“Сами такой ремонт не сделают...”
В управлении жилья нам поведали, что в городе 7771 жилой многоквартирный дом, из них 4446 нуждаются в капитальном ремонте.
– Если дом эксплуатируется более 25 лет, он, по строительным нормам и правилам, нуждается в капитальном ремонте. Сами жильцы осуществить такой ремонт не в состоянии, вот государство и решило помочь им, – сообщил начальник инспекции управления жилья Саид КАЛИЕВ. – Большинство населения восприняло эту информацию положительно. Кредит от государства под 0,1 процента – это мизер, который в течение 7 лет превратится в ничто. Ведь инфляция у нас уже 7–8 процентов... К тому же государством будет предусмотрена жилищная помощь для социально незащищенных слоев населения. В 2011 году этот проект осуществляется в качестве пилотного, а уже с 2012 года жители одного дома для проведения ремонта обязаны будут накопить первоначальный взнос в размере 15 процентов.
В одной из городских газет, финансируемых акиматом Алматы, мы прочитали, что в Алматы на проведение модернизации жилищно-коммунального хозяйства в 2011 году выделено 2 миллиарда 260 миллионов тенге. Однако на днях начальник управления жилья Кайрат НУРКАДИЛОВ на “круглом столе”, посвященном вопросам модернизации ЖКХ, озвучил почему-то другую цифру – 687 миллионов тенге.
Где смета?
Член инициативной группы Зауре ИМАДИЕВА сообщила: несмотря на возражения жильцов их дома, строители продолжают работы. Якобы было указание от акима Бостандыкского района Зауре АМАНЖОЛОВОЙ.
– Чиновники утверждают, будто все горожане стопроцентно проголосовали за программу модернизации жилья. Но, во-первых, нас никто не спрашивал, и мы никаких протоколов не подписывали. А во-вторых, что назвали модернизацией? Замена крыши, покраска фасада и балконов – это обычный текущий ремонт. А когда мы попросили, чтобы отремонтировали элеватор в подвале – нам отказали.
Самое интересное во всей этой истории то, что жильцы до сих пор не видели сметы проекта!
– Как можно проводить ремонт без сметы? – возмущается Зауре Имадиева. – Первоначально озвученная сумма стоимости ремонта была 11 миллионов тенге. Это немалые деньги для наших жильцов, половина из которых пенсионеры, одинокие старики 70–80 лет. Городские власти обещают жилищную помощь, но для этого каждые полгода старики и малоимущие обязаны будут ходить по кабинетам, собирать справки. У них просто сил на это не хватит.
Благотворительность или все-таки кабала?
Начальник юридического отдела Алматинской ассоциации КСК Аркадий РУБЦОВ считает: все, что сделано без ведома и письменного согласия общего собрания жильцов, незаконно:
– По Закону “О жилищных отношениях” высшим органом для решения является общее собрание. Если ремонтные работы ведутся или уже произведены, а решения все еще нет и у КСК нет доказательств, что жильцы разрешили ремонт, то это благотворительность.
– То есть люди могут расслабиться, сказать большое спасибо и не платить?
– Они не могут расслабиться. С государством шутить не стоит. Но принять вполне законные меры они могли бы. Вот если к вам в квартиру придут строители и скажут: мы вам сделаем ремонт, а потом вы будете платить нам в течение нескольких лет, то вы выставите их вон! Почему же здесь мы проявляем непонятную пассивность?
Мы отправили запрос в управление жилья, для того чтобы выяснить все подробности новой программы модернизации жилья. Однако ответа до сих пор не получили. А тем временем в южной столице прошли дожди. Жительница одного из домов по улице Тимирязева позвонила в редакцию “Каравана” и пожаловалась: старую крышу сняли, а новой пока нет, и с потолка течет. И она вынуждена теперь тратиться еще и на ремонт в своей квартире. Кому сказать спасибо за такую “помощь”?
07.10.2011
Жанар КАНАФИНА, www.caravan.kz