В Алматы завершен первый этап программы модернизации ЖКХ - сданы 5 домов, в 45 - начаты ремонтные работы, передает Kazakhstan Today. "В качестве пилотного проекта определен квадрат улиц Тимирязева - Байзакова - Габдуллина - Ауэзова в Бостандыкском районе.
В Алматы завершен первый этап программы модернизации ЖКХ - сданы 5 домов, в 45 - начаты ремонтные работы, передает Kazakhstan Today.
"В качестве пилотного проекта определен квадрат улиц Тимирязева - Байзакова - Габдуллина - Ауэзова в Бостандыкском районе. В проект вошли 45 домов, которые подлежат модернизации. В программу входит ремонт кровли, фасада и частично ремонт инженерных сетей", - сообщает пресс-служба акима города Алматы.
"Это ваши дома, и вы вправе контролировать качество и стоимость работ. Программу модернизации ЖКХ надо осуществлять, потому что всем хочется жить в хороших красивых домах. Жилищная помощь будет оказана в соответствии с действующим законодательством. У кого не будет хватать - тому будет оказана помощь", - пояснил аким города Ахметжан Есимов, отвечая на вопросы местных жителей.
Для начала реализации программы были выбраны кирпичные многоквартирные жилые дома 1961-1962 годов постройки, которые требуют срочного проведения капитального ремонта. На эти цели в рамках программы для города Алматы, через ГКП "Алматы тургын уй" выделено 687,5 млн тенге. В целом определено, что по Бостандыкскому району в капремонте нуждается 350 домов.
С жителями домов, вошедших в указанный квадрат, были проведены общие собрания, по результатам которых приняты решения о проведении отдельных видов капитального ремонта. Первоначального накопления средств (как это указано в программе) от них не требовалось. Объем работ определялся совместно представителями строительной компании, предложенной собственникам управлением жилья из числа строителей, которые уже выполняли работы для государства и инициативной группой от жильцов. В основном в капремонт вошли отделка фасадов, замена окон в подъездах на стеклопакеты, ремонт кровли. Также в 22 домах необходимо провести замену и модернизацию лифтового хозяйства (порядка 77 лифтов).
За счет средств, выделенных АО "НК СПК "Алматы" ремонт с элементами термомодернизации будет сделан в трех домах. На эти цели вышеуказанная компания выделила 120 млн тенге. Подобный ремонт будет произведен в следующих домах: в доме № 9 по улице Манаса (ремонтные работы уже начаты); в доме по адресу Байтурсынова, 79 (к ремонту приступят в ближайшее время, так как конкурс по отбору подрядной организации был проведен 29 сентября); в доме №2 в микрорайоне 12. По данному объекту в настоящее время разрабатывается проектно-сметная документация. Все вышеуказанные дома зарегистрированы как объекты кондоминиума.
Из перечисленных 65 жилых домов зарегистрированы как объекты кондоминиума 39. Документы 26 объектов находятся в процессе регистрации.
Напомним, что Программа модернизации ЖКХ в Алматы началась в августе месяце текущего года. Чтобы стать участником этой программы, собственникам квартир необходимо создать кондоминиум и зарегистрироваться в управлении жилья. Обслуживание счета кондоминиума берет на себя "Казпочта" под 0,3% годовых. Для собственников квартир тех домов, которые будут участвовать в программе капремонта в последующие годы, необходимо предварительно накопить определенную часть суммы от общей стоимости ремонта. Только после этого государство выделит возвратные средства на капремонт с рассрочкой платежа. Профинансировать безвозмездно ремонт жилых домов, являющихся объектами кондоминиума, государство не может. Выделение бюджетных средств на частную собственность не предусматривается законом. Подробную информацию можно получить в call center по номеру: 2729797.
Заемщикам предоставляются возвратные денежные средства. Ставка вознаграждения составляет 0,1%. Срок возврата денежных средств собственниками квартир - 7 лет. Таким образом, в квитанциях об оплате коммунальных услуг появится новая графа о погашении займа. Размер ежемесячных выплат составит 2-3 тыс. тенге. Вместе с тем жильцам дается возможность погасить весь долг единоразово. Гражданам из социально незащищенных слоев населения: пенсионерам, инвалидам, малоимущим и многодетным семьям - будет оказана жилищная помощь для оплаты расходов за капитальный ремонт общего имущества.
Жилой фонд города Алматы составляет 7771 жилой дом, из которых 4446 домов требуют отдельных видов капитального ремонта. Для этих целей из республиканского бюджета по Программе модернизации ЖКХ выделено более 600 млн тенге. Половина этих средств предназначена для капитального ремонта кровли, фасадов и коммуникаций домов. Остальное - для модернизации лифтов. Так как эти деньги город получил только в начале августа, замены инженерных сетей в первых сорока домах, где проводится капремонт, не будет - можно не успеть к отопительному сезону. До зимы в них отремонтируют крыши и фасады. Работы по замене коммуникаций начнутся весной будущего года.
Программа модернизации ЖКХ была принята правительством Республики Казахстан в мае текущего года и рассчитана до 2020 года. Таким образом, доля жилых объектов, требующих капитального ремонта, должна снизиться с 32% до 22% к 2015 году. А к 2020 году этот показатель уменьшится до 10%. То есть через 10 лет свыше 11 тыс. 600 домов в Казахстане будут отремонтированы и приведены в порядок.
Ожидается, что реализация Программы модернизации ЖКХ приведет к 50-процентному обновлению сетей тепло-, электро- и газоснабжения, более 11,5 тыс. многоквартирных жилых домов будут приведены в порядок, а контроль по качественному содержанию многоэтажек возьмут на себя сервисные компании. Ремонт инженерных сетей в стране будет производиться на принципах "Дорожной карты". В 2011 году на реализацию проектов модернизации коммунальных систем из республиканского бюджета акиматам выделено 63,7 млрд тенге.
04.10.2011