Более 1,7 тысяч казахстанцев подали заявки на приобретение жилья в рамках государственной программы жилищного строительства на 2011-2014 годы, сообщила пресс-служба АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в четверг.
Более 1,7 тысяч казахстанцев подали заявки на приобретение жилья в рамках государственной программы жилищного строительства на 2011-2014 годы, сообщила пресс-служба АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в четверг.
Правительством республики в марте текущего года была утверждена новая пятилетняя программа жилищного строительства, преследующая две важные цели. Во-первых, поддержать уровень ежегодного ввода жилья на уровне 6 миллионов квадратныхметров, а во-вторых, обеспечить казахстанцам доступность этого жилья по ценам ниже рыночных. АО «Жилстройсбербанк Казахстана» определен основным оператором по двум направлениям программы. В реализации первого направления Программы наряду с АО «Жилстройсбербанк Казахстана» задействованы местные исполнительные органы всех областей Казахстана, городов Астана и Алматы, которые за счет предоставленных им кредитов из республиканского бюджета строят жилье третьего класса комфортности для участников системы жилищных строительных сбережений.
На сегодняшний день, по информации банка, пообъектные соглашения о сотрудничестве по строительству и реализации жилья через систему жилищных строительных сбережений заключены с акиматами городов Астана и Алматы, Алматинской, Актюбинской, Атырауской, Западно-Казахстанской, Карагандинской, Кызылординской, Жамбылской и Павлодарской областей, согласно которым планируется построить к реализации участникам системы жилищных строительных сбережений 2 038 квартир, в том числе до конца 2011 года - 743 квартиры и в течение 2012 года - 1295 квартир. Стоимость одного квадратного метра строящегося жилья в чистовой отделке составляет в городах Алматы – 142,5 тысяч тенге, Астана – 112,5 тысяч тенге, Актобе, Атырау, Уральск, Караганда, Кызылорда, Павлодар и Тараз – 90 тысяч тенге, Талдыкорган – 86 588 тенге.
«По вышеуказанным объектам проводится работа по формированию пула покупателей жилья. Так, по состоянию на 15 июля 2011 года в целом по Казахстану заявления на участие в пуле принято от 1 705 клиентов АО «Жилстройсбербанк Казахстана». При этом, приём заявлений завершен по отдельным объектам строительства жилья в городах Алматы (ЖК «Айгерим) и Астана (Жилой комплекс на правом берегу р. Ишим), прием заявлений на приобретение жилья в городах Актобе, Атырау, Караганда и Талдыкорган продлен, в городах Алматы (ЖК «Айгерим», блок-секции 3,4,5), Кызылорда, Павлодар, Тараз и Уральск – продолжается прием заявлений по новым объектам строительства», - говорится в сообщении.
На стадии подписания находятся соглашения о строительстве и приему заявлений в пулы покупателей с акиматами Мангыстауской области и городов Астана (второй объект) и Алматы (второй объект).
Второе направление программы предполагает кредитование банками второго уровня строительства жилья 2-3 класса комфортности по приемлемым для частных застройщиков ставкам. Для этого за счет средств республиканского бюджета увеличен уставный капитал АО «Жилстройсбербанк Казахстана» для размещения в банках второго уровня целевых вкладов под 3% годовых сроком на 5 лет. Банки второго уровня за счет самостоятельного источника финансирования привлекают не менее 50% от суммы, необходимой для кредитования строительства жилья, а для оставшихся 50% могут быть использованы средства, полученные за счет вклада АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Предоставляя банкам второго уровня деньги под низкий процент на длительный период, государство ставит им обязательное условие: кредитование застройщиков должно осуществляться по эффективной ставке вознаграждения не более 12% годовых. При этом, реализация жилья после завершения строительства должна осуществляться по стоимости, не превышающей 170 тысяч тенге за квадратный метр.
Соглашение о партнерстве по поддержке жилищного строительства в Республике Казахстан подписано с акиматами городов Астана и Алматы, Актюбинской, Акмолинской, Северо-Казахстанской, Западно-Казахстанской, Карагандинской, Мангистауской, Восточно-Казахстанской областей, а также 10 банками второго уровня (АО «Банк ЦентрКредит». АО «Евразийский банк», АО «Цеснабанк», АО «Темiрбанк», АО «БТА Банк», АО «Казкоммерцбанк», ДБ АО «Сбербанк России», АО «АТФБанк», АО «МЕТРОКОМБАНК», АО ДБ «Альфа-Банк»).
В настоящее время госкомиссией по модернизации экономики рассмотрены заявки от 5 банков второго уровня (АО «Банк ЦентрКредит». АО «Евразийский банк», АО «Цеснабанк», АО «Темiрбанк», АО «БТА Банк») на финансирование строительства 21 жилого комплекса (19 – в городе Астана, 2 – в городе Актобе) на общую сумму 124,58 миллиарда тенге, из которых сумма целевого вклада АО «Жилстройсбербанк Казахстана» составляет 62,29 миллиарда тенге (50%).
Для софинансирования совместно с банками второго уровня строительства объектов жилья АО «Жилстройсбербанк Казахстана» подписаны договора о целевом срочном банковском вкладе с АО «Банк ЦентрКредит» (жилой комплекс «Жагалау 3», город Астана, общая сумма финансирования строительства – 3,2 миллиарда тенге, сумма целевого вклада – 1,6 миллиарда тенге) и АО «БТА Банк» (многоквартирный жилой комплекс «Монблан» в Астане, общая сумма финансирования строительства – 2,5 миллиарда тенге, сумма целевого вклада – 1,25 миллиарда тенге). При этом, на сегодняшний день целевой вклад АО «Жилстройсбербанк Казахстана» размещен в полном объеме в АО «Банк ЦентрКредит».
На реализацию двух направлений программы планируется в 2011-2013 годах направить из республиканского бюджета более 150 миллиардов тенге, в том числе по первому выделяется 80,84 миллиарда тенге, а по второму – 70 миллиарда тенге. При этом, объем финансирования по второму направлению удваивается до 140 миллиарда тенге за счет софинансирования другим участником проекта – банком второго уровня.
28.07.2011
Максим МАСЛОВ, www.newskaz.ru