ЖССБ объявил о снижении годовых ставок по промежуточным и предварительным жилищным займам.
ЖССБ объявил о снижении годовых ставок по промежуточным и предварительным жилищным займам. Списки претендентов на квартиры 3-го класса комфортности в престижных районах Алматы, Астаны и Атырау по более чем приемлемым ценам почти готовы.
Вслед за снижением Казахстанской ипотечной компанией (КИК) эффективной ставки кредитования на приобретение жилья и долевого участие в строительстве многоквартирных жилых домов на 1,5%, до 13,99%, сдался на милость клиента и Жилстройсбербанк – основной оператор строительства жилья по госпрограмме жил на 2011-2014 годы. Сегодня ЖССБ объявил о снижении годовых ставок. По промежуточным жилищным займам – для клиентов, имеющих половину необходимой им суммы, ставки снизились с 10% до 8,5%. По предварительным займам, без предварительного накопления сбережений – с 14% до 11%. Однако, эта акция – временная. Пониженные ставки будут поддерживаться до 25 декабря.
Основная причина снижения ставок по займам – стабилизация экономической ситуации. Источником снижения ставки стала переоценка рисков и, соответственно, уменьшение маржи на риск, традиционно закладываемый в процентные ставки. Кроме того, ЖССБ, как и другие крупные игроки на ипотечном рынке, стремимся повысить привлекательность своих ипотечных программ и их доступность. И рассчитывает на существенный рост продаж, считают эксперты.
Первый пул покупателей – претендентов на квартиры в Алматы, в комплексе «Айгерим» (ул. Розыбакиева, уг. ул. Аль-Фараби) уже может быть сформирован. Квартир в комплексе – 86, а заявлений поступило уже 198. Какая-то часть претендентов может отсеяться после отбора заявлений по каждому типу квартир, по числу комнат в реализуемом жилье и их оценки по баллам. Этот процесс уже идёт. С результатом присвоения баллов можно ознакомиться на веб-сайте банка. Затем банк еще раз оценит платежеспособность покупателей. И пул покупателей жилья в сентябре-октябре будет сформирован. А комплекс будет сдан в апреле 2012 года. Квадратный метр жилья в нем обойдется покупателю в 142 500 тенге.
Претенденты, не попавшие в этот список, перейдут в число покупателей квартир в тех домах и районах города, которые будут определены договорами акимата и ЖССБ с застройщиком. Пока речь идет о районе пр. Момыш-улы/Саина на пересечении с ул. Шаляпина.
В Астане ситуация – похожая. На 362 квартиры в 14-этажном комплексе на правом берегу Ишима, по улицам № 12, 28, 38 получено уже более 571 заявление. Квадратный метр жилья в нем обойдется покупателю в 112 500 тенге.
В Атырау квартиры будут распределяться среди заёмщиков ЖССБ в 2-х домах микрорайона «Нурсая», по цене 90 000 тенге за 1 кв. м.
Для тех, кто хочет купить квартиру в конкретном понравившемся доме, есть ещё вариант переуступки договора. То есть, клиент, недавно начавший копить на жильё в банке и имеющий меньше баллов, может договориться с тем, кто копит уже 3-5 лет, имеет более высокий оценочный балл и находится ближе к началу очереди.
На реализацию программы жилстроительства планируется направить из госбюджета 150 млрд тенге.
27.07.2011
Валентина ВЛАДИМИРСКАЯ, www.megapolis.kz