Как строить многоэтажки, чтобы потом не было стыдно. Большинство государственных новостроек сдается в эксплуатацию задолго до полной готовности. По крайней мере, так считают люди, въехавшие в новые квартиры. Получив ключ от долгожданного жилища, хозяева находят в своих домах массу недочетов.
Как строить многоэтажки, чтобы потом не было стыдно.
Большинство государственных новостроек сдается в эксплуатацию задолго до полной готовности. По крайней мере, так считают люди, въехавшие в новые квартиры. Получив ключ от долгожданного жилища, хозяева находят в своих домах массу недочетов. Если так пойдет и дальше, то вскоре нам нужно будет говорить не об отдельных недостатках, а об отдельных успехах в строительстве.
На прошлой неделе аким области раздавал бюджетникам ключи от новых квартир. 15 новоселов поселились в доме, построенном по программе кредитного жилья. 108 квартир общей площадью более 7000 квадратных метров обошлись бюджету в 713 миллионов тенге. Сегодня на строительство многоэтажек денег не жалеют. В пресс-службе акимата области приводят внушительную цифру: «В общей сложности в области за пять месяцев введено 115000 квадратных метров жилья». Но так, чтобы объекты были сданы без недоделок, не бывает.
О плачевном состоянии домов, построенных по госпрограмме, знают все. Но мало кто из госслужащих, переехавших в те самые «проблемные» новостройки, осмелится рассказать, в каких условиях приходится жить. Сколько они были вынуждены переделывать после строителей-халтурщиков. В новом доме по проспекту Шахтеров, 74 люди заговорили о своих проблемах после того, как у них в очередной раз погас свет. Четверо суток жильцы сидели на сухом пайке и костерили электриков за испорченные продукты.
ШАХТЁРОВ, 31
Это один из первых ипотечных домов. На его примере можно рассказывать, как не нужно строить. В эксплуатацию эту многоэтажку сдали без света, воды и тепла. Чуть позже у обитателей ипотечного дома стала протекать крыша, из щелей в стенах задули сквозняки. Жители новостройки попытались привить чиновникам культуру градостроения. Не боясь вынести сор из ипотечной избы, они закидывали письмами чиновников. Показывали им и журналистам шатающиеся лестничные пролеты, незакрывающиеся двери, покосившиеся оконные рамы. А когда поняли, что это бесполезная трата сил и времени, стали исправлять недоделки самостоятельно.
- До сих пор осталось очень много нерешенных вопросов. Обшивку со стен срывает без конца. Потому что ее не по стандартам закрепили. Подвалы мы потом просушивали сами, ремонт делали заново, – говорит жительница дома по проспекту Шахтеров, 31. – Проблема с холодной водой и по сей день не решилась. До верхних этажей она не поднимается, потому что насосная станция не работает.
Собеседница сокрушается, раньше, мол, строили на века. А когда на смену идеологии пришла экономия, дома стали превращаться в картонные домики. Строят теперь много и быстро.
ЭКОНОМИЯ ПРЕЖДЕ ВСЕГО
Сами строители мнение карагандинки не разделяют. Бригадир одной из новостроек уверяет, что деньги на строительные материалы расходятся еще по дороге к подрядчикам. И, как водится, в самый разгар строительства выясняется, что средств на все не хватает. Наверное, поэтому доработки после заезда жильцов неизбежны.
- Деньги, которые выделяют, идут не в ту сторону. Той части, которая до директора доходит, иногда даже до конца строительства не хватает. Не говоря уже о зарплате рабочим. Приходится экономить на всем, – говорит строитель. – Я, как начальник участка, даже свои проценты за сдачу дома не получаю. С материалом проблем никаких нет, его вовремя привозят. Другое дело, по какой цене. Мы подписали договор сегодня на одну стоимость, завтра цены выросли. Этого никто не учитывает. Снова приходится экономить. Потому что сам процесс никого не волнует. Деньги дали – стройте. Потом только с проверками приходят, смотрят, как работаем. Опять же, заплатишь – объект примут. Не заплатишь – найдут к чему придраться.
ШАХТЁРОВ, 74
Уж не знаю, куда смотрели проверяющие, когда принимали дом по проспекту Шахтеров, 74. Всего через несколько месяцев после сдачи в эксплуатацию выглядит он удручающе. Обшарпанные стены, дыры на балконах, незакрывающиеся окна. Доходит до смешного. После вселения жильцам выдавали глазки для дверей, которые они сами устанавливали. Зауре Рахимбековой не повезло. Она въехала позже остальных, ей глазок не достался. Дырку в двери пришлось заткнуть бумагой.
- Наши муки начались еще с распределения. У меня трое разнополых детей и отец-сердечник. Мы просили трехкомнатную квартиру на нижних этажах, – говорит Зауре. Чиновники ее пожелания выслушали и отправили куда подальше – на седьмой этаж, в двухкомнатную квартиру. Холодные полы – линолеум постелили прямо на бетон. Обои как попало наклеены. С горячей водой проблемы, москитных сеток нет, их предлагают покупать…
- Но больше всего нас смущает материал стен. Они сделаны из пескоблока, затем идет пенопласт и гипсокартон. При посадке дома гипсокартон оседает, вздувается. Пенопласт играет как пружина. Обои, естественно, отваливаются, – говорят жильцы. – На стены невозможно ничего повесить – все отваливается. То, что нет кафеля в ванной, может, и к лучшему, потому что нам не понадобилось его сдирать. Мы же всю разводку в ванной переделывали. А система отопления, может быть, и продумана, но на радиаторах стоят регуляторы теплообмена. Так вот они то ли заварены, то ли просто забиты. В общем, вода не проходит.
Перечисление всех минусов новостройки занимает много времени. Один из самых больших – электричество. Недавно выяснилось, что подрядчики как попало закопали кабель. Изначально его проложили на том месте, где должен стоять дом. После того как это выяснилось, кабель выкопали и проложили под асфальтом, в нескольких метрах от многоэтажки, закидали землей и уехали.
- Это недопустимо для кабельной продукции. Когда пошли дожди, грунтовые воды поднялись и намочили кабель. Он вышел из строя. На кабеле, который питал 74-й дом, было несколько повреждений, – рассказывает главный энергетик КГП «Городское коммунальное хозяйство» Сергей Курагин.
КТО ОТВЕТИТ?
Собрав все жалобы, мы обратились в отдел в строительства. Хотели узнать, когда чиновникам не нужно будет краснеть за халтурное строительство.
- Я считаю, если взялся строить, то нужно требовать качества. Замечания у нас зафиксированы. Мы ведем работу, составляем уведомления. Действуем согласно законодательству, мы же не разбойники с большой дороги, – говорит начальник отдела строительства города Караганды Жаксылык Шалабеков. Он человек в строительстве новый. На должность пришел в марте этого года и сразу заявил, что «не намерен судить о своих предшественниках». – Повторюсь, мы действует согласно действующему законодательству. Это подразумевает, что если мы находим нарушения или брак в работе подрядной организации, то они выполняют работы за собственный счет. Мы их уведомляем, потом идет судебное разбирательство, и после вынесения решения исполнители выплачивают все неустойки. Деньги идут в бюджет города. Только за прошлый год мы собрали с объектов 48 миллионов тенге.
- Вы действуете в рамках закона по отношению к подрядчикам. А почему подрядчики непорядочно ведут себя по отношению к новоселам?
- Не мне судить о строителях, которые раньше работали. Часть из них уже признаны недобросовестными, и они не имеют право работать с нами.
Пока чиновники борются со строителями-халтурщиками, жители предлагают пойти другим путем.
- Я думаю, нужен нормальный, прозрачный контроль за расходованием средств. Все же прекрасно понимают, что материал проходит по одной цене, а покупают его по другой, – считает жительница дома по проспекту Шахтеров, 31. – Чтобы была технология проверки. Как с продуктами питания: продавец знает, если товар некачественный – люди заболеют. Люди заболеют – предпринимателя замучают проверками или вообще закроют. В строительстве такого нет. Поэтому строители не боятся.
Скорее всего, карагандинка права. И пока чиновники не станут прислушиваться к мнению со стороны, мы так и будем писать о промахах в строительстве.
06.07.2011
Елена Братухина, www.nv.kz