В 2011-2012 годах рост цен на вторичное жилье составит 6,1% и 7,8% соответственно. Количество сделок купли-продажи жилья в Казахстане в январе выросло на 13,4%. Так, в январе этого года были заключены 9 тыс. 207 сделок купли-продажи жилья, что на 13,4% больше по сравнению с январем 2010 года, передает ИА «Интерфакс-Казахстан» со ссылкой на статагентство республики.
В 2011-2012 годах рост цен на вторичное жилье составит 6,1% и 7,8% соответственно.
Количество сделок купли-продажи жилья в Казахстане в январе выросло на 13,4%. Так, в январе этого года были заключены 9 тыс. 207 сделок купли-продажи жилья, что на 13,4% больше по сравнению с январем 2010 года, передает ИА «Интерфакс-Казахстан» со ссылкой на статагентство республики. В январе 2011 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 21,8% по сравнению с предыдущим месяцем. В Астане в январе этого года количество таких сделок увеличилось на 10,6%, в Алматы, наоборот, снизилось на 13,9%.
«Количество предложений в Астане, по сравнению с прошлой неделей, сократилось на 10,1%. По сравнению с декабрем прошлого года ценовой показатель снизился на 37 у.е. за квадрат, или на 3,4%. Сейчас в Астане больше развивается услуга аренды жилья», – рассказывает Александр Макаров, директор агентства недвижимости «AVANGARD». К примеру, в январе этого года в столице через городские агентства недвижимости прошло 30 сделок.
По данным агентства недвижимости «AVANGARD», в январе этого года средняя цена предложения на столичном рынке первичного жилья составила 1067 у.е. за квадратный метр. Средняя цена предложения вторичного жилья в районе Есиль зафиксирована на отметке 1680 у.е. за 1 кв. м. На правом берегу средняя цена предложения оказалась на уровне 1340 у.е. за 1 кв. м, при этом в районе Алматы – 1347 у.е. за 1 кв. м., а Сарыарка – 1329 у.е. за 1 кв. м. Общий спад объема предложений, по сравнению с прошлой неделей, – 17,7%. При этом минимальная цена в 2011году зафиксирована на отметке $650 за 1 кв. м, а максимальная – на отметке $2950 за 1 кв. м.
В 2011-2012 годах рост цен на вторичное жилье (в USD) составит 6,1% и 7,8% соответственно. Такие данные содержатся в обзоре казахстанского рынка недвижимости, подготовленном аналитическим подразделением АТФБанка – ATF Research. Но, по мнению г-на Макарова, такого «пузыря», как в 2006-2007 годах, уже не будет. Рост сможет вновь повысить привлекательность инвестиций в квартиры. Инвестиционный спрос может способствовать дальнейшему ускорению роста цен до 10,8% в 2013 году.
Между тем во вторник председатель Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РК Серик Нокин обратился с просьбой к правительству о дополнительном выделении 150 млрд. тенге для поддержки строительства в Казахстане. Он отметил, что программа поддержки жилищного сектора включает в себя три направления: строительство недорого жилья с использованием системы жилстройсбережений, фондирование банков для финансирования строительства и ипотеки, а также строительство инженерных коммуникаций. «По первому направлению (строительство недорогого жилья) на 2011-2013 годы предусмотрено выделение 40,8 млрд. тенге, в том числе в 2011 году – 20,8 млрд. тенге для реализации пилотных проектов», – отметил г-н Нокин.
«Финансирование завершения строительства объекта ипотеки будет производиться из расчета 50% – средства фонда «Самрук-Казына», 50% – средства банка, условия финансирования – поквартально, по факту выполненных работ. При этом размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом производится на следующих условиях – ставка для конечного заемщика – 11%, срок вклада – 15 лет, наличие первоначального взноса – 20%», – отметил он. По мнению Серика Нокина, в результате реализации данной схемы в 2012 году ожидается ввод 1,7 млн. квадратных метров коммерческого жилья. «Поэтому дополнительно предлагаем на 2011-2012 годы выделить на строительство жилья по данной схеме порядка 40 млрд. тенге, в том числе в этом году – 8 млрд. тенге, что позволит обеспечить в 2012 году ввод 300 тыс. квадратных метров кредитного жилья», – сказал он.
На строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры, в том числе под индивидуальное жилищное строительство, глава Агентства по строительству и ЖКХ предложил в 2011-2012 годах дополнительно выделить 40 млн. тенге, из них в 2011 году – 10 млрд. тенге, передает ИА «Новости-Казахстан». «Это позволит дополнительно строить ежегодно 1,2 млн. квадратных метров индивидуального жилья и обеспечить своевременный ввод государственного и коммерческого жилья», – заключил г-н Нокин.
17.02.2011
Ирина Лукичева, www.kapital.kz