В субботу, 22 января, жители алматинского микрорайона “Калкаман” устроили сход, на который пригласили наших корреспондентов. Люди, стоявшие в очередях на получение бесплатного жилья по 20-30 лет, утверждают: государство их обмануло, предоставив квартиры не в собственность, а в аренду.
В субботу, 22 января, жители алматинского микрорайона “Калкаман” устроили сход, на который пригласили наших корреспондентов. Люди, стоявшие в очередях на получение бесплатного жилья по 20-30 лет, утверждают: государство их обмануло, предоставив квартиры не в собственность, а в аренду.
Несколько десятков алматинцев встали в очередь на бесплатное жилье еще в 80-е годы прошлого века. Люди должны были заехать в квартиры еще в 1991 году. Среди них - сплошь инвалиды, многодетные семьи и матери-одиночки. Более двух десятков лет они не раз штурмовали акиматы, а чиновники их все кормили завтраками.
- Накануне Дня столицы, 3 июля 2010 года, нас в срочном порядке собрали в управлении жилья и сказали: быстро подписывайте документы - вам дают квартиры, - рассказывает алматинка Гульнара ЗАРИПБАЕВА. - На радостях мы даже не вчитывались в бумаги, под которыми ставили подписи. А когда узнали, что нам дают квартиры не в собственность, а в аренду, - слезы радости сменились слезами разочарования.
- В сентябре 2010 года нам выдали ключи от квартир. Тогда чиновники всех поздравили и не забыли собрать с нас по 10 тыс. тенге - “на оформление документов”, - говорит Ольга САМОШКИНА. - А какие могут быть документы, если, кроме договоров аренды, у нас ничего нет?!
Государство заключило с людьми договор аренды всего на 1 год. Что будет, когда этот срок истечет, они не знают. По договору жильцы обязаны вносить арендную плату (за двухкомнатную квартиру - более 4 тыс. тенге в месяц, за “трешку” - более 5 тыс. тенге), но не рискуют делать даже мелкий ремонт.
- Квартиры выдали без кафеля в ванных комнатах, - говорит Сергей ЕШМУХАНОВ. - Сами его положить, да и вообще что-то отремонтировать в квартирах, мы не можем, поскольку боимся что-то сломать. В договоре сказано: за “порчу имущества” мы будем платить! Да и как мы можем делать ремонт за свой счет, если летом этого года истекает договор аренды? В наших квартирах везде щели, отовсюду дует, двери плохие, китайские, а некоторые стены - гипсокартоновые. И это новое жилье? Считаю, что это обман!
В таких условиях “счастливчики” живут уже около 5 месяцев. За это время им до сих пор не провели газ. Кто-то готовит еду на электрических плитках, а некоторые в нарушение правил безопасности завозят в девятиэтажку газовые баллоны. Говорят, по-другому не могут: иначе их ждут огромные счета за электроэнергию. До сих пор не опломбированы счетчики на воду, не запущены лифты, а это тоже огромная проблема для жильцов, среди которых немало инвалидов. Вполне обоснованны оказались и претензии к качеству строительства. Мы обошли несколько квартир: у многих подтеки на потолках, которые размывают стены, вмятины на дешевых китайских дверях, щели в дверных проемах.
После получения арендной недвижимости жильцы “Калкамана” не раз были на приеме у чиновников. Но у тех разговор один: если что-то не нравится - освобождайте квартиру.
Мы попросили прокомментировать ситуацию замакима Алматы Серика СЕЙДУМАНОВА.
- Серик Турарович, на днях собрались возмущенные жители арендных квартир из “Калкамана”...
- Ну и пусть собираются! Они были у меня на приеме. Кто им обещал бесплатное жилье? Никто! Только инвалиды и участники Великой Отечественной войны могут приватизировать арендные квартиры. Всё! Сейчас в Алматы строится только арендное жилье.
- У людей договор аренды составлен только на год. А что, если их потом попросят из квартир?
- Договоры будут продлеваться. Еще раз говорю: если в советские годы им кто-то мог обещать бесплатное жилье, то в годы независимости - никто.
- Но ведь люди продолжали стоять в очереди и в 1990-е, и в 2000-е годы, а в управлении жилья им постоянно сообщали, что их очередь движется.
- Все жилье, которое строится в Алматы, теперь арендное. Если бы я мог, то с удовольствием дал бы им возможность приватизировать квартиры, но, к сожалению, сделать этого не могу: закон не позволяет.
Закон “О внесении изменений и дополнений в Закон РК “О жилищных отношениях”, о котором говорит вице-мэр, был принят 29 мая 2010 года. По нему “право на безвозмездное получение в собственность занимаемых ими жилищ из государственного жилищного фонда имеют инвалиды и участники ВОВ” (выделено нами. - Ред.). Если строго следовать букве закона, то жители “Калкамана”, имеющие инвалидность, могут приватизировать свои квартиры. А вот многодетным семьям и матерям-одиночкам сделать это будет невозможно.
- Мы считаем, что поправки в жилищное законодательство от 2010 года относятся к тем гражданам, которые встали в очередь с 2010-го, - говорит Гульнара Зарипбаева. - Нам же, записавшимся в очередь гораздо раньше, власти не должны были предлагать арендное жилье - нас просто ввели в заблуждение.
Однако у чиновников иное мнение.
- Поправки в жилищный закон приняты в 2010 году. Значит ли это, что те граждане, которые встали в очередь на получение государственного жилья до 2010 года, все-таки имеют право претендовать не на арендные квартиры, а на бесплатные с правом приватизации? - спросили мы у Серика Сейдуманова.
- Нет. Поверьте, нам было бы выгодно, если бы граждане сами приватизировали недвижимость, которую они получают из жилищного фонда государства. Зачем нам лишние головные боли с муниципальными квартирами? Ведь раньше, до новых поправок в законодательство, мы постепенно выдавали государственные квартиры тем, кто стоял в очередях с 80-х годов, и очередь эта двигалась. Но если с 2010 года закон позволяет приватизировать арендные квартиры только инвалидам и ветеранам ВОВ, как я могу пойти против закона?
Недавно жители злополучных арендных квартир обратились с заявлением в Генеральную прокуратуру. Они просят разобраться, по чьей милости они оказались в подвешенном состоянии.
Комментарий в тему
Мурат МАШКЕНОВ, секретарь Конфедерации труда Казахстана:
Доверие к государству умрёт вместе с нами
- Ментальность наших граждан такова: мы с советских времен привыкли доверять государству. И пока наше поколение не вымрет, такое доверие, видимо, так и останется в генах.
Считаю, претендентов на арендное жилье нельзя смешивать с теми, кто стоит в очереди на бесплатные квартиры. Потому что арендная недвижимость предполагает регулярные выплаты. Думаю, в данном случае жильцов провели. Если им хотели выдать арендное жилье - их необходимо было открыто уведомить об этом. А соглашаться или нет - это уже их дело.
Думаю, в данном случае чиновники пошли на выдачу арендного жилья, чтобы поставить галочку: якобы они улучшили жилищные условия людей. Но они не имели права исключать граждан из списка претендентов на бесплатное жилье. Мне кажется, действия чиновников в этом случае противоправные. Поэтому жители имеют право обжаловать их в прокуратуре или в суде.
25.01.2011
Виктор БУРДИН, www.time.kz