Оформление права собственности на жилье может быть кардинально упрощено. Минюст обещает внедрить в следующем году е-регистрацию недвижимости. Эксперты осторожничают в оценках плюсов и минусов новой системы, предлагая дождаться ее запуска.
Оформление права собственности на жилье может быть кардинально упрощено.
Минюст обещает внедрить в следующем году е-регистрацию недвижимости. Эксперты осторожничают в оценках плюсов и минусов новой системы, предлагая дождаться ее запуска. Некоторые из них опасаются, что упрощение процедуры приведет к росту числа махинаций на рынке.
«До конца года будут внесены поправки в законодательство, которые позволят внедрить электронную регистрацию недвижимости. В случае успешной реализации инициативы процедура регистрации будет кардинально упрощена», – заявил глава Минюста Рашид Тусупбеков на коллегии своего ведомства 17 января. По словам министра, в случае внедрения е-регистрации при заверении у нотариуса договора купли-продажи недвижимости электронное извещение о сделке через систему «е-нотариат» будет «автоматически поступать в орган юстиции, и с этого момента право нового собственника будет считаться зарегистрированным».
Е-регистрация будет осуществляться во всех регионах Казахстана в 2012 году, сообщили «&» в отделе регистрации прав на недвижимое имущество департамента юстиции Алматы, добавив, что идея Минюста направлена на исключение излишних административных барьеров и создание благоприятной среды для граждан и бизнеса. В Минюсте пока не готовы назвать сумму затрат на внедрение системы е-регистрации, поскольку разработка проекта в министерстве еще не завершена.
В АО «Национальные информационные технологии» (НИТ) считают, что е-регистрация недвижимости облегчит выполнение данной процедуры для населения. «Эта услуга будет пользоваться высоким спросом у казахстанцев в связи с тем, что отпадет необходимость ожидания в очереди при подаче документов, в оплате госпошлины и получении документов о госрегистрации права собственности на недвижимость. Необходимо отметить: чтобы воспользоваться услугой е-регистрации недвижимости, гражданам надо будет иметь электронно-цифровую подпись», – подчеркнул в беседе с «&» замглавы НИТ Руслан Енсебаев.
Е-регистрация избавит людей от очередей и дополнительных расходов, соглашается президент Казахстанской федерации недвижимости Александр Ким. Однако, добавляет он, пока неизвестно, как будет осуществляться защита прав собственника от разного рода афер. «С махинациями на рынке купли-продажи жилья мы сталкиваемся даже сейчас, от них никто не застрахован. Переход на систему е-регистрации недвижимости не избавляет от риска: электронная система уменьшает количество бюрократических шагов, но может увеличить риск махинаций», – предупреждает г-н Ким в беседе с «&». По его словам, эти моменты необходимо грамотно прописать в законодательстве, чтобы в случае аферы была определена четкая ответственность каждого участника и сопроводителя сделки.
Свои опасения высказали и представители строительного рынка. Отметив в беседе с «&» очевидные плюсы от ввода е-регистрации, в Ассоциации застройщиков Казахстана оговорились, что в работе электронных систем, особенно в регионах, возможны серьезные сбои, и этот фактор может спровоцировать атаки со стороны хакеров. С учетом того что услуга е-регистрации находится на этапе рассмотрения, справедливо оценить ее качество можно будет только после внедрения услуги, заключили в ассоциации.
Система е-регистрации прав на недвижимость может ускорить процесс оформления сделки – при условии стабильного функционирования системы и высокой степени защищенности данных, сказала «&» директор юридического департамента Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Диана Бейсембаева. «При внедрении данной системы необходимо обеспечить простоту ее использования и защищенность данных о собственниках недвижимости», – подчеркнула собеседница.
21.01.2011
Тамилла Шапиева, www.and.kz