Проблемы обманутых дольщиков будут полностью решены. Во всяком случае, такое обещание было дано руководством Агентства по делам строительства и ЖКХ. Но что ждёт сферу жилищного строительства через год – в правительстве либо стараются не загадывать, либо просто не знают.
Проблемы обманутых дольщиков будут полностью решены. Во всяком случае, такое обещание было дано руководством Агентства по делам строительства и ЖКХ. Но что ждёт сферу жилищного строительства через год – в правительстве либо стараются не загадывать, либо просто не знают.
Всего год нужен властям, чтобы окончательно и бесповоротно заткнуть строительные дыры. По данным главы агентства Серика Нокина, на начало 2011 года в стране осталось 12 000 покупателей жилья, так и не справивших новоселье из-за недобросовестных застройщиков. Ожидается, что долгожданные ключи от квартир они получат до конца текущего года. По данным агентства, с сентября 2007 года, момента возникновения кризиса в строительном секторе Казахстана, были решены проблемы 53 000 дольщиков, вложившихся в строительство 450 жилых комплексов.
Как сообщил заместитель акима Астаны Сергей Хорошун, в столице планируется достроить 25 объектов. Часть из них достраивается за счёт средств госфонда «Самрук-Казына», другая – за счёт собственных средств застройщиков. Ряд домов поднимает ТОО «Жана курылыс», специально созданное для решения этой проблемы.
В Фонде недвижимости «Самрук-Казына» в текущем году рассчитывают ввести в эксплуатацию 16 объектов. Рассказывая о строительных обязательствах, управляющий директор – член правления Фонда национального благосостояния «Самрук-Казына» Кайрат Айтекенов сообщил, что стоимость жилищного строительства сегодня максимальная.
– Официально заявляю, что за 120 тысяч тенге (за м2. - Авт.) в чистовой отделке можно построить любое жильё, вплоть до бизнес-класса, – заявил он.
Премьер-министр Карим Масимов, выразив удовлетворение темпами и качеством работы, проделанной на проблемных стройплощадках, отметил: правительству Казахстана нужно и дальше регулировать сектор недвижимости. Во избежание образования новых пузырей на рынке недвижимости.
– Когда идёт частное строительство, дольщики или ипотечники покупают, потом возникает проблема и никого не найдёшь. Остаётся местная власть и правительство – вот два виновных, и правильно, потому что государство должно эти вопросы регулировать и отвечать за них, – сказал Масимов.
Строительство принципиально новых жилых объектов в Казахстане пока не планируется. Проекты городов-спутников южной столицы – не в счёт. К концу 2011 года в Астане, Алматы и Алматинской области будут достроены проблемные объекты, и всё. Иными словами: «Самрук-Казына» через год сложит с себя полномочия оператора правительства, отвечающего за антикризисные действия в строительной сфере. На рынке останется только «дочка» этого госфонда, задачей которой станет управление построенными объектами.
Между тем до сих пор непонятно, будут ли в Казахстане вообще отказываться от долевого строительства, принесшего казахстанцам и правительству столько горя, бед и потребовавшего просто гигантских вложений из Национального фонда. Ещё один вопрос – перспективы жилищного строительства. В той же Астане население стремительно прибывает, люди по-прежнему переезжают сюда из разных городов Казахстана, а также из-за рубежа. Активная миграция приводит к дефициту жилья, что лишь повышает его стоимость включая и цену аренды. Дешевые квартиры в Астане строятся только для работников бюджетных учреждений, тогда как сотрудникам коммерческих организаций в жилищную госпрограмму вход воспрещён. Тем не менее строгие ограничения всё равно не стали преградой для коррупционных скандалов – всем хочется жить под своей крышей.
17.01.2011
Жанар БЕРЛИККЫЗЫ, www.megapolis.kz