Как известно, АО “Фонд недвижимости “Самрук-Казына” является одним из механизмов по решению проблем дольщиков, благодаря которому завершаются проблемные объекты строительства, приостановленного во время кризиса. Сегодня мы беседуем с дольщиками объектов, которые были достроены с помощью фонда.
Как известно, АО “Фонд недвижимости “Самрук-Казына” является одним из механизмов по решению проблем дольщиков, благодаря которому завершаются проблемные объекты строительства, приостановленного во время кризиса. Сегодня мы беседуем с дольщиками объектов, которые были достроены с помощью фонда.
Ишимские истории
Дом, спокойный двор, рядом парк, сосны и скамейки, а дальше - серебристая лента реки. Так, наверное, многие представляют себе идеальное жилье. Для тех, кто приобрел квартиры в жилом комплексе “Ишим”, этот образ становится привычной реальностью. Объект находится в так называемом “золотом квадрате”, рядом с Дворцом мира и согласия, при поддержке фонда недвижимости “Самрук-Казына” он будет завершен застройщиком до конца года.
Кредит доверия
Будущая хозяйка квартиры Кульшат БЕКОВА (на снимке) выбирала жилой комплекс на основании своего профессионального чутья. Она - юрист с большим опытом - изучала множество строительных компаний, их работу и дома, которые они уже сдали. Строгий отбор прошел только комплекс “Ишим”.
- Я в этом жилом комплексе была одной из первых дольщиц, - рассказывает она. - Во-первых, заинтересовало расположение дома. Как только компания объявила, что он будет в “золотом квадрате”, уже думала, что соглашусь на этот вариант. Кроме того, я хорошо знала компанию-застройщика, с директором была уже знакома лично, изучила их деятельность. Поэтому, когда заключала договор долевого участия, была уверена, что дом будет достроен.
Когда кризис остановил стройки, дольщица не стала пытаться как-то давить на строительную компанию или расторгать с ними договоренности. Со временем она убедилась, что действовала правильно.
- Да, строительство немного затянулось. По договору они должны были сдать в 2008 году, а заканчивают только в 2010-м. Но все эти два года я была спокойна, понимала, как складываются обстоятельства в жилищном строительстве Астаны и что не всегда и не все зависело от застройщиков. А в итоге как они планировали, так и построили. Площадь квартиры, высота потолков, вид из окна - ничего не поменялось, - подчеркнула она.
Из затруднительной ситуации дольщиков вывел фонд недвижимости “Самрук-Казына”, который вошел в состав дольщиков.
- О том, что фонд недвижимости подключился к строительству, я услышала в новостях. Когда узнала, что и нашу компанию включили в список тех, кому государство окажет поддержку, сразу поняла, что наш дом долгостроем не останется, - добавляет квартировладелица.
Кульшат-апай призналась, что давно вынашивала заветную мечту - подарить своим внукам по квартире в столице. Четвертый, младший внук уже живет в Астане с бабушкой, а старшие пока не решили свой жилищный вопрос.
- Ключи нам обещают буквально на этой неделе. Действительно, получился такой замечательный подарок на Новый год. Осталось пройти госкомиссию, а после этого мы станем полноправными хозяевами, - радостно сообщила бабушка.
Золото в квадрате
Семья КАБДУЛИНЫХ заинтересовалась комплексом “Ишим” именно из-за его уникального расположения. Дом с видом на Акорду, президентский парк и реку показался им идеальным вариантом.
- Это самый центр нового города. В 2006 году в нашем районе, конечно, пусто было. Теперь у нас с одной стороны - Акорда, с другой - новое здание КНБ, рядом строится Генеральная прокуратура. При этом транспортного шума нет, развязки далеко. А через дорогу от нашего дома начинается президентский парк. Там запланированы фонтаны, рядом строят библиотеку. Очень красиво вокруг будет, - восхищается Серик Кабдулин (на снимке).
В доме - просторные квартиры. Особенно супругам понравилось, что зал в их новой трехкомнатной будет почти 50 квадратных метров.
- Это очень важно, можно гостей пригласить, большой праздник устроить. Наверное, в конце января уже будет у нас новоселье. А еще у нас ведь двое детей растут, квартира такая была очень нужна, - говорит отец семейства.
Когда объект был приостановлен из-за кризиса, по его словам, руководитель строительной компании отвечал на все вопросы обеспокоенных дольщиков, обещал не оставлять этот жилой комплекс и довести строительство до конца. Поэтому радостной новостью стало известие о том, что “Ишим” начал финансировать фонд недвижимости.
- Когда фонд “Самрук-Казына” стал дольщиком, мы обрадовались. Строительство затягивалось, но мы, как говорится, жили надеждой. И оказались правы - стройка возродилась после получения финансирования, - говорит Кабдулин. - Фонд недвижимости теперь контролирует свою часть строительства, помогает застройщикам. И обслуживание дома будет тоже обеспечивать дочерняя организация фонда недвижимости “Самрук-Казына”, это нам очень нравится.
К новоселью готовы!
Соседка Кабдулиных - Шолпан БАКЫТЖАНКЫЗЫ (на снимке) уже продумала до мелочей, как будет выглядеть ее новая квартира. И хотя дом “опоздал” на два года, были веские причины для сомнений, но претензий к строительной компании она никогда не предъявляла.
- И сама никогда не пыталась выяснять отношения с застройщиком, и от других дольщиков претензий не слышала. Когда есть возможность увидеть каждый этап строительства, люди понимают, что сделали правильный выбор и дома, и строительной компании. Поэтому, наверное, и не было смысла устраивать какие-то протесты, шуметь и требовать чего-то. Сколько раз приезжали посмотреть стройку, никогда я не видела закрытых ворот и выбегающих навстречу охранников с криком: “Куда? Зачем? Не положено!” - с улыбкой вспоминает Шолпан.
- Наверное, поэтому, - рассуждает она, - не было переживаний о том, что дом могут не достроить. А когда в состав дольщиков вошел фонд недвижимости “Самрук-Казына”, отпали последние сомнения.
Где-то на уровне интуиции, наверное, доверились, и не зря. К Новому году получим жилье. Я уже и дизайн-проект сделала, и бригада уже есть, и стройматериалы. Осталось сделать ремонт и жить.
Путеводная звезда
Жительница Астаны Алия АБАКЕНОВА долго создавала образ квартиры своей мечты, советовалась с сыном и друзьями, хотя и считала, что это жилье так и останется чем-то недостижимым. Но под Новый год мечта вдруг сбылась. Алия и ее новая соседка по дому Раиса ШУНШАЛИНОВА сегодня уже осваивают просторы своих новых квартир.
Дом на улице Сыганак - жилой комплекс “Астана жулдызы”, готовый к сдаче, - напоминает гудящий улей. Громкие голоса и топот в подъездах, радостная суета. Рабочие, которые делают ремонт, уже знают всех будущих жильцов в лицо и по фамилии. Новоселы берутся за мастерки и помогают рабочим делать красивыми свои новые квартиры.
- Нам ключи обещают выдать официально 25 декабря, но некоторые уже взяли их заранее. Люди, которые купили квартиры в черновой отделке, делают ремонт. Здесь чтобы кого-то не пускали на стройку, перекрывали дороги, - такого никогда не было. В любое время мы могли зайти посмотреть свои квартиры. Застройщики отвечали на все наши вопросы. Сейчас сюда много людей приходит, одну соседку по площадке я хорошо знаю - Бахыт. С Раисой, которая тоже в нашем доме будет жить, одновременно договоры долевого участия заключали, - рассказывает Алия Абакенова (на снимке).
Она стала дольщицей, когда в стране уже был явно заметен кризис, останавливались стройки, люди оставались без своих долгожданных “квадратов”.
- До этого в другом жилом комплексе брали квартиру для родственников, однокомнатную. Там действительно мы судились и думали, что вообще это жилье никогда не получим, трудно было, но обошлось. В новостях часто вижу, читаю о том, как многие люди устраивают акции протеста, голодают, чтобы решить жилищные проблемы. Люди большие деньги вкладывали, а теперь живут на квартирах, попали в сложную ситуацию. Мы тоже могли бы оказаться среди них, но нам повезло с застройщиком и с тем, что наш объект финансирует фонд недвижимости “Самрук-Казына”. Я им очень благодарна, - говорит дольщица.
По ее словам, объект спасли государственные деньги, выделенные по антикризисным программам из Национального фонда. Средства поступили через фонд недвижимости, который стал самым крупным дольщиком на объекте “Астана жулдызы” и выкупил квартиры. А на полученную сумму застройщик смог завершить жилой комплекс. И через несколько дней дольщики перейдут в другую, счастливую категорию - новоселов.
- Хотелось бы встретить Новый год в новой квартире, с зеленой елочкой, гостями. Пусть даже пока на коробках и ящиках, в состоянии переезда, но все-таки организовать новоселье, - мечтает будущая жительница “звездного” дома Раиса Шуншалинова (на снимке). - Я поняла, что это вполне возможно. Сегодня разговаривала с директором компании-застройщика, задала ему несколько вопросов, и оказалось, он настроен оптимистично, говорит, что объект будет завершен до конца декабря.
Раиса, как и ее соседка по дому Алия, тоже говорит о том, каких проблем удалось избежать. Когда в теленовостях стали появляться сюжеты о пикетах дольщиков, скандалах, связанных с долевым строительством, все, кто покупал квартиры, были обеспокоены. Тогда Раиса пришла на стройку своего будущего дома, стала проверять и узнавать, будет ли сдан объект вовремя и не возникнет ли проблем.
- Мы видели, как в Астане многие люди вынуждены были идти на крайние меры, чуть ли не воевать за свое жилье. А сколько застройщиков убежали из страны с деньгами или отправились за решетку! Поэтому когда мы узнали, что этот объект финансирует фонд недвижимости “Самрук-Казына”, с этого момента, можно сказать, у нас было стопроцентное спокойствие, все были уверены, что дом достроят, - объясняет квартировладелица.
- Именно благодаря средствам фонда недвижимости, - считает Раиса, - дольщики объекта “Астана жулдызы” не ощутили кризиса. Не было многолетнего долгостроя со срывом всех сроков, изменений квадратуры, этажности. Даже планировка двора осталась та же самая, как на рекламных плакатах строительной компании, которые когда-то смотрели будущие жильцы. И вид из окна именно такой, о каком я мечтала.
Я очень люблю свою страну именно за то, что у нас такие степи. Я потому этот дом и выбрала, что здесь с одной стороны - город, а с другой - степь. И у меня теперь будет вид из окна на этот огромный простор до самого горизонта, - мечтает она.
23.12.2010
Анастасия ПРИЛЕПСКАЯ, www.time.kz