Государство повернулось лицом к обманутым дольщикам, выделив значительные средства для решения их проблем. Однако общество все чаще задается вопросом по поводу их освоения.
Государство повернулось лицом к обманутым дольщикам, выделив значительные средства для решения их проблем. Однако общество все чаще задается вопросом по поводу их освоения.
Акимат южной столицы едва ли не самым первым взялся выполнять указание правительства и учредил специальную контору под названием ТОО "Предприятие капитального строительства" (ПКС) во главе с опытным строителем Мазаном Сергазиным, которое должно было достроить незавершенные жилые комплексы и наконец предоставить людям, заплатившим несколько лет назад немалые деньги, их квартиры. Для этих целей ТОО "ПКС" получило от государства все необходимое. К примеру, только для завершения строительства жилого комплекса "Тау Самал" был выделено 10 миллиардов тенге. Еще осенью 2008 года правительство отпустило 5 миллиардов на достройку комплекса "Жетысу-3" и 3 миллиарда на "Меркур Град". Однако до сих пор остается немало тех, кто еще не вселился в заветные жилища.
О чудесах прогрессивного менеджмента руководителей ТОО "ПКС" мы писали еще в прошлом году ("Хотели, как лучше, получилось, как всегда"). Напомним, что передовой опыт заключается в следующем: если дольщик заплатил за 120 квадратов, а ТОО "ПКС" после того, как достроило дом, предоставляет ему, к примеру, на три квадрата больше, то дольщик доплачивает разницу за каждый дополнительный квадратный метр. Но если вместо 120 гражданину предоставляется, скажем, 117 квадратов, то разницу в три квадратных метра ТОО "ПКС" ему великодушно прощает.
Справедливости ради отметим, что многим на сегодняшний день удалось вселиться в долгожданное жилье. Однако о том, что недовольных не осталось, говорить не приходится. Значительная часть новоселов еще не получила правоустанавливающих документов на свои квартиры по ряду причин, которые до сих пор не устранены. Кроме того, после торжественной перерезки ленточки и вручения ключей во многих домах остаются значительные недоработки.
Любому алматинцу известен жилой комплекс "Тау Самал", украшающий своим великолепием любимый город в районе улиц Жандосова и Навои на протяжении нескольких последних лет. Однако великолепие это, как оказалось, чисто внешнее. До сих пор в эти дома не подается даже вода. ТОО "ПКС", взявшееся довести дело до конца, для решения этой проблемы должно было построить водозаборное сооружение, чем, в принципе, в данный момент оно и занимается. Но вот беда: по мнению жителей близлежащих частных домишек, строительство ведется с нарушением всех существующих норм и правил, а также их гражданских прав. Котлован вырыт настолько близко к их домам, что они буквально нависают над пропастью, рискуя вот-вот провалиться в многометровую глубину. По узким улочкам частного сектора практически круглосуточно курсируют многотонные самосвалы, а рядом со строениями непрерывно работают экскаваторы и другая тяжелая строительная техника. От создаваемой ими вибрации на стенах появляются и растут трещины, от которых они грозят рухнуть со дня на день.
– По строительным нормам работы должны вестись на расстоянии не менее 35 метров от ближайших сооружений, – говорит житель одного из домов Меирхан Абдильданов. – Или же наши дома должны идти под снос. Но в таком случае нам обязаны выплатить денежную компенсацию, а руководители ТОО "ПКС", по всей видимости, на это идти не хотят.
Меирхан Абдильданов живет в доме барачного типа на трех хозяев. Интересно, что двоим его соседям деньги в свое время были выплачены, и они уже припеваючи живут в другом месте. А жилище Меирхана грозит развалиться в любой момент по простой причине: в двух соседних квартирах уже давно нет ни окон, ни дверей, а тонкие перегородки, разделявшие жилища, изрядно перекосились и каждый день обрастают новыми трещинами. Таким образом, строители, делая одним хорошо, заставляют страдать других.
Нам удалось узнать одну интересную деталь. Один из сотрудников ТОО "ПКС", проявляя сочувствие к людям и по понятным причинам не пожелавший называть свое имя, по телефону подтвердил, что строительство в данном месте ведется незаконно.
– У ТОО "ПКС" на сегодняшний день нет разрешения на строительство водозаборного сооружения в этом месте, поскольку нет государственного акта на данный земельный участок, – пояснил он. – Разрешение выдается только при наличии объединенного госакта на землю, в котором должно четко указываться целевое назначение участка. В данное время назначение этих участков – индивидуальное жилищное строительство, тогда как возводится на нем водозаборное сооружение. В связи с этим на место строительства уже приезжали сотрудники ГАСКа и выписывали предписание о выплате штрафа. Срок полной сдачи всех шести домов комплекса – 16 декабря. Но об этом не может быть речи в ближайшие несколько месяцев. По всей видимости, после этой даты разразится большой скандал.
К слову, жильцы близлежащих к грандиозной стройке домишек уже обратились с соответствующим заявлением куда следует, и на место выезжала объединенная комиссия ГАСКа и СЭС. В настоящий момент готовится письменное заключение для прокуратуры, которая в свою очередь рассмотрит законность ведения строительства и соответствие его всем нормам и правилам. Но главная беда этой истории заключается в том, что недовольными в данной ситуации остаются все. Одни – потому что разрушаются их дома, а другие – по причине того, что не могут вселиться в долгожданные квартиры, несмотря на то, что все сроки сдачи объектов уже истекли или вот-вот истекут.
25.11.2010
Айдар ЕРМЕКОВ, www.express-k.kz