Мухи отдельно – котлеты отдельно. Так рассудила строительная комиссия, оценивая результаты строительства жилья в Астане. Дешёвое жильё не может быть качественным, а за качество придётся раскошелиться. Право выбирать оставили за покупателем.
Мухи отдельно – котлеты отдельно. Так рассудила строительная комиссия, оценивая результаты строительства жилья в Астане. Дешёвое жильё не может быть качественным, а за качество придётся раскошелиться. Право выбирать оставили за покупателем.
Вопросы ценообразования в сфере строительства широко обсуждались экспертами из стран Содружества. Гости из соседних государств, приехавшие на заседание комиссии по ценообразованию Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности, сыпали комплиментами в адрес казахстанской системы строительства. Говорили, что проблем в Астане с ценообразованием и финансированием совсем не видно. А в ходе экскурсий по городу зарубежным экспертам сквозь машинное стекло удалось разглядеть, что в столице все «очень высокого качества». Кроме того, они отметили, что государство помогает казахстанцам решать проблемы с жильём. Вдобавок ко всем плюсам, по словам иностранцев, стоимость квадратного метра в Казахстане дешевле, чем в соседних странах, и в этом есть заслуга властей.
– Вмешиваться в жилищное ценообразование – не дело государства. Эта сфера должна быть независимой. Рынок сам сформирует цену, – говорит заместитель начальника федерального центра ценообразования в строительстве Министерства регионального развития РФ Виктор Седов.
Между тем эксперты из разных стран пришли к выводу, что на строительном рынке аппетиты застройщиков нисколько не уменьшаются.
– Не все застройщики отошли от тех аппетитов, которые были раньше, когда их прибыль доходила до 200–300% на проекте. Работать по нормальной мировой прибыли 20–30% годовых наши застройщики, бизнесмены и инвесторы не готовы, хотя во всем мире это нормальные цифры годовой прибыли. Наши хотят минимум 100%», – отметил директор по внешним связям с общественностью агентства недвижимости «Абсолют» Роман Костенко.
Тем временем агентство по делам строительства и ЖКХ заявило о новой реформе в строительной отрасли. Строить с 2011 года будут по европейским стандартам, иначе – еврокодам.
У казахстанцев в отличие от восхищений иностранных гостей накопилось к строителям много претензий. В частности, многие жалуются, что качество строительства не соответствует запрашиваемой цене. Зачастую это происходит в результате подмены дорогих стройматериалов дешёвыми, а также срывов сроков финансирования, в результате чего процесс растягивается, и это также сказывается на конечной стоимости жилья. Новая реформа призвана решить эти проблемы. Она даст немало плюсов отрасли, полагают в агентстве. Один из них – приглашение зарубежных специалистов, которые будут контролировать качество и правильное использование стройматериалов. Однако это непременно повысит стоимость квадратного метра жилья. Так что вряд ли оно станет доступным после реформы.
13.09.2010
Ирина СЕМИБРАТОВА, www.megapolis.kz