Некоторым дольщикам нет житья, хоть они и числятся собственниками жилья.
Некоторым дольщикам нет житья, хоть они и числятся собственниками жилья. Премьер-министр Карим Масимов подписал постановление правительства № 277, где говорится, что дольщикам нескольких квартир в недостроенных объектах государство отдаст только одну. И хотя документ подписан 1 апреля, это не розыгрыш.
Получите и распишитесь
Речь идет только о тех дольщиках, которые приобрели квартиры в жилых комплексах, оставшихся недостроенными из-за недобросовестных застройщиков. Почти каждую такую стройплощадку в акимате сначала назвали проблемной, а затем отдали под патронаж ТОО «Жана курылыс», которое ведет строительство за счет госсредств.
Теперь о том, как действует постановление правительства. Допустим, горожанин заплатил 100% за три квартиры, но застройщик «кинул» его, так и не завершив строительство. В этом случае дольщик может рассчитывать только на одну квартиру. В столичной мэрии компенсацию за недополученное жилье дольщикам предложили потребовать у строительных компаний.
На первоапрельское постановление многоквартирные дольщики ответили стихийными митингами. Сначала они выступили возле здания правительства, затем чуть не разнесли офис «Жана курылыс». Руководство городской прокуратуры посоветовало им обратиться в Генпрокуратуру. Как сообщила юрист Татьяна Чурсина, в высшем надзорном органе страны дольщикам предложили вначале доказать, что свои квартиры они приобрели не с целью перепродажи, а для улучшения своих жилищных условий. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие, что приобретенные квартиры являются единственным жильем для дольщиков.
Сами вы спекулянты
Среди протестующих против решения Кабмина астанчанка Максат Садыкова. Женщина уверена – оно ущемляет права дольщиков. Шесть лет назад она вложилась в покупку трех квартир в ЖК «Европейский». Этот дом достроило ТОО «Жана курылыс». 10 месяцев назад дольщица получила одну квартиру и теперь добивается, чтобы ей дали ключи еще от двух. «Жана курылыс» она называет не иначе, как рейдером за то, что компания заселяет в проданные квартиры совершенно других людей. По словам 68-летней дольщицы, борьба за жилье для нее не прошла даром – она пережила инфаркт.
На все сто солидарна с ней и бывшая жительница Актобе Зауре Тлеунбаева. Несколько лет назад она продала свою единственную квартиру в Актобе, чтобы купить «однушку» в Астане в ЖК «Алтын Гасыр». Квартиру в столице оформили на сестру Зауре, которая на тот момент через «долевку» купила две однокомнатные квартиры.
– У меня не 5-6 квартир, как у других, у меня всего одна, – рассказывает женщина. – Я до сих пор снимаю жилье, оплачиваю ипотечный кредит и никак не могу получить свой один-единственный угол.
Пожалуй, самую дорогую цену за свои многоквартирные сделки заплатила Александра Белоус. Она дольщица четырех квартир в ЖК «Эгалите» и «Европейский». По ее словам, три двухкомнатные квартиры предназначались для ее трех сыновей. Но получила в свое распоряжение астанчанка всего одну. Жилье на 18-м этаже, лифт до сих пор не работает, что для 62-летней женщины – огромное испытание. Но больше всего Александра Белоус горюет по одному из своих сыновей, который слишком близко к сердцу принял отказ властей предоставить их семье все квартиры. Переживания обернулись для парня смертельным инфарктом.
– Я осталась без сына, без квартиры, – со слезами на глазах говорит женщина. – Еще на мне висят 40 000 долларов, которые я взяла в долг, чтобы выкупить квартиры.
Многоквартирные дольщики оскорбляются, когда их называют спекулянтами. Общее мнение по этому поводу выразила Максат Садыкова. Она отметила: лично ее семья покупала не элитное жилье, а квартиры, которые шесть лет назад стоили по 500 у.е. за квадратный метр.
– Что, наши дети не имеют права на жилье? И почему они не могут его купить, если есть финансовая возможность? – эмоционально отреагировала пенсионерка.
Господин премьер, объяснитесь!
Управляющий директор – член правления АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» Кайрат Айтекенов отметил: принцип единственного жилья при оказании государством помощи дольщикам был и остается. По его данным, в 2009 году объем ипотечных кредитов по стране составил более 600 миллиардов тенге. Из них процентов 60, если не больше, носили спекулятивный характер.
– Представьте, что государство будет помогать всем, у кого 2-3 квартиры, тем, кто покупал жилье целыми подъездами, как это будет считаться в обществе? – сказал Кайрат Айтекенов.
Тем временем проблему многоквартирных дольщиков стали обсуждать уже и в парламенте. Мажилисмен Сауырбай Есжанов обратился к премьер-министру Кариму Масимову, попросив разъяснить, не является ли решение правительства нарушением прав дольщиков. Его коллега Рауан Шаекин адресовал депутатский запрос в адрес генпрокурора Кайрата Мами, предложив проверить постановление правительства на предмет его законности и в случае необходимости принять меры.
Дольщики тоже полны решимости. Они уже подали иск в суд о признании постановления правительства незаконным.
26.04.2010
Жанар СЕРДАЛИНА, www.megapolis.kz