Деятельность чиновников земельных комитетов уже давно требует внимания правоохранительных органов. Такое мнение высказывают все больше алматинцев. Если вы являетесь законным владельцем небольшого кусочка земли в южной столице, знайте, что в любой момент к вам может прийти какой-нибудь дядя и заявить, что эта земля не ваша, а его.
Деятельность чиновников земельных комитетов уже давно требует внимания правоохранительных органов. Такое мнение высказывают все больше алматинцев.
Если вы являетесь законным владельцем небольшого кусочка земли в южной столице, знайте, что в любой момент к вам может прийти какой-нибудь дядя и заявить, что эта земля не ваша, а его. При этом покажет все правоустанавливающие документы. А то, что те же самые документы вы получили намного раньше, с этого момента уже никого волновать не будет.
Мы неоднократно публиковали статьи на тему земельных споров между алматинцами, заявлявшими свои права на тот или иной участок. И в большинстве случаев обе стороны предоставляли документы, подтверждающие свою правоту. Понятно, что правой в этом деле может быть только одна сторона. Но откуда такие же самые документы берутся у вдруг возникшей другой - вопрос очень интересный.
В 2003 году ветерану Великой Отечественной войны Пелагее Назаровне Максимовой по установленным законом льготам распоряжением акима Алматы был выделен клочок земли под строительство гаража возле дома N 28 по улице Хаджи-Мукана. Как положено в таких случаях, в земельном комитете завели кадастровое дело и пенсионерке на руки выдали акт на право частной собственности на земельный участок. На нем и был построен небольшой гараж, а земля вокруг него осталась в собственности государства.
К сожалению, в том же году Пелагея Назаровна скончалась. Но перед смертью она подарила гараж своей дочери Елене Симоновой, что также было документально зафиксировано.
По соседству расположен другой участок, принадлежащий госпоже Рае Исаевой, на котором построен частный дом. Но госпожа Исаева в нем не проживает и сдает его под офис одной фирме. Любой офис предполагает возле себя большое скопление машин. И здесь от них, что называется, яблоку негде упасть. Приезжающие в контору автомобили не помещаются на придомовом участке, и их приходится парковать за территорией, то есть на государственной земле, прилегающей к гаражу, перекрывая к нему все подступы. По всей видимости, это и дало толчок продолжающимся уже длительное время судебным разбирательствам между соседями. На этой почве начались разногласия, и сторона Раи Исаевой решила покончить с этим раз и навсегда.
Однажды Елена Симонова с удивлением узнала, что на нее подали в суд, как на самовольную захватчицу чужой земли. Осознавая свою правоту, она со своей стороны подала встречный иск. Несмотря на все имеющиеся документы, подтверждающие право владения землей под гаражом, судья Медеуского районного суда Алматы Максудов вынес решение против нее, обязав убрать гараж с участка, якобы принадлежащего гражданке Исаевой. Решение было вынесено на основании документов, предоставленных последней. Документы же Симоновой во внимание взяты не были. Такой поворот событий, естественно, не мог устроить Елену Григорьевну, и она, подав апелляционную жалобу, стала разбираться.
Тут всплыли интересные подробности. Фальсификации в кадастровом деле были обнаружены невооруженным глазом. В частности, грубо подделана подпись покойной пенсионерки Максимовой, а на схеме расположения гаража четко просматривается подтертость.
Факт подделки официально подтвердил и бывший на момент выделения участ-ка пенсионерке Максимовой заместитель главного архитектора города, а ныне пенсионер Вячеслав Кулькин, написав об этом заявление на имя судьи Максудова. В нем он также удостоверил законность выделения участка гражданке Максимовой.
Это же подтвердил в своем заявлении на имя того же судьи и Кобеген Кайсенов, занимавший на тот момент должность заместителя акима Медеуского района. "Схема расположения гаража, находящаяся в кадастровом деле Исаевой Р., не соответствует схеме, утвержденной комиссионно, имеются исправления, подтертости", - говорится в его заявлении.
И, наконец, прокуратура Медеуского района вынесла свое заключение о том, что удовлетворению подлежит именно встречный иск Симоновой, а не Исаевой, так как из показаний членов земельной комиссии городского акимата следует, что в кадастровом деле имеет место подлог документов со стороны земельных органов. А именно в основной схеме расположения гаража.
В общем, дело, на наш взгляд, ясное. И чем оно закончится, надеемся, скоро узнаем.
23.04.2010
Айдар Ермеков, www.express-k.kz