Фонд недвижимости «Самрук-Казына» заключил договор долевого участия в строительстве незавершенного объекта ЖК «Сказочный мир») застройщика ТОО «Шар - Құрылыс» на общую сумму более 2,2 миллиарда тенге.
Фонд недвижимости «Самрук-Казына» заключил договор долевого участия в строительстве незавершенного объекта ЖК «Сказочный мир») застройщика ТОО «Шар - Құрылыс» на общую сумму более 2,2 миллиарда тенге.
«В соответствии с инвестиционной политикой Фонда недвижимости расходование выделенных на строительство денег будет осуществляться только по предварительному письменному разрешению, что позволит избежать риска нецелевого использования и осуществить эффективный контроль над строительством объекта. При реализации проекта особый упор также будет делаться на поддержку казахстанских производителей», - говорится в сообщении фонда, распространенном в пятницу.
Жилой комплекс «Сказочный мир» расположен в Астане в районе Президентского парка. По условиям договора строительные работы на объекте должны быть завершены к 1 июля 2011 года, дата ввода объекта в эксплуатацию определена на 1 ноября 2011 года. В результате реализации проекта Фонд недвижимости введет в экономический оборот 170 квартир общей площадью 17,3 тысяч квадратных метров и коммерческие помещения общей площадью 6,8 тысяч квадратных метров.
Также по инициативе застройщика и Евразийского банка в период строительства и в течение одного года с момента ввода объекта в эксплуатацию ТОО «Шар - Құрылыс» предоставлено право на свободную реализацию жилых и коммерческих помещений. Эта мера позволит застройщику выполнить взятые на себя ранее обязательства перед банком. В период свободной реализации застройщик будет выплачивать Фонду недвижимости премию. В случае нереализации помещения будут переданы Фонду недвижимости по себестоимости, что позволит вывести на рынок новые активы для развития института арендного жилья.
Для повышения устойчивости проекта в договоре был зафиксирован ряд условий: необходимо, в частности, подписать трехстороннее соглашение между Фондом недвижимости, ТОО «Шар - Құрылыс» и АО «Евразийский Банк», согласно которому банк обязуется не обращать взыскание на имущество застройщика и средства, выделяемые Фондом недвижимости для строительства объекта. Кроме того, застройщик должен зарегистрировать на Фонд недвижимости в качестве первого залогодержателя договоры залога на земельный участок и незавершенное строительство.
Финансирование ЖК «Сказочный мир» предусмотрено постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2009 года №2329 («О внесении дополнений в постановление Правительства Республики Казахстан от 31 июля 2009 года №1163»).
АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», дочерняя организация АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына», создано в марте 2009 года в рамках реализации Плана совместных действий Правительства, Национального Банка и Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Республики Казахстан по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы.
05.03.2010
www.newskaz.kz