Очередной скандал, связанный со строительством, разгорелся в Усть-Каменогорске. Здесь жители района, где катастрофически не хватает детских садов, протестуют против того, чтобы у них во дворе появилось детское дошкольное учреждение.
Очередной скандал, связанный со строительством, разгорелся в Усть-Каменогорске. Здесь жители района, где катастрофически не хватает детских садов, протестуют против того, чтобы у них во дворе появилось детское дошкольное учреждение.
Но ситуация только на первый взгляд кажется абсурдной. Конфликт назревал не один год. За это время жители дворов по набережной им.Славского организовали группу активистов, собрали аргументы в свою пользу, даже выиграли процесс в суде, обвинив ведущего строительство ТОО «Восток-РоссКомплект» в беззаконии, а городской акимат – в бездействии.
Спорным стал кусок земли, расположенный вокруг здания детской художественной школы, оскандалившейся, кстати, тоже. Произошло это, когда маленьких художников выгоняли из здания, решив вернуть ему первоначальное «значение» – детский сад. Тогда это вызвало настоящий бум среди горожан. Но здание все-таки отдали дошколятам. Земля же, расположенная вокруг, по-прежнему не дает покоя ни жителям, ни городским властям, ни строителям компании «Восток-
РоссКомплект». К этому времени ТОО успело эту землю купить и начать там строить элитный шестиэтажный дом. Прямо во дворе на тот момент художественной школы, а теперь, получается, детского сада.
Жители ближайших дворов, они же члены инициативной группы, возмущаются, обращаются во все инстанции:
– Тяжба эта длится с осени 2006 года, – говорят они. – Мы многократно обращались в суд по поводу незаконности этой стройки, писали президенту, в КНБ, Совет Безопасности. С огромным трудом удалось отменить постановление акимата о предоставлении земельных участков и все последующие сделки. Судьи установили многочисленные нарушения и при застройке незаконно выделенной земли, среди них – несоблюдение границ красных линий, требований сейсмостойкости, состояние коммуникаций. Это сооружение – угроза безопасности и жителям близлежащих домов, и тем, кто будет там жить, и всем, кто просто мимо ходит. Дом строится в семи метрах от соседнего дома. Это куда годно?
В общем, суд вынес решение: признать объект незаконно строящимся и его снести, а также восстановить на участке верхний плодородный слой, насаждения и все архитектурные формы, предназначенные для детского сада. Срок – два месяца. В противном случае, решение суда вправе выполнить городской акимат, взыскав со стройфирмы все расходы. Вот только городской акимат не торопится это делать, ссылаясь на то, что «ВостокРоссКомплект» инициировал процедуру своего банкротства, а значит, денег у фирмы нет. Более того, аким Усть-Каменогорска Ислам Абишев встретился с возмущенными жителями и объявил им, что не намерен сносить здание вообще, а собирается передать его под детский сад, якобы даже подписи желающих водить туда деток уже собирают, а достраивать трехэтажный недострой передадут … «ВостокРоссКомплекту». Люди в шоке: а как же решение суда? А как же начавшие трещать по швам коммуникации? А как же в конце концов безопасность детей, для которых якобы садик и строится, ведь им даже гулять будет негде – прогулочные площадки застроили.
Естественно, другой взгляд на ситуацию у представителей ТОО «ВостокРоссКомплект». Они уверены, что протестующие жители просто в свою пользу передергивают факты, сгущают краски и раздувают из мухи слона. Более того, по мнению руководителей строительной фирмы, будущий детский сад из несостоявшегося элитного дома – единственный реальный шанс погасить долги и рассчитаться с рабочими, которые не получали заработную плату уже много месяцев.
– Поймите, так мы сможем разрулить вопросы социальной значимости: решить проблему с садом и выплатить зарплату людям, а это важно сейчас, – горячо убеждают в ТОО «ВостокРоссКомплект». – Эти же возмущенные жильцы… они просто обделены вниманием, поэтому и ходят по судам. Так и развлекаются.
Впрочем, у представителей стройфирмы доводы достаточно убедительные.
– Ну должен же быть здравый смысл! Чтобы этот дом, выполненный по всем требованиям сейсмики, разрушить, – говорит представитель трудового коллектива Михаил Качурин, – его надо будет взрывать. Так мы все кругом порушим. Мы в него заложили столько металла, что при землетрясении в десять баллов он будет стоять. Да и вообще чем он мешает их домам? Вместо злополучных семи метров – там 17, ни на какой тротуар мы не вышли, свет не загораживаем. У нас есть все разрешительные документы.
– Они кричат, что мы забрали землю у детского сада. Но когда этот участок выделялся под строительство, он принадлежал не детсаду, а относился к художественной школе, которой по госнормам прогулочные площадки не нужны, – говорит заместитель директора ТОО «ВостокРоссКомплект» Равиль Нуров. – Потом речь идет не о банкротстве, а о процедуре реабилитации. То есть у нашего предприятия есть все шансы встать на ноги. Конечно, этот дом наше предприятие сильно подкосил: мы рассчитывали получить прибыль после реализации этих десяти квартир в 150 миллионов, а получили 123 миллиона убытков, из которых 90 миллионов – долги по заработной плате. Сюда люди каждый день приходят, деньги свои требуют, и выкуп дома государством – решение этих проблем.
На все разговоры о безопасности детей здесь тоже смотрят с оптимизмом и видят решение проблем в строительстве дополнительного выхода со второго этажа – наружной железной лестницы. Сложнее с определением суда. По словам юрисконсульта ТОО Игоря Лещенко, проблема в том, что имеет место быть факт незаконного выделения земли двум частным лицам, у которых позже ТОО, уже как добросовестный покупатель, ее и приобрело. Якобы со ссылкой на это, строительство и было признано незаконным. Однако жителей это не успокаивает. Они намерены требовать выполнение решения суда о сносе объекта и пишут президенту, премьер-министру, акимам области и города. Хотя закон (статья 244 ГК РК) предусматривает, что владелец земли, в данном случае акимат, по своему усмотрению может приобрести даже самовольно построенное здание, причем с возмещением расходов на его строительство. Правда, только по решению суда, который, видимо, и поставит последнюю точку в этом деле.
25.01.2010
Юлия ЧЕРНЯВСКАЯ, www.megapolis.kz