Ежегодно миллиарды тенге платежей проходят мимо жилого фонда, о проблемах которого власти предпочитают не говорить. Так как понимают: государство, перепоручив заботу о квартирах их владельцам, получило помимо первоначального финансового облегчения и «мину замедленного действия».
Ежегодно миллиарды тенге платежей проходят мимо жилого фонда, о проблемах которого власти предпочитают не говорить. Так как понимают: государство, перепоручив заботу о квартирах их владельцам, получило помимо первоначального финансового облегчения и «мину замедленного действия». Уже сейчас исполнительные органы городов и районов вынуждены брать на себя за счет бюджетов ремонты кровель, лифтов, фасадов и фундаментов зданий.
Как и большинство владельцев квартир, я безропотно оплачивал суммы по жилищно-коммунальным квитанциям, соглашаясь с начислениями. Но тут обратил внимание на то, что, судя по счету-извещению ТОО «Альянс-Сервис ПВ», обслуживающего наш многоквартирный дом, я – должник в так называемом накопительном фонде. Хотя оплатил за услуги ТОО намного вперед, в том числе и в этот самый фонд, формируемый из ежемесячных взносов каждого жильца, на предстоящие те или иные ремонты в доме.
За разъяснением обратился в бухгалтерию ТОО «Лидер», одним из дочерних подразделений которого является наш «Альянс-Сервис ПВ», так как головная фирма обслуживает в Павлодаре 60 многоэтажных домов. Те ответы, что получил, меня не удовлетворили и, более того, прибавили еще больше вопросов. Тем более что если КСК как-то законодательно отвечают за физическое состояние домов, то нынешние жилищные ТОО (перерегистрировавшиеся в своем большинстве КСК) предусмотрительно отмежевались от этой обязанности и оказывают жильцам лишь, подчеркну, технические услуги в обслуживании их квартир и дома. То есть «утром – деньги, вечером – стулья». И не более.
Бесспорно, можно сказать, что это – рыночные отношения, подобным образом действующие во всем мире. Возможно, это и так. Но я не стану ссылаться на всю планету, а на примере «Лидера» (мобильного, знающего свое дело товарищества, одного из многих родственных) обозначу вопросы, которые, как кажется, требуют законодательного решения. А может быть, и вмешательства прокуратуры и финансовой полиции. Почему? Поясню.
По поводу «долгов» в накопительный фонд мне было сказано, что таким способом счетная машина вычитает из общей суммы моей оплаты взнос в этот самый фонд. Что ж, пусть будет такая методика. Тогда я поинтересовался: почему в счете-извещении нет общей цифры моих взносов? И сколько же всего средств уже имеется в накопительном фонде нашего дома?
Ответ был таков: старший по дому знает общую сумму накоплений, и этого вполне достаточно. Странная логика: ТОО, с которым меня связывает лишь договор о техническом обслуживании жилья и которое существует за счет платежей жильцов, лишает их права знать дальнейшую судьбу своих денег? Я ни в коей мере не бросаю тень на руководство ТОО «Лидер». Но где гарантия в том, что кто-то где-то подобным образом не «прокручивает», как сейчас говорят, эти неконтролируемые жильцами деньги и проценты на них в своих интересах?
Что касается ссылки на старших по дому, то скажу, что большинство из данных активистов не сильны в финансах и аудиторских проверках. Кто-то из них не желает ссориться с руководством ТОО, так как в некоторых товариществах старшим по дому делают поблажку в оплате обслуживания жилья.
Не получив полный ответ в бухгалтерии, задаю вопрос руководителю «Лидера». Прежде мы платили за услуги товарищества с квадратного метра собственного жилья, а ныне – почему-то по фактам затрат? Тот, как и в бухгалтерии, сослался на соответствующее постановление, которое мне так и не показали. Суть, по большому счету, не в этом. Раз оплата ведется по факту выполненных работ слесарями, сварщиками, плотниками и другими работниками, то кто-то же должен контролировать объемы выполненных работ, чтобы не было приписок и незаконно полученной прибыли.
В «Лидере», как подтвердил его руководитель, такие наряды-задания, помимо техников и других работников ТОО, подписывает старший по дому. Или если его нет в данный момент «под рукой», – кто-либо из жильцов.
Когда я спросил старшего общественного представителя от нашего дома о такой процедуре, тот честно сказал, что каждый раз в подвал со слесарями не лазает, а подписывает наряды на веру. Даже, бывает, что скопом, так как ему тоже недосуг ежедневно бегать в наше товарищество ради подписей. Думается, что комментарии излишни.
Мой же вопрос: кто (прокуратура, финансовая полиция, отдел жилищно-коммунального хозяйства города, налоговая инспекция, другие компетентные органы) проверяет это и законность финансов в ТОО, директора товарищества очень удивил. Оказывается, таких проверок не было и не предвидится.
Так о какой же масштабной сохранности домов и продлении сроков их эксплуатации может идти речь, если предусмотрено лишь техническое обслуживание жилья и, по сути, безответственные, неконтролируемые платежи за эту услугу? И это, подчеркну, в товариществе, которое в областном центре действительно лидер среди родственных структур.
13.10.2010
Сергей ГОРБУНОВ, www.kazpravda.kz