На церемонию открытия нового здания Темиртауского регионального филиала Народного банка в город Темиртау приехала председатель правления банка Умут Шаяхметова. Воспользовавшись этим, местные журналисты задали руководителю одного из крупнейших банков республики несколько злободневных вопросов. Приведём в кратком виде ответы на некоторые из них.
«Дно кризиса пройдено»
На церемонию открытия нового здания Темиртауского регионального филиала Народного банка в город Темиртау приехала председатель правления банка Умут Шаяхметова. Воспользовавшись этим, местные журналисты задали руководителю одного из крупнейших банков республики несколько злободневных вопросов. Приведём в кратком виде ответы на некоторые из них.
Умут Шаяхметова: Подводя итоги этого года, можно сказать, что дно мы прошли, у нас идёт положительная тенденция постепенного увеличения прибыли. И на следующий год мы уже можем ставить себе такие задачи, как рост кредитного портфеля. Я считаю, что это основная задача. Мы будем понижать ставки по кредитованию как для физических, так для юридических лиц до докризисного уровня.
Вопрос: Ваши прогнозы относительно рынка недвижимости?
У. Ш.: Перелом цен произошёл в сторону понижения, особенно в крупных городах. В течение последнего года было снижение числа сделок по недвижимости. Но уже с сентября этого года мы видим постепенное оживление как по коммерческой, так и по жилой недвижимости, причём не только по Астане, но и в целом по Казахстану. У нас увеличивается выдача ипотечных займов. Если в начале года было выдано 100 ипотечных займов в месяц по всем филиалам, то сегодня мы уже дошли до цифры 500. Это говорит о том, что идёт приличный прирост. Я думаю, люди поняли, что цены ниже падать не будут, а если будут, то незначительно.
В.: Каковы ваши условия по ипотеке? Ведь от развития ипотечного кредитования зависит восстановление рынка недвижимости.
У. Ш.: Мы не переставали кредитовать по ипотечным программам. Однако нужно отметить, что условия ужесточились, т.е. повысились требования к залоговой базе, к платежеспособности клиентов, и повысились ставки. Когда ставки повысились до 18% годовых, это, конечно, практически неподъёмные займы. Но, как я уже отметила, мы уже снизили с 1 августа ставки по кредитованию, и с 1 января ещё планируем снижать ставки и возвращаться на докризисный уровень, также немножко ослабить критерии отбора. У нас задачи очень чёткие — как минимум на 10-15% обеспечить рост кредитного портфеля, включая ипотечный. Сейчас ставки по ипотеке у нас составляют в среднем 14% годовых.
В связи с тем, что многие стройки заморожены, в периоде 18-ти месяцев будет испытываться определенный дефицит, соответственно, цены будут расти. Поэтому сейчас самое время покупать недвижимость.
В.: Вы, как представитель высокого финансового круга, можете дать прогноз по поводу кризиса? Достиг ли он дна?
У. Ш.: Прогнозировать сложно, вы видите, в мире произошли такие неожиданные вещи, как например, по Дубаю... Если взять казахстанский рынок, то как таковых шоков и негативных тенденций мы не предполагаем. Даже если произойдут какие-то негативные моменты с некоторыми банками, то, в принципе, этот фактор всеми учтён и уже никак не повлияет ни в плюс, ни в минус, потому что всё это финансовым рынком уже освоилось, так скажем, «переварилось».
Экономические тенденции свидетельствуют о том, что дно кризиса уже пройдено, теперь вопрос, как долго или как быстро мы поднимемся наверх.
21.12.2009
Т. Мельниченко, www.kn.kz