Тема рефинансирования ипотечных кредитов и в широком смысле ипотечная политика стала предметом обсуждения за «круглым столом», организатором которого выступил ФНБ «Самрук-Казына». Фонд представил общественности «Итоги реализации программы рефинансирования ипотечных кредитов».
Тема рефинансирования ипотечных кредитов и в широком смысле ипотечная политика стала предметом обсуждения за «круглым столом», организатором которого выступил ФНБ «Самрук-Казына». Фонд представил общественности «Итоги реализации программы рефинансирования ипотечных кредитов».
Участниками программы стали 11 банков второго уровня, где ФНБ разместил 120 млрд. тенге, были рефинансированы кредиты 31 304 заемщиков, получивших возможность платить в среднем на 30% меньше, чем прежде, сообщил директор по управлению финансовыми институтами «Самрук-Казына» Бахытжан Саркеев.
Однако у некоторых заемщиков остаются иллюзии, что их долги по ипотеке могут быть списаны.
– Этого не произойдет. Долги нужно платить. Другое дело, что людям нужно помочь это сделать, – считает председатель комиссии по контролю за использованием антикризисных государственных средств при НДП «Нур Отан», депутат Мажилиса Гульжана Карагусова.
Компромиссных решений позволяет достичь пакет предложений, который вынесло на обсуждение руководство ФНБ «Самрук-Казына». Разработчиками были проанализированы и учтены позиции всех участников «ипотечной драмы». В том числе и предложение о разработке законопроекта по реструктуризации долгов частных лиц.
В частности, фондом предлагается расширить понятие периода доступности. В течение трех лет программа рефинансирования может быть продолжена за счет высвобождающихся средств, ранее выделенных на нее, а также за счет частичного или полностью досрочного погашения заемщиками рефинансированных вкладов.
Фонд также определил группу проблемных ипотечников, на которых могут быть распространены предлагаемые меры снижения долговой нагрузки. В частности, речь идет о должниках, имеющих просрочки по платежам более 60 дней за последние 12 месяцев; о получивших заем под залог или на приобретение единственного жилья. В эту группу предлагается включить заемщиков, финансовое положение которых в силу ряда обстоятельств не позволяет производить ежемесячные банковские платежи. А также заемщиков, сумма ежемесячных платежей которых превышает половину от дохода, и тех, чьи займы переданы банками в коллекторские организации по взысканию долга. Кстати, предлагается всерьез обратить внимание на методы работы коллекторов, которые участники «круглого стола» деликатно назвали «методами психологического давления».
Пакет ФНБ также содержит и ряд предложений к банкам. Поскольку более гибкая политика, включающая такие методы, как снижение ставок, пролонгацию займа, льготный период сроком более чем 12 месяцев, списание штрафов и пени, отмену комиссий за пересмотр условий кредитования, способна дать больший эффект, чем все коллекторские службы, вместе взятые.
Свой пакет предложений ФНБ «Самрук-Казына» передает в Правительство.
27.11.2009
Алевтина ДОНСКИХ, www.kazpravda.kz