Обманутые участники мансардного строительства в Астане получат жилье, которое будет выкупаться ТОО «Жана курылыс» в незавершенных жилых комплексах со степенью готовности не менее 80%, а также на вторичном рынке жилья.
Обманутые участники мансардного строительства в Астане получат жилье, которое будет выкупаться ТОО «Жана курылыс» в незавершенных жилых комплексах со степенью готовности не менее 80%, а также на вторичном рынке жилья.
Данный механизм решения проблем обманутых мансардников одобрили в пятницу депутаты маслихата столицы на 41 внеочередной сессии.
Как сообщил в своем выступлении на сессии начальник управления экономики и бюджетного планирования Бекбол Сагын, выкуп и передачу квартир предлагается осуществлять путем заключения договора между ТОО «Жана курылыс» и ЖСК, объединяющими участников мансардного строительства. Ранее эта схема была успешно использована при решении проблем обманутых дольщиков.
Рассмотрение вопроса о признании участников мансардного строительства нуждающимися в обеспечении жильем по данному механизму будет осуществляться соответствующей комиссией.
При положительном заключении комиссии каждому из участников ЖСК будут предоставляться не более одного жилища в черновой отделке из числа квартир, выкупленных по цене не более 90 тыс. тенге за 1 кв.м. При этом квартира должна быть равнозначной по площади жилищу, приобретенному ранее согласно заключенным договорам долевого участия объектах мансардного строительства, признанных проблемными, но не более 100 кв. м.
Из 479 участников мансардного строительства, не обеспеченных жильем, на сегодняшний день комиссия располагает судебными решениями о признании пострадавшими 316 заявителей из 15 объектов, признанных проблемными.
По предварительным подсчетам, сумма, необходимая для обеспечения жильем данных 316 человек, составляет 1,3 млрд. тенге. Источником финансирования этих затрат будут доплачиваемые средства дольщиков, ранее не полностью оплативших свои договора долевого участия в проблемных объектах, достраиваемых ТОО «Жана курылыс» за счет средств республиканского бюджета, а также доходы товарищества. Кроме того, в случае необходимости ТОО «Жана курылыс» будет дополнительно капитализировано за счет средств местного бюджета посредством увеличения уставного капитала.
К настоящему времени участники проблемных объектов долевого строительства внесли на специальный счет ТОО «Жана курылыс» 43,359 млн. тенге, в течение 2010 года планируется поступление 1,181 млрд. тенге.
В связи с тем, что строительство мансардных надстроек в проблемных объектах осуществлялось без соблюдения строительных норм и правил и вызывают дополнительные нагрузки на несущие конструкции зданий и угрозу для безопасности жителей, принято решение о их демонтаже и восстановлении кровли. Эти работы предполагается произвести за счет местного бюджета из средств резерва акимата для ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
20.11.2009г.
www.astana.kz