На бумаге элитный жилой комплекс «Алтын Орда», что находится в сквере у Вечного огня, уже давно сдан в эксплуатацию. Однако на самом деле многоэтажка еще не готова. Дольщики уже больше двух лет слушают обещания застройщика и ждут новоселья. Но длительные переговоры зашли в тупик.
Дольщики второй год не могут заселиться в свои дорогие квартиры.
На бумаге элитный жилой комплекс «Алтын Орда», что находится в сквере у Вечного огня, уже давно сдан в эксплуатацию. Однако на самом деле многоэтажка еще не готова. Дольщики уже больше двух лет слушают обещания застройщика и ждут новоселья. Но длительные переговоры зашли в тупик. И владельцы дорогих квартир решили пойти в наступление. В минувшую субботу они написал жалобу в районную прокуратуру и акиму города.
ДОМ СДАН, НО НЕ ДОСТРОЕН
У нас принято считать, что долевое строительство развивалось только в Астане и Алматы. Поэтому, когда грянул кризис и строительство только в этих двух городах замерло, жителям двух столиц по приказу правительства помогли материально. Чтобы достроить жилые дома, из национального фонда выделили миллиарды тенге. Однако, как оказалось, обездоленные дольщики есть и в Караганде. В 2006 году они вложили свои деньги в строительство элитного жилого комплекса «Алтын Орда». Про грядущий кризис тогда и не думали, да и застройщик, компания «МГТ-Астана», обещал, что ждать новоселья придется не больше года. И по бумагам так оно и получилось. В конце 2007 года аким города подписывает распоряжение «об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного объекта – 106-квартирного жилого комплекса с офисами, рестораном и степ-школой на первом этаже и подземным автопаркингом». А вот на самом деле «Алтын Орда» до сих пор недостроена. Не до конца отделаны фасад многоэтажки и крыльцо подъезда. Не работает автопаркинг, не отстроено посещение для степ-школы и ресторана. В квартирах не работает электропроводка и нет вентиляции. Хотя по договору, который люди заключали с застройщиком, все это должно было быть в их квартирах еще два года назад.
- Я уже давно должен был закончить ремонт в своей квартире и жить в ней. А вот стою здесь, на улице, – возмущен дольщик Андрей Антосик. – У меня квартира в «Алтын Орде» площадью 130 квадратных метров. Один квадрат здесь стоит 95 тысяч тенге. Новую квартиру я купил из-за того, что мне нужно было свое старое жилье освободить сыну. Он у меня женился. И вот уже три года снимает квартиру. А я не могу сюда переехать.
«МЫ ЗА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ ПЛАТИЛИ!»
Однако в компании «МГТ-Астана» уверяют, что для заселения людей в квартиры нет никаких препятствий. А то, что не доделаны витраж и наружная отделка многоэтажки керамогранитом – это пустяки. И что ресторан вместе со степ-школой не достроены – тоже. Это же не мешает людям тихо делать ремонт в своих квартирах. Главное, что вода в доме есть и свет! А вот с теплом – проблемы.
- Мы уговорили 17 человек из 34-х принять квартиры, – рассказывает юрист компании «МГТ-Астана» Константин Кондаков. – Но нам боязно подключаться к теплу, брать на себя ответственность, потому что за незаселенные квартиры платить придется нам. А денег у нас нет. Вот это действительно проблема!
Дольщики о таких масштабных проблемах пока не задумываются. Им хотя бы свои мелкие, квартирные вопросы решить. Вот Культаш Каримова – одна из 34 обездоленных дольщиков. Она тоже недовольна тем, что застройщик тянет время. Да к тому же ее не устраивает качество строительных работ.
- У нас, на верхних этажах, балконные двери не в одной квартире не закрываются! – сетует Культаш. – Они низкокачественные, и поставили их криво. Пластик ведь китайский! Я об этом говорила директору «МГТ-Астана». А он отвечает: «а что же вы хотите, хозяйка? У нас это не предусмотрено!». Как же так? Мы же деньги за элитное жилье платили!
Да, деньги люди отдали застройщику немалые. И большинство дольщиков расплатились за свое жилье полностью. Хотя по договору половину суммы они должны были отдать сразу. 40 процентов – через три месяца. И оставшиеся 10 процентов – после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, по словам дольщика Андрея Антосика, застройщик ввел в заблуждение своих клиентов, и вынудил их заплатить все деньги сразу. А потом вынудил людей оформить недостроенные квартиры в собственность. Мол, жилой комплекс «Алтын орда» находится под арестом. Поэтому, чуть что, квартиры у них могут отобрать.
- Если бы я знал, что попаду в такую ситуацию, то отказался бы от этого жилья и купил бы себе бэушную квартиру, – говорит Андрея Антосика. – Сдалось мне это элитное жилье! Я из-за него влез в долги, но сейчас, слава богу, немного расхлебался.
ЗАСТРОЙЩИК БЕЗ ДЕНЕГ И В ДОЛГАХ
Дольщики переживают, что заплатили уйму денег за удобства, которых пока в элитном жилом комплексе нет. Лифт не работает. А обещанный подземный автопаркинг, похоже, заканчивать никто и не собирается. Владельцам квартир, которые уже делают в них ремонт, приходится оставлять свои авто на платных автостоянках. Хотя, вступая в долю, они заплатили и за машино-место в автопаркинге.
- В этом году мы в автопаркинге поставим ворота и сделали свет, – рассказывает юрист компании «МГТ-Астана» Константин Кондаков. – А вот система вентиляции еще не смонтирована. Это очень дорогое оборудование. У нас на него средств нет. Мы не готовы сейчас потратить деньги на автопаркинг.
Зато грузовой лифт застройщик готов пустить хоть завтра. Надо только с жильцами о времени договориться. Пусть завозят свои вещи и стройматериалы. А вот пассажирский подъемник работники «МГТ-Астана» включать не собираются. Они беспокоятся, что люди станут в нем возить кирпичи или мебель и сломают его. Поэтому придется подождать, пока все квартиры отремонтируют и обставят.
- Лифты у нас очень дорогие, зеркальные, – говорит юрист. – Мы беспокоимся об их сохранности. У нас уже была масса случаев, когда в элитном доме на красивом южно-корейском лифте кто-то нацарапал гвоздем по зеркалу «здесь были Жамшут и Раушан»! Или лом воткнули между плитами. А эта вмятина останется навсегда! Лифт люди уже не заменят. Потому что он монтируется один раз и на долгие годы.
В общем, когда элитный дом будет готов, не могут сказать ни дольщики, ни застройщик. Людям уже несколько раз обещали закончить работу. Говорили, что все будет готово к концу мая, потом – августа, какой следующий срок, неизвестно. Вся проблема в том, что у компании «МГТ-Астана» нет денег. Они не смогли продать два самых крупных объекта в этом доме – ресторан и степ-школу. А кредит банки сейчас строительным фирмам не дают. Кризис на дворе.
Положение усугубляется еще и тем, что у «МГТ-Астана» накопились приличные долги по старым займам. Компания не платит за труд своим работникам. Недавно из-за этого, как узнали дольщики, на застройщика подали иск. Суд наложил арест на элитный жилой комплекс «Алтын орда». Вот люди и переживают. А заодно надеются на помощь градоначальника. Раз он подписал акт о введении в эксплуатацию недостроенного дома, пусть он его и отменяет.
14.10.2009
Елена Ульянкина, www.nv.kz