В Костанае формируется немалая армия тех, кто некоторое время назад предоставил свое жилье в залог, теперь же остался без крыши над головой. Не было бы обидно, если бы эти люди сами брали кредиты, но они денег в руках не держали, а выручив просителей...
В Костанае формируется немалая армия тех, кто некоторое время назад предоставил свое жилье в залог, теперь же остался без крыши над головой. Не было бы обидно, если бы эти люди сами брали кредиты, но они денег в руках не держали, а выручив просителей, даже не вспоминали об этом, полагая, что нет никаких проблем.
В коллегии по гражданским делам Костанайского областного суда говорят, что сегодня бум рассматриваемых дел связан с реализацией залогового имущества, торгами заложенных квартир, выселением целых семей. Парадокс в том, что люди, которые оказываются на улице, - не злостные неплательщики кредитов, а, по сути, ни в чем не повинные граждане, наивные и доверчивые владельцы жилья, согласившиеся предоставить недвижимость в качестве залога своим родственникам, соседям, друзьям.
- Есть прогнозы, что количество подобных дел будет только расти, - заявляет исполняющий обязанности председателя коллегии по гражданским делам Костанайского областного суда Сергей Нуров. - Это вызывает серьезную озабоченность, потому что в данной ситуации страдают не сами участники договора с банками и кредитными организациями и даже не те, кто пошел на предоставление залога, а члены семей - дети, иждивенцы, престарелые родители. Существуют определенные пробелы в законодательстве, не позволяющие в подобной ситуации защитить их интересы.
Буквально на днях коллегия была вынуждена оставить без изменения решение городского суда о выселении из квартиры семьи сотрудника колонии-поселения управления уголовно-исправительной системы. В семье двое маленьких детей - восьми и четырех лет. Их квартира была предоставлена в качестве залога в микрокредитную организацию под 84 процента годовых! Женщина, свою квартиру уже ранее заложившая и сумевшая войти в доверие семьи, вначале платила кредит, а затем скрылась в неизвестном направлении. Тогда предоставившая кредитная организация начала активные действия по аресту, изъятию, торгам заложенного объекта.
Судейская практика показывает, что особенно рьяными "палачами" показывают себя микрокредитные организации. Их заоблачно высокие проценты, в несколько раз превышающие банковские, загоняют в тупик клиентов, которые в момент острой нужды не глядя взяли деньги, а спустя время поняли свое бессилие и заняли лишь выжидательную, пассивную позицию.
Видимо, в этом вопросе необходимы жесткий контроль со стороны государственных органов, участие департаментов по защите прав детей. Это не значит, что все кредитные организации надо поголовно проверять, но, когда речь идет о конкретных случаях, оставаться равнодушными нельзя.
- К сожалению, большинство граждан-заемщиков психологически не считает предоставление в залог жилья опасным для себя, - говорит председатель коллегии по уголовным делам областного суда Владимир Шакун. - Нет полного понимания всей ответственности принимаемого решения о согласии на залоговое обеспечение. Между тем залог - это мера обеспечения договора займа. Об этом стоит помнить.
А пока армия бомжей будет пополнять свои ряды.
18.09.2009
Ляззат ШУЛЕНОВА, www.express-k.kz