Первый заместитель премьер-министра Республики Казахстан Умирзак Шукеев, в рамках рабочей поездки в город Алматы, ознакомился с ходом строительства жилых комплексов: "Ахсель кент", "Толе би тау", "Тау самал", "Бес тулга", "Меркур град".
Первый заместитель премьер-министра Республики Казахстан Умирзак Шукеев, в рамках рабочей поездки в город Алматы, ознакомился с ходом строительства жилых комплексов: "Ахсель кент", "Толе би тау", "Тау самал", "Бес тулга", "Меркур град".
Рабочая поездка была приурочена к совещанию по вопросам текущей ситуации на рынке недвижимости, завершения строительства объектов корпорации "КУАТ", рефинансирования ипотечных кредитов, которое состоялось сегодня под председательством акима города Ахметжана Есимова.
В совещании приняли участие: председатель АО "ФНБ "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов, представители центральных исполнительных органов, акимата города Алматы, акимата Алматинской области, финансовых институтов страны и компаний-застройщиков.
В плане реализации социально - экономического развития Алматы, на сегодняшний день, основной задачей является решение проблем дольщиков. В 2008 году по городу было 125 жилых комплексов и 15570 дольщиков, которые остро нуждались в государственной поддержке. По словам заместителя акима Алматы Виктора Долженкова, благодаря содействию Правительства и слаженной работе всех подразделений исполнительных органов, на сегодняшний день решены проблемы 4687 дольщиков в 37 жилых комплексах, в том числе: к началу 2009 года были решены проблемы 3105 дольщиков в 26 жилых комплексах. За первое полугодие т.г. принято в эксплуатацию 8 жилых комплексов, квартиры получили 1190 дольщиков, что соответствует утвержденному графику. Кроме того, в июле с опережением графика приняли в эксплуатацию еще три жилых комплекса: пятно №5 "Нурлы Тау", ЖК "Тенгиз тауэрс" и ЖК "Шахристан" с общим количеством дольщиков 392 человека.
Всего за семь месяцев текущего года принято в эксплуатацию 11 жилых комплексов с решением проблем 1582 дольщиков. В 2009 году, согласно утвержденному графику, будет принято 29 жилых комплексов и решены проблемы 4277 дольщиков. 35 жилых комплексов, с участием 8114 дольщиков, будут завершены в 2010 и 2011 годах.
В настоящее время ведутся работы по достройке объектов жилья самостоятельными застройщиками. К концу будущего года планируется решить проблемы большинства оставшихся дольщиков жилых комплексов: "Ахсель Кент", "Бес тулга", "Тау Самал", "46 квартал", "Уш тобе". ЖК "Тау самал" (ТОО "Супер Аккорд"), строительство которого было приостановлено в связи с прекращением финансирования со стороны АО "БТА Банк", включен в список объектов финансируемых через АО ФНБ "Самрук-Казына". В настоящее время сменен собственник, снимаются аресты, дорабатываются документы, ведутся работы по уплотнению. Магистральные инженерные сети будут выполнены за счет гос. бюджета.
Городские власти, сняв все вопросы по земле и сетям, обратились к представителям АО ФНБ "Самрук-Казына" и АО "БТА банк" с просьбой ускорить открытие финансирования и начать строительные работы.
Умирзак Шукеев, в целом, одобрил ситуацию в области строительства жилых объектов в городе Алматы, отметив, что по каждому объекту существует отработанный график работ. В процессе доработки остается ряд вопросов, связанных с коммуникациями, с изменениями целевого назначения и др. Отрабатываются механизмы получения жилья проблемными дольщиками. По словам первого заместителя премьер-министра Республики Казахстан из 450 объектов с участием 62 тыс. дольщиков по Алматы и Астане, по состоянию на 1 сентября 2007 года, к 1 января 2010 года останутся 54 объекта, с участием 15 тыс. дольщиков, из них в Алматы - 24 объекта.
Аким города поручил застройщикам и городским службам не снижать темпы работ по завершению строительства объектов, учитывая возрастающий интерес потенциальных покупателей жилья в мегаполисе.
"Сегодня в Алматы нет "замороженных" объектов. Все основные вопросы по строительству решены и, главное, растет интерес, спрос на жилье среди горожан. Это очень важный показатель. Рынок жилья сегодня сужается и, учитывая, что из 132 строящихся объектов на следующий год перейдут лишь 24, желающим приобрести жилье необходимо определяться с решением уже сейчас, не ожидая ценового дна, которое уже давно наступило", - подчеркнул Ахметжан Есимов.
На совещании, также, был рассмотрен вопрос рефинансирования ипотечных кредитов. Из 120 млрд. тенге на сегодняшний день освоено 102 млрд. По данному вопросу в банки поступило 41 414 заявок, из которых 30 тыс. удовлетворены. Работу с оставшимися кредиторами завершат банки за счет собственных средств.
1 октября 2009 г. программа будет завершена.
Информационная справка
В рамках Плана первоочередных действии социально-экономического развития Республики Казахстан, по линии государственной поддержки в сферу долевого строительства города Алматы из бюджета на сегодняшний день выделено 75,3 млрд. тенге, в том числе:
- По схеме "Правительство-АО ФНБ "Самрук-Казына" - БВУ- Застройщик" - 46,1 млрд. тенге, освоено 27,02 млрд. тенге.
Из 17 жилых комплексов, ранее включенных в данную группу, продолжается строительство в 4-х жилых комплексах с участием 882 дольщиков.
- По схеме "Правительство - Акимат - Застройщик" - 10,0 млрд. тенге, в этом году будут достроены жилой комплекс "Жетысу-3" и первая очередь комплекса "Меркурград" здесь 1212 квартир с участием 607 дольщиков.
Во второй очереди жилого комплекса "Меркурград" необходимо завершить 616 квартир с участием 221 дольщиков, предлагаем рассмотреть возможность достройки второй очереди комплекса Меркурград" по схеме АО "Фонд Недвижимости "Самрук-Казына", в данных комплексах проблем с инженерными сетями и земельными участками нет;
- Постановлением Правительства №519 от 14 апреля этого года жилому комплексу "Ахсель кент" (ТОО "Айт Хаузинг комплекс") выделен кредит через АО ФНБ "Самрук-Казына" в сумме 4,0 млрд. тенге. Строительство возобновлено. Планируемое завершение строительства 4250 квартир IV-квартал 2010 года, дольщиков 2594 человек;
- завершение 1222 квартир в жилых комплексах "Бес тулга" (АО "А-Corp") и "Жайлы-3" (АО "СЕРТ") с участием 304 дольщиков финансируются по схеме АО "Фонд Недвижимости "Самрук-Казына", финансовая помощь выделена в размере:
- ЖК "Жайлы-3" (АО "СЕРТ") - 1,915 млрд. тенге; - ЖК "Бес тулга" (АО "А-CORP") - 4,362 млрд. тенге.
Кроме того, 23 жилых комплекса с участием 3269 дольщиков застройщиками достраиваются самостоятельно.
В целях обеспечения магистральными инженерными сетями и коммуникациями районов города, с объектами долевого строительства, Правительством выделено:
- 6,0 млрд. тенге для объектов, где степень готовности жилых комплексов превышает 90%, освоение этих денег практически завершаются, здесь сетями будут обеспечены шесть жилых комплексов, с участием 4122 дольщиков.
- 12,7 млрд. тенге для строительства магистральных инженерных сетей в мкр. Сайран и ул. Толеби, из них 3,0 млрд. тенге на текущий год с учетом разработки ПСД для освоения в будущем году оставшихся 9,7 млрд. тенге.
01.08.2009